Xây nhà lệch sang đất của hộ liền kề tại thị xã Việt Yên: Làm rõ trách nhiệm của đơn vị, cá nhân liên quan

Sai sót hy hữu

Cuối năm 2020, bà Sửa mua thửa đất số 191 (thửa số 11 theo sơ đồ phân lô) có diện tích 102 m2 (ngang 6 m, dài 17 m) của một người trúng đấu giá ở khu dân cư Đồng Hòn. Đầu năm nay, bà cho con là anh Thân Quang Toàn xây dựng nhà ở. Bà Sửa cho biết, hai thửa bên cạnh chưa ai làm nhà, không biết chủ sử dụng là ai nên bà phải đề nghị UBND phường xác định vị trí giúp. Chiều 19/2 vừa qua, cán bộ phường Hồng Thái đưa người đến đo đạc và dùng sơn đỏ đánh dấu 4 góc thửa đất. Gia đình đã chuyển tiền phí đo đạc cho cán bộ phường.

Ngôi nhà tại tổ dân phố Đức Liễn, phường Hồng Thái xây lệch sang hơn nửa thửa đất của hộ liền kề.

Căn cứ vào các mốc giới được đánh dấu, cuối tháng 2, anh Toàn khởi công xây dựng nhà mới trên thửa đất số 11. Sau gần một tháng thi công, chuẩn bị đổ trần tầng 1 thì mới đây, chủ thửa đất số 12 liền kề ghé thăm phát hiện ngôi nhà anh Toàn xây có dấu hiệu chồng lấn sang đất của mình. “Ban đầu, tôi tưởng họ nói đùa vì nghĩ rằng đất đã được cán bộ chuyên môn phường đưa người đến đo đạc bằng máy thì không thể sai sót được”- anh Toàn nói.

Làm việc với phóng viên, anh Thân Văn Hòa, cán bộ văn thư - lưu trữ của phường Hồng Thái, người trực tiếp dẫn 2 nhân viên đến đo đạc, xác định vị trí thửa đất cho biết: “Hôm ấy đồng chí cán bộ địa chính có việc bận, nhờ tôi đưa nhân viên Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Phúc Lâm (doanh nghiệp đang thực hiện dự án đo đạc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hồng Thái) xuống xác định vị trí thửa đất của bà Sửa. Khi đo xong, họ chỉ vị trí cắm mốc chỗ nào, tôi lấy sơn đỏ vạch chỗ ấy và bàn giao vị trí thửa đất cho gia đình”. Tại hiện trường, với sự có mặt của lãnh đạo UBND phường và phóng viên, anh Hòa xác nhận hộ bà Sửa xây nhà trong phạm vi các vạch sơn mà mình đánh dấu.

Trao đổi với phóng viên chiều 27/3, ông Trần Văn Thái, Chủ tịch UBND phường Hồng Thái cho hay, nắm được thông tin, phường đã yêu cầu đại diện Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Phúc Lâm phối hợp kiểm tra lại vị trí thửa đất. Kết quả, căn nhà anh Toàn đang làm xây lệch sang phần đất của thửa bên cạnh khoảng 2m chiều ngang và kéo dài hết đất. Tuy nhiên, theo kết quả kiểm tra lại của UBND phường Hồng Thái cùng doanh nghiệp đo đạc trên vào chiều ngày 1/4 thì ngôi nhà của anh Toàn lệch sang thửa đất liền kề số 12 là 3,7 m. Như vậy, ở 2 lần kiểm tra, thành phần vẫn là đại diện phường và doanh nghiệp nhưng lại cho 2 số liệu hoàn toàn khác nhau (?!).

Sớm làm rõ trách nhiệm?

Trước sự việc này, anh Toàn và người thân rất lo lắng. Để cải thiện kinh tế, mấy năm trước, anh sang Nhật lao động. Bao năm tích cóp, giờ có điều kiện xây nhà mới lại xảy ra sự việc này. Được biết, gia đình anh Toàn đã chi vài trăm triệu đồng để xây dựng tầng 1 (như mua vật liệu xây dựng, đổ cọc móng nhà, xây xong phần thô, chuẩn bị đổ trần tầng 1…).

Lãnh đạo UBND phường Hồng Thái kiểm tra một mốc giới được vạch sơn.

Tìm hiểu nhận thấy, việc đo đạc, xác định vị trí thửa đất số 11 và cấp giấy phép xây dựng cho bà Sửa chưa được cán bộ địa phương thực hiện đúng trình tự, thủ tục pháp luật.

Theo quy định của pháp luật về đất đai thì thủ tục đo đạc, xác định ranh giới đất thuộc chức năng của cơ quan đăng ký đất đai (ở cấp huyện là chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai). Theo đó, khi công dân có đơn đề nghị xác định vị trí thửa đất, UBND cấp xã nơi có đất phải hướng dẫn công dân tự gửi hồ sơ hoặc chuyển hồ sơ của công dân đến chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Đơn vị này sẽ kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ, tiến hành lập hợp đồng dịch vụ và đo đạc trên thực địa, bảo đảm kết quả minh bạch, chính xác. Kết quả đo đạc sẽ được bàn giao cho người sử dụng đất…

Trong vụ việc này, khi bà Sửa đề nghị, cán bộ chuyên môn phường Hồng Thái không hướng dẫn công dân làm đơn theo quy định mà tự mời Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Phúc Lâm (đơn vị đang thực hiện dự án trên địa bàn) đến đo đạc thửa đất nhưng không thực hiện các thủ tục (như lập, ký hợp đồng dịch vụ giữa hai bên, trả kết quả đo đạc cho công dân…) là không đúng quy định, thiếu khách quan. Người dẫn đi đo đạc không phải cán bộ chuyên môn được giao nhiệm vụ.

Ngày 6/3/2025, UBND thị xã Việt Yên đã cấp phép cho bà Sửa xây dựng ngôi nhà trên. Theo quy định của pháp luật về xây dựng, cơ quan chuyên môn thị xã phải kiểm tra hồ sơ, kiểm tra thực địa thửa đất trước khi cấp phép. Phải chăng cán bộ chuyên môn địa phương đã làm qua loa khâu kiểm tra thực địa nên không phát hiện việc xây dựng nhà lệch sang đất của người khác?

Đáng chú ý, căn cứ vào các mốc giới đất mà cán bộ phường đã vạch sơn, gia đình anh Toàn đã cho thợ cuốc móng, khởi công xây dựng nhà trước khi được cấp phép xây dựng khoảng 1 tuần; việc hộ dân xây nhà không đúng vị trí đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng kéo dài gần 1 tháng nhưng UBND phường Hồng Thái không phát hiện ra.

Nguyên nhân dẫn đến việc hộ anh Toàn xây nhà lệch sang đất hộ liền kề đã rõ. Trong vụ việc này, trách nhiệm trước hết thuộc về UBND phường Hồng Thái và cán bộ chuyên môn. Đề nghị UBND phường Hồng Thái sớm làm rõ trách nhiệm, vi phạm cụ thể của từng đơn vị, cá nhân liên quan để có hướng giải quyết thấu tình, đạt lý, bảo đảm sự nghiêm minh của pháp luật và quyền lợi của người sử dụng đất.

Ngày 31/3 và 1/4, UBND phường Hồng Thái đã mời đại diện doanh nghiệp đo đạc, công dân và cán bộ liên quan lên hòa giải nhưng các bên chưa có sự đồng thuận trong xử lý, khắc phục hậu quả. Báo Bắc Giang sẽ tiếp tục thông tin vụ việc này.

Bài, ảnh: Tuấn Dương