Yêu cầu công khai 108 dự án 'treo' bị hủy bỏ ở TPHCM
108 dự án treo này có tổng diện tích hơn 473ha được điều chỉnh, hủy bỏ trong kế hoạch sử dụng đất từ năm 2015 đến 2018. Đây là những dự án không thuộc trường hợp có nghị quyết của HĐND TPHCM thông qua thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng.
UBND TPHCM cho biết, đã yêu cầu UBND các quận, huyện công bố công khai danh sách 108 dự án “treo” được điều chỉnh, hủy bỏ do không thực hiện đúng kế hoạch sử dụng đất hằng năm. Theo đó, 108 dự án treo này có tổng diện tích hơn 473ha được điều chỉnh, hủy bỏ trong kế hoạch sử dụng đất từ năm 2015 đến 2018. Đây là những dự án không thuộc trường hợp có nghị quyết của HĐND TPHCM thông qua thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng.
Trong đó, có các dự án có diện tích lớn như dự án khu nhà ở của Công ty CP Sài Gòn Gôn tại phường Long Trường (quận 9) với diện tích 158ha. Dự án này có quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 nhưng đã 3 năm chưa thực hiện được, chủ đầu tư cũng không đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2019.
Phối cảnh Khu phức hợp Đầm Sen rộng 5,46ha ở phường 3, quận 11 vừa bị thụ hồi.
Một dự án khác là Khu phức hợp Đầm Sen rộng 5,46ha ở phường 3, quận 11 được duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2015. UBND quận 11 đã có văn bản báo cáo những khó khăn vướng mắc của dự án này vào năm 2018. Cụm dự án liên quan khu đại học rộng hơn 240ha tại các xã An Phú Tây, Phong Phú và Hưng Long (huyện Bình Chánh) được đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2016 được điều chỉnh, hủy bỏ các dự án riêng lẻ để gộp chung và đấu thầu chọn nhà đầu tư làm hạ tầng đồng bộ cho toàn khu vực.
UBND TPHCM chỉ đạo với các dự án đã được hủy bỏ, điều chỉnh, UBND các quận huyện xem xét giải quyết kịp thời quyền lợi của người sử dụng đất theo quy định, đồng thời quản lý đất đai, xử lý những vi phạm kịp thời (nếu có).
Theo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, nguyên nhân khiến 108 dự án bị “treo” là theo quy định tại điểm a, điều 10, điều 11 của Nghị định 30/2015 (quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư): “Căn cứ lập danh mục dự án sử dụng đất là: ...Kế hoạch sử dụng đất hằng năm, danh mục dự án cần thu hồi đất đã được phê duyệt;... "để làm cơ sở lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư”. Đến nay, các khu đất đưa vào kế hoạch sử dụng đất để kêu gọi đầu tư theo Luật Đấu thầu vẫn chưa tìm được nhà đầu tư hoặc chuyển đổi sang hình thức, mục đích sử dụng đất khác.
Một số dự án không thực hiện được còn do thay đổi quy hoạch, lộ giới hẻm trên địa bàn các quận trung tâm; không có khả năng thực hiện do thiếu vốn, công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn...
Nguyên nhân khác là năm 2015, Luật Đầu tư công có hiệu lực nên UBND các quận huyện đăng ký các dự án đầu tư công vào kế hoạch sử dụng đất khi chỉ mới được ghi vốn chuẩn bị đầu tư để nghiên cứu lập dự án. Thế nhưng, đến nay, một số dự án vẫn chưa được ghi vốn thực hiện do ưu tiên bố trí vốn cho các dự án cấp bách trọng điểm nên không có khả năng thực hiện. Đối với một số dự án sử dụng vốn khác, nguyên nhân chủ yếu là do chủ đầu tư không có năng lực thực hiện hoặc thiếu nguồn lực, thiếu vốn và kinh nghiệm triển khai.
