Xác định giá đất phải sát với thị trường, phù hợp điều kiện phát triển

Ngày 22/7, ông Nguyễn Đình Việt, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc liên quan đến bảng giá đất, chính sách bồi thường, hỗ trợ và đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh.

Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La Nguyễn Đình Việt chủ trì cuộc họp với các sở, ngành nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc liên quan đến bảng giá đất. Ảnh SNews

Tại cuộc họp, Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo kết quả rà soát, tổng hợp kiến nghị của các xã, phường về việc sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Các ý kiến tập trung vào 2 nhóm nội dung chính gồm điều chỉnh tăng hoặc giảm giá đất đối với một số vị trí, tuyến đường và bổ sung giá đất tại các khu vực, loại đất chưa được quy định trong bảng giá hiện hành.

Theo kết quả rà soát, phần lớn UBND các xã, phường đề nghị giữ nguyên mức giá đất đã ban hành. Chỉ có xã Long Hẹ và xã Quỳnh Nhai kiến nghị giảm khoảng 20% giá đất đối với một số tuyến đường, trong khi phường Mộc Châu đề xuất điều chỉnh tăng giá đất ở một số tuyến, các khu vực còn lại giữ nguyên.

Trên cơ sở tổng hợp ý kiến, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị UBND tỉnh chỉ điều chỉnh cục bộ bảng giá đất đối với các trường hợp thực sự cần thiết; bổ sung tên tuyến đường và giá đất tại các khu dân cư, khu đô thị, khu tái định cư đã hoàn thiện hạ tầng nhưng chưa được xác định giá, bảo đảm phù hợp với thực tế và các khu vực liền kề. Đồng thời, đề xuất trình HĐND tỉnh ban hành nghị quyết quy định mức giá đất tối đa, tối thiểu theo quy định.

Đối với chính sách thuê đất, các đại biểu đề xuất điều chỉnh tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất hằng năm xuống mức tối thiểu theo quy định của Chính phủ nhằm giảm chi phí cho doanh nghiệp, cải thiện môi trường đầu tư và tăng sức hấp dẫn đối với các dự án trong lĩnh vực du lịch, thương mại, dịch vụ, năng lượng tái tạo, cụm công nghiệp, khu công nghiệp và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Ảnh minh họa

Cuộc họp cũng xem xét đề xuất sửa đổi mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm theo hướng phù hợp hơn với thực tiễn.

Theo đánh giá, việc điều chỉnh này sẽ góp phần giảm chi phí bồi thường, hỗ trợ khi triển khai các dự án trọng điểm như khu công nghiệp, cụm công nghiệp, các dự án năng lượng tái tạo, nông nghiệp công nghệ cao, du lịch, thương mại, dịch vụ và tuyến cao tốc CT.03, qua đó tạo điều kiện thuận lợi hơn trong thu hút đầu tư.

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La Nguyễn Đình Việt yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và UBND các xã, phường tiếp tục rà soát toàn diện dự thảo bảng giá đất; đánh giá kỹ tác động đối với ngân sách, công tác giải phóng mặt bằng, môi trường đầu tư và đời sống người dân.

Ông cũng yêu cầu lấy thêm ý kiến từ cộng đồng doanh nghiệp và người dân để bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người sử dụng đất. Trên cơ sở đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp tục đánh giá tác động trước khi trình UBND tỉnh Sơn La xem xét.

Đặc biệt, Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La nhấn mạnh, việc xác định giá đất phải bảo đảm sát với giá thị trường, đồng thời phù hợp điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của từng xã, phường.

Các cơ quan chuyên môn cần xây dựng đơn giá làm cơ sở đánh giá tác động đối với các dự án, nhất là những dự án quy mô lớn đang trong giai đoạn chuyển tiếp như tuyến cao tốc CT.03.

Sở Tài chính được giao phối hợp tính toán ảnh hưởng của bảng giá đất đến tổng mức đầu tư các dự án đầu tư công đang triển khai và dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2026-2030, làm cơ sở cân đối nguồn vốn đầu tư công trung hạn và bảo đảm tính khả thi trong quá trình triển khai.