Xã Hạ Bằng bồi thường đất dịch vụ như đất trồng cây lâu năm?

Chính quyền sai, dân chịu thiệt!

Trao đổi với phóng viên Báo Hànôịmới, ông Phùng Văn Tuyển (thôn Trúc Động, xã Hạ Bằng), cho biết: Ngày 15-11-2000, ông Phan Văn Trung, thôn Trúc Động được Hội Người cao tuổi làng Trúc Động (xã Đồng Trúc cũ) giao 178m2 đất, thu 29,952 triệu đồng để sản xuất, kinh doanh dịch vụ thông qua “Giấy giao đất làm dịch vụ lâu dài”.

Tại chính văn bản này, ngày 2-2-2003, Chủ tịch UBND xã Đồng Trúc Đặng Quang Ổn “bút phê” với nội dung: UBND xã Đồng Trúc đã nhận được văn bản đề nghị hợp thức hóa đất thổ cư theo Quyết định số 1966/2001/QĐ-UB ngày 23-11-2001 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc ban hành quy định tạm thời về xử lý một số vi phạm trong quản lý, sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do tập thể Ban chi ủy, Trưởng thôn, các ban, ngành, đoàn thể thôn Trúc Động cấp. UBND xã nhất trí giao cho các ngành chuyên môn xem xét trình Hội đồng xử lý làm hồ sơ báo cáo các cấp có thẩm quyền để hợp lý hóa.

Đất của hộ ông Tuyển mua để sản xuất, kinh doanh dịch vụ đã nộp tiền sử dụng đất cho thôn, xã, nhưng nay bị áp giá đất trồng cây lâu năm. Ảnh: TH

Đáng nói, ngay trong năm 2003, UBND xã Đồng Trúc đã thu thêm 6,3 triệu đồng với thửa đất này, có “Biên lai thu tiền” nội dung thu ghi rõ: “Thu tiền hợp đồng sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh dịch vụ”, nâng tổng số tiền phải nộp lên 36,252 triệu đồng.

Cũng theo ông Tuyển, năm 2004, ông nhận chuyển nhượng lại thửa đất từ ông Trung và sử dụng ổn định, không tranh chấp. Thế nhưng vừa qua, khi triển khai giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án cải tạo lớp học, xây nhà đa năng kết hợp nhà ăn và phụ trợ Trường Tiểu học Đồng Trúc, với diện tích bị thu hồi 147,2/178m2, gia đình ông Tuyển chỉ được bồi thường, hỗ trợ 23,233 triệu đồng. Quá thiệt thòi vì số tiền bồi thường, hỗ trợ thấp hơn nhiều so với số tiền mua đất cách đây 25 năm nên ông Tuyển không đồng ý nhận tiền và bàn giao mặt bằng.

Chưa tròn trách nhiệm với người dân

Ngoài trường hợp hộ ông Phan Văn Trung, vào thời điểm đó, còn có nhiều trường hợp khác cũng được thôn Trúc Động giao đất sản xuất, kinh doanh dịch vụ lâu dài, đã nộp tiền cho thôn, xã, chứ không phải thuê đất; hầu hết đã xây nhà ở ổn định. Toàn bộ số tiền thu từ việc “bán đất” đã được sử dụng để làm đường giao thông và xây dựng các công trình công cộng của địa phương.

Như vậy, việc “bán đất” của thôn Trúc Động là chủ trương chung của địa phương thời điểm đó, toàn dân trên địa bàn đều biết. Năm 2003, căn cứ Quyết định số 1966/2001/QĐ-UB của UBND tỉnh Hà Tây (cũ), UBND xã Đồng Trúc đã nhất trí giao cho các ngành chuyên môn xem xét, trình hội đồng xử lý làm hồ sơ báo cáo các cấp có thẩm quyền để hợp lý hóa. Song, UBND xã Đồng Trúc thời điểm đó đã không làm trọn trách nhiệm với người dân, dẫn đến những thiệt hại cho gia đình ông Tuyển và hàng chục gia đình tại thôn Trúc Động khi bị Nhà nước thu hồi thực hiện các dự án.

Giấy giao đất làm dịch vụ lâu lài và biên lai thu tiền của hộ ông Phan Văn Trung. Ảnh: TH

Chưa kể, nhiều hộ dân thôn Trúc Động được giao đất năm 2000 đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác. Đáng nói, trong hợp đồng chuyển nhượng, có hộ ghi là “đất làm nhà ở” và đã được UBND xã Đồng Trúc xác nhận là “đất giao”. Thế nhưng khi giải phóng mặt bằng các hộ vẫn chỉ được bồi thường “đất trồng cây lâu năm” nên đã xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp.

Bà Nguyễn Thị Nguyệt (ở phường Phương Liệt) nói: “Năm 2010, tôi nhận chuyển nhượng 1 thửa đất tại thôn Trúc Động (đứng tên bà Trần Thị Kim Vân, thành phố Đà Nẵng). Thấy chủ sử dụng có “Giấy giao đất làm dịch vụ lâu dài” và “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” có xác nhận của UBND xã Đồng Trúc cũ kèm trích lục bản đồ nên tôi tin tưởng giao dịch. Nay bị thu hồi đất, thửa đất tôi mua chỉ được áp giá đất trồng cây lâu năm nên tôi không đồng ý".

Cần giải quyết thấu tình, đạt lý!

Lý giải phản ánh của người dân, Phó Trưởng phòng Kinh tế xã Hạ Bằng Nguyễn Đình Nghi, cho biết: Căn cứ Giấy xác nhận số 19/GXN-UBND ngày 14-3-2025 của UBND xã Đồng Trúc (cũ), toàn bộ diện tích 147,2m2 gia đình ông Phùng Văn Tuyển đang sử dụng là đất “trồng cây lâu năm”, nguồn gốc nhận chuyển nhượng (không có xác nhận của UBND xã), ngày 17-6-2025, UBND huyện Thạch Thất (cũ) đã ban hành Quyết định số 3767/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất đối với hộ ông Tuyển. Tuy nhiên, ông Tuyển không đồng tình, tiếp tục đề nghị Nhà nước bồi thường theo Khoản 2, Điều 91, Luật Đất đai 2024: Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi…

“Căn cứ Khoản 3, Điều 4, Nghị định số 88/NĐ-CP ngày 15-7-2024 của Chính phủ và Khoản 1, Điều 4, Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND ngày 6-9-2024 của UBND thành phố Hà Nội ban hành một số nội dung liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội có nội dung: “Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi trên địa bàn thành phố cơ bản được thực hiện bằng tiền”. Như vậy, kiến nghị của hộ ông Tuyển đề nghị Nhà nước khi thu hồi đất của gia đình ông phải trả lại đúng đất kinh doanh dịch vụ tương ứng là không có cơ sở xem xét giải quyết”, ông Nguyễn Đình Nghi thông tin thêm.

Hiện tại, người dân không đồng tình với trả lời của UBND xã Hạ Bằng như trên, vì cho rằng không xét đến bản chất của việc người dân trước đây đã 2 lần nộp tiền cho thôn, xã để mua đất sản xuất, kinh doanh vụ lâu dài, được UBND xã Đồng Trúc (cũ) xác nhận. Đây là vấn đề cần làm rõ để giải quyết thấu tình, đạt lý, nhằm bảo đảm quyền lợi của nhân dân, trách nhiệm của các bên liên quan nhằm ổn định tình hình địa phương.

Nhóm PV Ban Bạn đọc