Yên Phong (Bắc Ninh): Nỗ lực phát triển nhà ở xã hội, giải quyết bài toán 'an cư'

Huyện Yên Phong hiện có tổng số 20 dự án NƠXH và khu nhà ở công nhân đã được UBND tỉnh Bắc Ninh giới thiệu địa điểm và đầu tư xây dựng, với tổng diện tích khoảng 154,47ha.

Tín hiệu tích cực từ các dự án NƠXH

Tính đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn huyện Yên Phong có tổng số 20 dự án NƠXH và khu nhà ở công nhân đã được UBND tỉnh Bắc Ninh giới thiệu địa điểm và đầu tư xây dựng, với tổng diện tích khoảng 154,47ha. Trong số đó, dự án nhà ở công nhân chiếm 13 dự án với diện tích khoảng 122,74ha và dự án NƠXH có 07 dự án với diện tích khoảng 31,73ha.

Ông Nguyễn Đức Thịnh, Phó Chủ tịch UBND huyện Yên Phong thông tin, các dự án nhà ở xã hội tại Yên Phong đang ở nhiều giai đoạn phát triển khác nhau. Có 01 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, 02 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng một phần, 04 dự án đã giải phóng mặt bằng và đang đầu tư xây dựng, 07 dự án đã tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và 06 dự án chưa tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.

Theo ông Thịnh, một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như Khu nhà ở công nhân KCN Yên Phong (đã hoàn thành đưa vào sử dụng). Khu nhà ở và dịch vụ cho cán bộ công nhân viên Khu công nghiệp Yên Phong tại xã Đông Phong (đã xây dựng xong và đưa vào sử dụng một phần), Khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại tại xã Yên Trung (đã xây xong phần thô) và Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở công nhân khu công nghiệp tại xã Yên Trung và xã Thụy Hòa (đang đầu tư xây dựng).

Mặc dù đã đạt được những kết quả nhất định, quá trình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Yên Phong vẫn đối mặt với không ít khó khăn, vướng mắc, đặc biệt trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Phó Chủ tịch UBND huyện Yên Phong nhận định, GPMB là một trong những trở ngại lớn nhất, với nhiều dự án gặp khó khăn do người dân chưa hợp tác, một số hộ dân không đồng tình với giá đền bù, việc xác định ranh giới đất phức tạp, và thủ tục pháp lý về đất đai rườm rà.

Bên cạnh đó, các Thông tư, Nghị định về xây dựng thay đổi liên tục, buộc một số dự án phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết, kéo theo việc thẩm định và phê duyệt các thủ tục đầu tư xây dựng bị kéo dài, gây khó khăn cho cả chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước. Ngoài ra, việc xác định đối tượng mua nhà ở xã hội còn nhiều bất cập, dẫn đến tình trạng chênh lệch lớn giữa nhu cầu thực tế của người dân và số lượng căn hộ đủ điều kiện để bán. Thêm vào đó, việc tiếp cận nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội còn hạn chế, nguồn vốn đầu tư công của địa phương cũng eo hẹp.

Chia sẻ về khó khăn hiện hữu, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Home cho biết: “Khó khăn lớn nhất hiện nay của đơn vị là dự án chỉ bán cho 01 đối tượng là công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp” theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Do đó để giải quyết khó khăn về số lượng căn hộ bán và nhu cầu thực tế mua nhà. Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Home kính đề nghị địa phương, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh xem xét báo cáo UBND tỉnh Bắc Ninh cho phép điều chỉnh đối tượng mua nhà ở xã hội”.

Giải pháp cho bài toán NƠXH ở Yên Phong

Để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trên và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Yên Phong, cần có sự vào cuộc đồng bộ của các cấp, các ngành. Trong đó, tăng cường tuyên truyền, vận động, giải quyết dứt điểm các khiếu nại, tố cáo, kiện toàn Hội đồng bồi thường, hỗ trợ GPMB, và rà soát, điều chỉnh các quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Đơn giản hóa thủ tục hành chính, tăng cường phối hợp giữa các sở, ban, ngành, và công khai, minh bạch các thông tin về quy hoạch, dự án. Rà soát, điều chỉnh các quy định về đối tượng, điều kiện mua nhà ở xã hội, và mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội. Tăng cường huy động các nguồn vốn xã hội hóa, có cơ chế, chính sách ưu đãi về tín dụng, và đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách địa phương.

Mới đây, tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn về nhà ở xã hội rằng, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh đã thông tin về việc phê duyệt chủ trương tháo gỡ khó khăn cho 11 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, bao gồm các hình thức như đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư, và mở rộng đối tượng được mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

Để thúc đẩy phát triển các dự án này, tỉnh Bắc Ninh sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư bằng cách đẩy nhanh tiến độ các thủ tục hành chính, giải quyết các vướng mắc về pháp lý và hỗ trợ trong công tác giải phóng mặt bằng. Thành lập đường dây nóng để tiếp nhận và giải quyết kịp thời các phản ánh, kiến nghị từ doanh nghiệp và người dân. Chú trọng công tác truyền thông, đảm bảo thông tin về các dự án nhà ở xã hội được truyền tải đầy đủ, chính xác và đến đúng đối tượng. Tăng cường phối hợp với các đơn vị liên quan để tổ chức các buổi tư vấn, giới thiệu dự án cho người dân. Xây dựng các khu lưu trú công nhân, ưu tiên cho các doanh nghiệp có số lượng công nhân lớn. Triển khai "luồng xanh" để đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính cho các dự án trọng điểm.

Ông Nguyễn Đức Thịnh, Phó Chủ tịch UBND huyện Yên Phong cho biết: “Phát triển nhà ở xã hội là một nhiệm vụ quan trọng, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và phát triển kinh tế - xã hội của huyện. Huyện luôn nỗ lực tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các chủ đầu tư, đồng thời lắng nghe và giải quyết kịp thời những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai dự án. Bên cạnh đó, huyện cũng tăng cường công tác quản lý nhà nước, đảm bảo các dự án được triển khai đúng quy định, công khai, minh bạch”.

Để thực hiện thành công Đề án 388 - Đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, đòi hỏi sự chung tay của cả cộng đồng. Với sự quan tâm chỉ đạo sát sao của các cấp lãnh đạo, sự vào cuộc tích cực của các sở, ban, ngành, địa phương, sự đồng thuận của người dân và sự tham gia của các doanh nghiệp, tin rằng huyện Yên Phong sẽ đạt được nhiều kết quả tích cực hơn nữa trong lĩnh vực này, góp phần xây dựng một Yên Phong đáng sống, văn minh và hiện đại.

Nguyên Khánh