Xem xét, rút ngắn tiến độ đầu tư dự án nhà ở xã hội lớn nhất tỉnh Đồng Nai

Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai báo cáo tại buổi làm việc. Ảnh: Phạm Tùng

Theo Sở Xây dựng, đơn vị đã nhận được hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư Dự án Khu NƠXH Tràng An của Công ty cổ phần Tràng An. Theo đó, dự án được đề xuất đầu tư tại khu đất có quy mô hơn 46ha tại phường Tam Phước. Tuy nhiên, qua rà soát, Sở Xây dựng nhận thấy khu đất nói trên đang được quy hoạch là đất dự án nhà ở thương mại, chưa đủ cơ sở để đề xuất dự án đầu tư NƠXH theo đề xuất của doanh nghiệp.

Để có cơ sở đề xuất dự án NƠXH tại khu đất nói trên, Sở Xây dựng cũng đã đề nghị doanh nghiệp hoàn chỉnh các thủ tục liên quan như: lập danh mục các dự án kinh doanh bất động sản mà doanh nghiệp đang đăng ký với cơ quan có thẩm quyền nhà nước, nguồn vốn đầu tư, suất đầu tư…

Mặt khác, theo Sở Xây dựng, trong hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án, Công ty cổ phần Tràng An đề xuất thời gian đầu tư dự án đến năm 2037 là tương đối dài, cần phải có sự điều chỉnh phân kỳ đầu tư hợp lý hơn. Cùng với đó, doanh nghiệp cũng cần làm rõ các thông tin về ảnh hưởng môi trường dự án theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Theo đại diện Công ty cổ phần Tràng An, hiện khu đất nói trên đã được điều chỉnh quy hoạch thành đất dự án NƠXH. Doanh nghiệp cũng đã thực hiện điều chỉnh, bổ sung hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án. Trong đó, về thời gian thực hiện dự án, doanh nghiệp cũng đã đề xuất phân kỳ đầu tư đến năm 2032.

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cho hay: Dự án Khu NƠXH Tràng An là dự án NƠXH có quy mô lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn tỉnh. Tháng 5-2025, Quốc hội cũng đã thông qua Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH. Do đó, về thời gian đầu tư dự án, doanh nghiệp đề xuất chủ trương đầu tư cũng cần tính toán rút ngắn thời gian phù hợp với mục tiêu hoàn thành 65 ngàn căn NƠXH đến năm 2030 của tỉnh Đồng Nai.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà giao Sở Xây dựng lập đường găng về tiến độ thực hiện các thủ tục để hoàn thành phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. Đồng thời, hoàn chỉnh nội dung thẩm định hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án theo hướng ưu tiên “luồng xanh”, rút ngắn một nửa thời gian thực hiện báo cáo UBND tỉnh để trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét.

Phạm Tùng