Xử lý nghiêm vi phạm trật tự xây dựng trong các khu đô thị
Thành phố Phúc Yên là một trong những địa phương có số lượng lớn các Khu đô thị mới, khu nhà ở, khu chức năng đô thị (khu đô thị) được quy hoạch, đầu tư xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân cũng như tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho không gian đô thị. Tuy nhiên, tại một số khu đô thị chủ đầu tư đã buông lỏng quản lý để xảy ra nhiều vi phạm trật tự xây dựng, khiến cho các khu đô thị phát triển không theo định hướng, mục tiêu ban đầu.
Khu nhà ở đô thị Nam Phúc Yên do Công ty CP Tây Đức làm chủ đầu tư được Sở Xây dựng chỉ ra vi phạm xây dựng không tuân thủ theo thiết kế đô thị. Ảnh: Thiệu Vũ
Hiện nay trên địa bàn thành phố Phúc Yên có 11 khu đô thị đã, đang được đầu tư xây dựng, hoàn thiện toàn bộ hoặc một phần theo quy hoạch. Cùng với đó là hàng chục khu đô thị khác đang được quy hoạch phát triển tại nhiều vị trí đắc địa ở hầu khắp các xã, phường.
Về cơ bản, hầu hết các khu đô thị đều tuân thủ trật tự xây dựng theo thiết kế được phê duyệt. Các công trình hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc được xây dựng đồng bộ, chất lượng, tạo không gian sống đô thị đẹp, văn minh, điểm nhấn cảnh quan, nhất là tại các khu đô thị chủ đầu tư thực hiện xây thô toàn bộ không bán đất nền cho người dân tự xây.
Tuy nhiên, tại một số khu đô thị khác, nhiều vi phạm nghiêm trọng về trật tự xây dựng đã xảy ra. Điển hình như ở Khu đô thị Đồng Sơn, tại phường Phúc Thắng do Công ty TNHH Hữu Sinh làm chủ đầu tư.
Dự án có tổng diện tích hơn 35 ha, với 3 hạng mục chính là biệt thự, nhà liền kề và chung cư cao tầng. Chủ đầu tư đã triển khai từ năm 2007, đến nay mật độ dân cư sinh sống đã đạt khoảng 90% theo thiết kế.
Qua kiểm tra, các cơ quan chức năng phát hiện tại Khu đô thị Đồng Sơn, chủ đầu đã để xảy ra nhiều vi phạm như xây dựng sai quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt về mật độ, tầng cao trong các lô đất công cộng, đất cây xanh; sử dụng không đúng mục đích các lô đất công cộng, đất cây xanh, gây cản trở đối với người dân trong việc tiếp cận các công trình công cộng trong khu đô thị…
Hay như tại dự án Khu đô thị mới Nam Phúc Yên, tại phường Nam Viêm với quy mô gần 18 ha do Công ty CP Tây Đức làm chủ đầu tư. Qua kiểm tra, Sở Xây dựng đã chỉ ra tại dự án đang xảy ra tình trạng xây dựng không tuân thủ theo thiết kế đô thị về kiến trúc mặt đứng công trình.
Tại các dự án Khu đô thị mới Xuân Hòa, Khu đô thị mới Hùng Vương Tiền Châu là tình trạng xây dựng không thực hiện các thủ tục cấp phép xây dựng; xây dựng nhà tạm khung thép, mái tôn trên các lô đất ở với lý do chưa đủ điều kiện kinh tế hoặc thuê lại đất để kinh doanh…
Trao đổi với phóng viên Báo Vĩnh Phúc, Phó Trưởng phòng phụ trách Phòng Quản lý đô thị thành phố Phúc Yên Vũ Hồng Thành khẳng định, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tại các khu đô thị là có xảy ra. Tuy nhiên hầu hết là những tồn tại, vi phạm cũ.
Bởi trước đây việc quản lý trật tự xây dựng tại các khu đô thị thẩm quyền thuộc cấp tỉnh và giao cho Sở Xây dựng chủ trì. Đến tháng 3/2020 được giao phân cấp thẩm quyền cho cấp huyện quản lý.
Ngay sau khi được giao thẩm quyền quản lý, thành phố Phúc Yên đã chỉ đao các cơ quan chuyên môn, các xã, phường rà soát toàn bộ các dự án đã và đang triển khai dựng trên địa bàn.
Thường xuyên tuyên truyền, nhắc nhở các chủ đầu tư thực hiện việc quản lý cũng như đầu tư xây dựng tuân thủ nghiêm các quy định pháp luật về hoạt động xây dựng; đầu tư xây dựng theo đúng thiết kế được phê duyệt.
Đồng thời, quyết định thành lập đoàn kiểm tra trật tự xây dựng tại các khu đô thị trên địa bàn thành phố; xây dựng kế hoạch tổ chức kiểm tra, trước mắt trong năm 2022 sẽ thực hiện kiểm tra với 4 khu đô thị là Khu đô thị mới Xuân Hòa, chủ đầu tư là Công ty CP xây dựng Hoài Nam;
Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu, chủ đầu tư là Công ty CP xây dựng Thăng Long; Khu nhà ở đô thị Nam Phúc Yên, chủ đầu tư là Công ty CP Tây Đức và Khu đô thị mới Xuân Hòa điện nước Phúc Yên, chủ đầu tư là Công ty CP lắp máy và điện nước xây dựng Cowealmic.
Việc kiểm tra sẽ được thực hiện thường xuyên, đột xuất với các khu đô thị khác trong thời gian tiếp theo hoặc khi có phản ánh, kiến nghị của người dân. Thành phố Phúc Yên sẽ kiên quyết xử lý nghiêm theo thẩm quyền với các tổ chức, cá nhân, chủ đầu tư cố tình vi phạm trật tự xây dựng, không để các khu đô thị trở thành điểm nóng về vi phạm trật tự xây dựng.
