Xây nhà mái Nhật 2 tầng 60m² khoảng bao nhiêu tiền?

Điểm nổi bật của nhà mái Nhật là phần mái có độ dốc vừa phải, các đường nét kiến trúc cân đối, không quá cầu kỳ. Mái Nhật tạo cảm giác thanh thoát, phù hợp với cả phong cách hiện đại và tân cổ điển.

Với diện tích 60m², gia chủ có thể bố trí tầng 1 gồm phòng khách, khu bếp - ăn, một phòng ngủ và nhà vệ sinh. Tầng 2 có thể thiết kế 2 phòng ngủ, phòng thờ hoặc không gian sinh hoạt chung tùy nhu cầu.

Cách tính diện tích xây dựng nhà mái Nhật

Thông thường, chi phí xây nhà được áp dụng theo công thức:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng quy đổi × Đơn giá xây dựng/m²

Trong đó, tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn, phần móng và mái theo hệ số quy đổi. Thông thường, móng cọc tính trong khoảng 20-40% diện tích sàn; móng băng bằng khoảng 50% diện tích sàn. Mái Nhật thường được tính 50-70% diện tích sàn.

Nhà mái Nhật 2 tầng. (Ảnh minh họa: AI)

Với nhà mái Nhật 2 tầng xây trên khu đất 60m², sử dụng móng băng, diện tích xây dựng tham khảo như sau:

Diện tích sàn tầng 1: 60 x 100% = 60m²

Diện tích sàn tầng 2: 60 x 100% = 60m²

Diện tích móng: 60 x 50% = 30m²

Diện tích mái Nhật: 60 x 70% = 42m²

Tổng diện tích xây dựng quy đổi tính chi phí: 192m²

Lưu ý, các hệ số chỉ mang tính tham khảo; thực tế phụ thuộc vào bản vẽ kết cấu, phương án mái và loại móng .

Xây nhà mái Nhật 2 tầng 60m² khoảng bao nhiêu tiền?

Trên thị trường, đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3,3 - 4,4 triệu đồng/m²; đơn giá xây trọn gói khoảng 5 - 8 triệu đồng/m², tùy theo vật liệu, thiết kế và khu vực.

Với đơn giá xây phần thô 4 triệu đồng/m², chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 60m² ước tính:

192m² x 4 triệu đồng/m² = 768 triệu đồng

Nếu đơn giá xây trọn gói 7,5 triệu đồng/m², chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 60m² ước tính:

192m² x 7,5 triệu đồng/m² = 1,44 tỷ đồng

Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, không phải đơn giá cố định áp dụng cho mọi công trình. Chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 60m² thực tế còn phụ thuộc vào vật liệu, loại móng, đơn giá tại địa phương, mức độ hoàn thiện nội thất...