Vụ 'đền bù đất thấp hơn giá thị trường 1.000 lần': Hoãn tòa vì lãnh đạo quận bận họp

Sáng 22/3, TAND Cấp cao tại TP Đà Nẵng mở phiên xét xử phúc thẩm vụ án hành chính thụ lý số 112/2020/TLPT-HC ngày 9/12/2020 về việc "Khiếu kiện yêu cầu hủy quyết định hành chính" giữa người khởi kiện là ông Nguyễn Văn Côi, bà Trần Thị Thanh Vân (Tổ 34, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng), bên bị kiện là Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, UBND quận Sơn Trà và Chủ tịch UBND quận Sơn Trà.

Tại phiên tòa, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng có đơn xin xét xử vắng mặt và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp là ông Nguyễn Hồng An (Phó Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng) có mặt.

Về phía UBND quận Sơn Trà có đơn xin hoãn phiên tòa vì người đại diện theo ủy quyền của đơn vị này là ông Nguyễn Thành Nam (Phó Chủ tịch UBND quận) bận đi họp đột xuất.

Ngoài ra, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là Chủ tịch UBND phường Phước Mỹ (quận Sơn Trà) cũng vắng mặt không lý do.

Theo luật định, đại diện Viện kiểm sát nhân dân đề nghị hoãn phiên tòa. Sau khi hội ý, Hội đồng xét xử quyết định hoãn phiên tòa và thông báo sẽ mở lại trong thời gian tới.

Trước đó, ngày 28/9/2020, TAND TP Đà Nẵng mở phiên sơ thẩm xét xử vụ kiện hành chính trên. Cụ thể, gia đình ông Côi yêu cầu, TAND TP Đà Nẵng tuyên hủy 5 quyết định hành chính, trong đó có Quyết định số 175 ngày 15/1/2019 của UBND quận Sơn Trà về việc thu hồi đất của gia đình ông để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Bàu Gia Phước.

Sau khi xem xét toàn bộ chứng cứ, tài liệu tại phiên xử sơ thẩm, Hội đồng xét xử TAND TP Đà Nẵng đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện hủy các quyết định hành chính của UBND TP Đà Nẵng và UBND quận Sơn Trà trong đó có Quyết định số 175 ngày 15/1/2019.

Sau khi tòa tuyên án, UBND quận và Chủ tịch UBND quận Sơn Trà, Đà Nẵng kháng cáo một phần bản án sơ thẩm số 22/2000/HC-ST của TAND Đà Nẵng.

Hiện trạng diện tích đất của gia đình ông Nguyễn Văn Côi. Ảnh: Nguyễn Thành

Như Tiền Phong đã phản ánh, gia đình ông Nguyễn Văn Côi có đơn thư khiếu nại về quyết định thu hồi đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Bàu Gia Phước của chính quyền TP Đà Nẵng vì đền bù không thỏa đáng.

Ngày 15/1/2019, UBND quận Sơn Trà ra quyết định 175 thu hồi đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Bàu Gia Phước. Theo đó, thửa đất số 84, tờ bản đồ số 41 (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) có diện tích hơn 2.069m2 bị thu hồi hơn 1.200m2 để thực hiện dự án. Và được UBND quận Sơn Trà áp giá đền bù là đất trồng cây hàng năm.

Ông Côi cho biết: nguồn gốc đất trên là do ông bà để lại, đã có giấy “chứng - thư - kiến - điền” của chế độ cũ cấp ngày 3/9/1963. Qua thời gian sinh sống không có tranh chấp với bất kỳ ai, gia đình ông tiến hành cải tạo để thay đổi mục đích sử dụng và làm nhà ở ổn định từ đó đến nay. Từ năm 1999 gia đình ông đều đóng thuế nhà, đất theo đúng quy định của pháp luật. Năm 2003, ông có xin phép để cải tạo đất và đã được UBND phường Phước Mỹ xác nhận và đăng ký hộ kinh doanh cà phê giải khát, mua bán hoa và cây cảnh, nộp thuế môn bài hàng năm.

Theo ông Côi, toàn bộ diện tích đất của gia đình ông hoàn toàn đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều lần gia đình ông đề nghị được cấp giấy chứng nhận thì không được.

Theo bảng tính giá trị đền bù ngày 29/11/2018 của Ban GPMB quận Sơn Trà, 1.212m2 đất của gia đinh ông Côi được xác định là “đất trồng cây hàng năm phường, xã – đồng bằng HĐ 1” được áp với giá 70.000 đồng/m2, tương đương hơn 84 triệu đồng. Ngoài ra, nhà cửa được áp giá hơn 12 triệu đồng, vật kiến trúc hơn 52 triệu đồng, cây cối hoa màu hơn 28 triệu đồng.

Theo ông Côi, mức đền bù 70.000 đồng/m2 đất là quá thấp. Giá đất thị trường tại khu vực này đã 70 -100 triệu đồng/m2. Đền bù như vậy là thấp hơn giá thị trường cả 1.000 lần là không thỏa đáng. Vào tháng 8/2019, ông Côi đã làm đơn kiện Chủ tịch UBND quận Sơn Trà lên TAND TP Đà Nẵng.

Nguyễn Thành