Vụ nhà dân bất ngờ bị phá dỡ, mất nhiều tài sản: UBND phường Tân Tạo chưa đảm bảo trình tự, thủ tục cưỡng chế theo quy định

UBND quận Bình Tân đã có văn bản (số 3003/UBND) gửi Báo Đại biểu Nhân dân thông tin một số nội dung liên quan đến phản ánh của bà Hà Thị Tú Anh về việc căn nhà của bà tại thửa đất số 13, tờ bản đồ 30 bất ngờ bị phá dỡ, mất nhiều tài sản.

Kiểm điểm, rút kinh nghiệm Phó Chủ tịch phường và cá nhân liên quan

Liên quan việc phá dỡ căn nhà bà Tú Anh sai quy định, UBND quận Bình Tân thông tin có 3 cán bộ, cá nhân đang công tác tại UBND phường Tân Tạo bị kiểm điểm

Liên quan đến phản ánh của bà Tú Anh về thửa đất số 13, tờ bản đồ 30, UBND quận thông tin, ngày 30.3.2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an quận Bình Tân có thông báo số 172/TB-CQCSĐT-ĐCSĐT về việc tiếp nhận tố giác tội phạm của bà Tú Anh đối với vụ việc cưỡng chế tại thửa đất số 13 nêu trên.

Ngày 20.4.2022, UBND quận đã có các văn bản chỉ đạo các cơ quan tham mưu giải quyết đơn tố cáo của bà Tú Anh tại văn bản số 526/VP-TCD và công văn số 587/VP-TCN ngày 4.5.2022.

Ngày 10.10.2022, UBND quận Bình Tân ban hành thông báo số 831/TB-UBND về kết luận nội dung tố cáo đối với Chủ tịch và Phó Chủ tich UBND phường Tân Tạo.

Theo đó, chỉ đạo Chủ tịch UBND phường Tân Tạo kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với vai trò lãnh đạo để xảy ra hạn chế, thiếu sót trong công tác tổ chức cưỡng chế công trình vi phạm; Kiểm điểm trách nhiệm và chấn chỉnh đối với ông Mai Thanh Sang – Phó Chủ tịch UBND phường, ông Phan Nguyễn Duy Phương, công chức địa chính xây dựng phường và các cá nhân khác liên quan trong việc tổ chức cưỡng chế công trình vi phạm tại thửa đất nêu trên.

Lý dó còn hạn chế, thiếu sót, chưa đảm bảo trình tự, thủ tục cưỡng chế theo quy định. Đồng thời ngày 3.2.2023, UBND quận đã có công văn số 307/UBND gửi bà Tú Anh về thông tin kết quả giải quyết đơn.

Văn bản phản hồi của UBND quận Bình Tân cũng thể hiện, Việc UBND phường Tân Tạo tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ công trình vi phạm mà không ban hành quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là chưa đúng quy định. Nội dung này đã được UBND quận Bình Tân xử lý, kiểm điểm trách nhiệm các cá nhân liên quan tại thông báo số 831/TB-UBND ngày 10.10.2022.

Điều đáng nói, dù bị UBND quận kiểm điểm, rút kinh nghiệm vì thực hiện chưa đảm bảo trình tự, thủ tục cưỡng chế theo quy định tại thửa đất số 13, tờ bản đồ 30, tuy nhiên, trong văn bản trả lời Báo Đại biểu Nhân dân ngày 7.7, UBND phường Tân Tạo khẳng định, từ trước đến nay UBND phường chưa tiếp nhận thông tin, nội dung phản ánh của bà Tú Anh và cũng không thực hiện việc cưỡng chế tài sản của bà Tú Anh tại thửa đất số 13 tờ bản đồ số 30 trên.

Cần làm rõ đất công hay tư?

Thửa đất số 13 tờ bản đồ 30 tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân (nằm trong phần đất hiện đang bỏ trống).

Đối với vấn đề thửa đất số 13 được địa phương xác lập là tài sản công khi nào? UBND quận Bình Tân cho biết, phần đất thuộc thửa đất số 13 tờ bản đồ số 30 (tài liệu 2005) do UBND phường Tân Tạo quản lý có diện tích 1.138,2m2 hiện chưa bố trí giao cho cá nhân, hộ gia đình nào sử dụng. Theo phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất được UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt tại công văn 6276/UBND-TM ngày 26.11.2013, phần đất còn lại này được quy hoạch là công viên.

Cũng liên quan đến khu đất trên, theo tài liệu PV Báo Đại biểu Nhân dân thu thập được, ngày 23.9.2009, Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) quận Bình Tân có văn bản số 906/QLĐT gửi Phòng TN-MT quận. Tại văn bản bản này có nêu: "Vị trí khu đất thuộc một phần thửa 13 tờ bản đồ số 30 phường Tân Tạo (TL 2005) do vị trí đất nói trên thuộc một phần thửa và không có tọa độ nên Phòng QLĐT không thể xác định vị trí chính xác".

Ngày 8.5.2020, Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) TP. Hồ Chí Minh có văn bản 4493/VPĐK-KTĐC gửi bà Nguyễn Thị Thấm (bà Thấm mua lại khu đất trên của bà Lê Thị Thắm).

Tại văn bản này, Văn phòng ĐKĐĐ TP. Hồ Chí Minh, phản hồi: “Theo tài liệu bản đồ địa chính phường Tân Tạo (pháp lý 2005), thửa đất số 13, tờ bản đồ 30 thể hiện diện tích 1.353,5m2, loại đất T.V, tên chủ sử dụng là Lê Thị Thắm”. Bà Tú Anh là người mua lại khu đất trên từ bà Thấm.

Ngày 4.6.2020, Sở Quy hoạch và Kiến trúc có văn bản số 1852/SQHKT-QHC cung cấp thông tin quy hoạch đối với khu đất thuộc thửa 13, tờ bản đồ 30 nói trên. Sở QH-KT thông tin vị trí khu đất nêu trên có một phần thuộc quy hoạch đất giao thông (Tỉnh lộ 10, lộ giới 40m), một phần thuộc quy hoạch đất cây xanh cảnh quan ven rạch và một phần thuộc quy hoạch sử dụng đất nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang (thuộc một phần ô chức năng ký hiệu A6), với các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc cơ bản như sau: mật độ xây dựng 50%, tầng cao tối đa 5 tấng, hệ số sử dụng đất 2,5 lần.

Mới đây, ngày 29.6.2023, Văn phòng UBND quận Bình Tân có văn bản số 921/VP-TCN gửi Trưởng phòng TN-MT quận. Theo đó, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân Phạm Thị Ngọc Diệu giao Trưởng phòng TN-MT quận chủ động phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tiến hành rà soát và xác minh nội dung đơn kiến nghị việc công nhận và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Thấm đối với phần đất thuộc thửa số 13 nêu trên, để tham mưu UBND quận xem xét, giải quyết và dự thảo văn bản thông tin kết quả cho người dân và Thanh tra TP. Hồ Chí Minh được rõ.

Báo cáo kết quả UBND quận thông qua Ban Tiếp công dân quận để theo dõi, thời gian hoàn thành xong trước 31.7.2023.

Trước những thông tin như trên, ngày 21.7, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân Vũ Chí Kiên, cho biết: "Chúng tôi sẽ kiểm tra, rà soát lại thông tin mà các đơn vị nêu trên đã cung cấp để xem có đúng với hồ sơ lưu trữ hay không, hay có sự nhầm lẫn nào đó về việc thông tin nguồn gốc đất của khu đất trên".

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các đơn vị liên quan trong vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.

Thạc Hiếu - Quang Phương