Vụ kiện đất đai lớn nhất miền Trung: Chốt thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư

Theo đó, thời gian qua, Thường trực Tỉnh ủy Quảng Nam đã thường xuyên quan tâm theo dõi, nhiều lần tổ chức làm việc với các hộ dân và doanh nghiệp liên quan, tập trung chỉ đạo các cơ quan, ban, ngành của tỉnh hỗ trợ, tạo điều kiện cho chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thủ tục pháp lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án.

Thường trực Tỉnh ủy đánh giá cao tinh thần phối hợp của các hộ dân, ghi nhận và chia sẻ về những khó khăn, vướng mắc. Tuy nhiên, Công ty CP Bách Đạt An chưa thực hiện hết trách nhiệm của chủ đầu tư đối với 3 dự án theo quy định, nhất là nghĩa vụ tài chính.

Một dự án của Công ty CP Bách Đạt An tại thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.

Để giải quyết dứt điểm các vấn đề tồn đọng tại 3 dự án, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân trên tinh thần đảm bảo quy định của pháp luật, Thường trực Tỉnh ủy Quảng Nam yêu cầu đến hết ngày 31/8/2024, chủ đầu tư phải hoàn thành các nghĩa vụ tài chính của 3 dự án theo quy định, đảm bảo cơ sở để cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các nội dung liên quan của 3 dự án theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đến hết ngày 31/8/2024, chủ đầu tư không thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định đối với 3 dự án, đề nghị Ban cán sự đảng UBND tỉnh, lãnh đạo UBND tỉnh xem xét, đề xuất các cơ quan có thẩm quyền giải quyết, xử lý theo quy định pháp luật.

Như Tiền Phong đã đưa tin, Công ty CP Bách Đạt An được UBND tỉnh Quảng Nam giao thực hiện 14 dự dự án bất động sản trên địa bàn. Từ năm 2017, Công ty Bách Đạt An (chủ đầu tư) ký hợp đồng giao Công ty Hoàng Nhất Nam phân phối khoảng 1.000 lô đất tại ba dự án: khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside, Bách Đạt (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).

Tuy nhiên, giữa chủ đầu tư và đơn vị phân phối xảy ra tranh chấp, mâu thuẫn và quyền lợi 3 bên không được giải quyết, tất cả đã kéo nhau ra tòa. Năm 2019 và 2020 TAND các cấp đã tuyên các bản án, nhưng việc thi hành án cũng gặp nhiều khó khăn trong đó có việc chủ đầu tư chây ì thực hiện các nghĩa vụ liên quan.

Sau thời gian dài, mới đây, chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã ngồi lại được với nhau để cùng đàm phán, trao đổi về cách thức sử dụng nguồn tiền mà Hoàng Nhất Nam đã thu từ khách hàng của 3 dự án để thực hiện các nghĩa vụ tài chính với các dự án này, nhằm hoàn thành dự án để giao đất, giao sổ đỏ cho khách hàng. Đồng thời, hai bên đàm phán về đơn giá đất đối với phần đất đã được giao, hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại dự án khu đô thị Bách Đạt.

Sau buổi làm việc, chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã đi đến kết luận với chủ trương ra sổ cho người dân trên cơ sở đàm phán giá đất theo đơn giá thành phẩm. Đồng thời, cam kết sẽ nghiêm túc thực hiện các nội dung đã đưa ra tại buổi làm việc và được ghi nhận tại biên bản.

Ngoài ra, hai bên cũng cam kết sẽ chủ động thực hiện các công việc theo trách nhiệm của mình; thống nhất pháp lý về chuyển tiền; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về các hành vi, công việc của mình.

Nguyễn Thành