Xét xử nhóm cựu lãnh đạo Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn bán rẻ đất Nhà nước

8 bị cáo hầu tòa gồm: Nguyễn Tín Trung (cựu Chủ tịch HĐTV Resco), Nguyễn Phước Ngọc (cựu Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH MTV Kinh doanh và Quản lý nhà TPHCM, cựu Tổng giám đốc Resco), Đỗ Văn Phúc (cựu thành viên HĐTV Resco), Trần Công Đức (cựu thành viên HĐTV Resco), Nguyễn Thị Thúy Hằng (cựu Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc 8, cựu thành viên HĐTV Resco), Võ Hữu Hải (cựu thành viên HĐTV Resco), Hoàng Hải Đăng (cựu Phó Tổng giám đốc Resco), Nguyễn Đình Phú (cựu Phó Tổng giám đốc Resco).

Bị cáo Nguyễn Tín Trung (cựu Chủ tịch HĐTV Resco)

Bị cáo Nguyễn Phước Ngọc, cựu Tổng Giám đốc Resco

Tại phiên tòa, đại diện Viện KSND TPHCM đã công bố cáo trạng. Theo đó, năm 2010, Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn chuyển đổi thành Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (Resco). Chủ sở hữu là UBND TPHCM. Năm 2010, UBND TPHCM chấp thuận chủ trương giao Resco thực hiện dự án bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án Rạch Ụ Cây; chấp thuận chủ trương sử dụng toàn bộ số tiền chuyển mục đích sử dụng 15 mặt bằng nhà, đất để cấn trừ vốn đầu tư giai đoạn 1 dự án Rạch Ụ Cây thay vì phải nộp vào ngân sách thành phố.

Trong giai đoạn 2012 - 2016, khi Resco được UBND TPHCM có quyết định phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất và giao 10/15 mặt bằng chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng theo quy hoạch của UBND TPHCM, nhưng Resco không thực hiện mà chuyển nhượng 10 mặt bằng này.

Khai mạc phiên tòa xét xử các bị cáo là cựu lãnh đạo Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn

Cụ thể, với mặt bằng 299/18 đường Lý Thường Kiệt (quận 11), Bình Đăng (quận 8) và 682 Hồng Bàng (quận 11) được UBND thành phố xác lập quyền sở hữu Nhà nước. Tuy nhiên, sau khi được bàn giao các mặt bằng này, Resco không thực hiện đầu tư khai thác kinh doanh mà chuyển nhượng mặt bằng cho các công ty không phải là đơn vị thành viên của Resco, không thông qua đấu giá.

Cụ thể, Resco đã chuyển nhượng mặt bằng 299/18 đường Lý Thường Kiệt cho Công ty cổ phần Địa ốc 7 (có 20% vốn góp của Resco) với giá 38,2 tỷ đồng.

Chuyển nhượng mặt bằng tại 682 Hồng Bàng cho Công ty cổ phần Xây dựng địa ốc Nam Việt (có 20% vốn của Resco, không phải thành viên Resco) với giá 22,2 tỷ đồng.

Chuyển nhượng mặt bằng Bình Đăng, quận 8 cho Công ty TNHH XD TM Sài Gòn 5 với giá 90,9 tỷ đồng.

Theo kết luận định giá ngày 27-4-2022, mặt bằng 299/18 Lý Thường Kiệt là 40,4 tỷ đồng, gây thất thoát tại thời điểm chuyển nhượng 2,1 tỷ đồng. Mặt bằng Bình Đăng, quận 8 theo kết luận định giá hơn 132,3 tỷ đồng, thất thoát tại thời điểm chuyển nhượng hơn 41,4 tỷ đồng. Mặt bằng 682 Hồng Bàng được định giá hơn 24 tỷ đồng, gây thất thoát tại thời điểm chuyển nhượng hơn 1,8 tỷ đồng.

Các bị cáo tại phiên tòa

Cáo trạng xác định, các bị cáo là thành viên HĐTV, Ban tổng giám đốc, kiểm soát viên và trưởng phòng kế hoạch kinh doanh của Resco, dù trực tiếp quản lý tài sản của Nhà nước nhưng đã vì động cơ, mục đích khác nhau mà thực hiện sai phạm trong việc chuyển nhượng 3 mặt bằng trên. Dẫn đến Resco bị thất thoát số tiền tổng cộng hơn 45,4 tỷ đồng.

Sau khi Resco chuyển nhượng 3 mặt bằng trên, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM đã làm thủ tục cập nhật giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần Địa ốc 7, Công ty cổ phần Xây dựng địa ốc Nam Việt và Công ty TNHH XD TM Sài Gòn 5. Các công ty này đã chuyển nhượng các mặt bằng trên cho những cá nhân khác. Đến nay, các mặt bằng này không còn thuộc quyền quản lý của Nhà nước.

Phiên tòa dự kiến xét xử trong 2 ngày 4 và 5-7.

Không truy cứu trách nhiệm hình sự hành vi chuyển nhượng 7 mặt bằng

Đối với việc Resco chuyển nhượng 7/10 mặt bằng còn lại, Cơ quan điều tra không truy cứu trách nhiệm hình sự. Lý do là các mặt bằng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và kết quả định giá tài sản xác định giá trị chuyển nhượng không chênh lệch gây thất thoát tài sản Nhà nước.

Cụ thể, 4 mặt bằng 24 Bis Đông, 36 Cư xá Lữ Gia, 4 Lương Thế Vinh và 458 Nguyễn Tất Thành đã được Resco chuyển nhượng cho các công ty có góp vốn của Resco bằng hình thức bán chỉ định, không qua đấu giá, chuyển nhượng khi chưa thực hiện đầu tư dự án.

Tuy nhiên, 4 mặt bằng này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Resco hoặc các đơn vị nhận chuyển nhượng, chưa đầu tư xây dựng dự án.

Đối với 2 mặt bằng tại 717 và 557 Bến Bình Đông, quận 8 đã được cấp giấy chứng nhận cho Công ty Sài Gòn 5 và Công ty CP đầu tư và địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn. 2 công ty này đã xây dựng căn hộ và bán hết cho người dân, nhưng không được cấp giấy chứng nhận.

Đối với mặt bằng 99 Bến Bình Đông, quận 8 đã được Resco chuyển nhượng cho Công ty Chợ Lớn với giá 23,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay Sở TN-MT 2 lần đăng thầu nhưng chưa có đơn vị thực hiện định giá đất và xác định lại giá trị quyền sử dụng đất nên xác định chưa có thất thoát.

THÀNH CHUNG