Từ 01/01/2025 dự kiến Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, nhiều người băn khoăn liệu giá đất nền có tăng khi hoạt động phân lô bán nền bị siết chặt?
Khi giá chung cư tại Hà Nội vẫn neo ở ngưỡng cao, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng, quay sang đầu tư đất nền, nhà thấp tầng.
Vấn đề nhà ở đang rất nóng, cần thiết cho hàng triệu người dân. Do đó, không thể tiếp tục lãng phí những khu nhà tái định cư bỏ hoang, không sử dụng…
Ngày hội Môi giới bất động sản 2024: Dự kiến thu hút hơn 100.000 doanh nghiệp, nhà môi giới tham gia
Từ ngày 28-29/6 tại TP.HCM sẽ diễn ra Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2024. Sự kiện do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tổ chức, VARs Connect triển khai thực hiện dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Bộ Xây dựng.
Lượng tin bài đăng bán và mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội từ cuối tháng 4 đến nay đã hết 'sốt', hạ nhiệt giảm tới 40% so với đỉnh tháng 3. Người mua đã thận trọng trước những cảnh báo về làn sóng giá chung cư ảo, tăng phí lý thời gian qua.
Nhiều tòa nhà tái định cư xây dựng với quy mô lớn, đầu tư hàng nghìn tỷ đồng nhưng lại bị bỏ hoang khiến toàn bộ hạ tầng và các hạng mục bị xuống cấp nghiêm trọng.
Nhà đầu tư đã thể hiện tâm lý tích cực hơn và bắt đầu 'xuống tiền' ở không ít phân khúc bất động sản.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước cơ hội 'thay da đổi thịt' trong bối cảnh môi trường pháp lý mới hoàn thiện hơn.
Trong khi nguồn cung nhà ở đang rất khan hiếm, giá nhà liên tục tăng cao thì có đến hàng chục nghìn căn hộ tái định cư đang bị bỏ hoang. Nhằm cải thiện nguồn cung nhà ở, tránh lãng phí, nhiều ý kiến đề xuất, cần nhanh chóng chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội (NOXH), tuy nhiên, vấn đề này đang còn nhiều vướng mắc.
Trong khi nguồn cung nhà ở đang rất khan hiếm, nhiều người dân phải chật vật trong việc tạo lập chỗ ở, vẫn có lượng lớn quỹ nhà chung cư tái định cư bị bỏ hoang. Tình trạng này gây lãng phí tiền của Nhà nước và nguồn lực xã hội.
Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2024 diễn ra vào ngày 28 - 29/6 sắp tới, với nhiều hoạt động ý nghĩa và thiết thực, dự kiến thu hút đông đảo cộng đồng doanh nghiệp tham dự.
Gần đây, vấn đề chung cư đang có 2 luồng trái chiều. Nhiều người hy vọng rằng sau cơn 'sốt ảo' giá nhà chung cư sẽ quay đầu đi xuống, người thì cho rằng giá chung cư vẫn sẽ neo ở mặt bằng mới. Theo các chuyên gia ở lĩnh vực này, nếu có thêm nguồn cung, phân khúc bất động sản chung cư mới giảm nhiệt. Vấn đề đặt ra 'nguồn cung' này chưa biết đến bao giờ 'tung' ra thị trường.
Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ hồi phục vào cuối năm 2024 và bình thường trở lại vào năm 2025 khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản được áp dụng sớm từ ngày 1/7.
Thông tin từ Tổng cục thống kê mới đây cho biết, tính đến hết ngày 20/4, kinh doanh bất động sản (BĐS) tiếp tục là lĩnh vực đứng vị trí thứ hai trong thu hút dòng vốn FDI, với hơn 1,6 tỷ USD. So với cùng kỳ năm 2023, vốn FDI đổ vào lĩnh vực này đã tăng hơn 4 lần.
Dù là gói tín dụng dành cho nhà ở xã hội, nhưng mức lãi vay lại ở mức cao, đây là một trong 3 nguyên nhân khiến gói 120.000 tỷ đồng có tiến độ giải ngân chậm.
Ứng dụng (app) công nghệ về bất động sản hiện nay vẫn còn khá rời rạc, đơn điệu. Nhưng để tạo ra một app công nghệ có tích hợp đầy đủ công năng không phải là vấn đề đơn giản, đòi hỏi doanh nghiệp công nghệ - bất động sản phải đầu tư dài hơi, nắm vững thị trường.
Tình trạng hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang là một vấn đề cần được quan tâm và giải quyết kịp thời. Do đó, bên cạnh việc quỹ nhà bán đấu giá, Nhà nước có thể nghiên cứu ghép nhà tái định cư và nhà ở xã hội cùng một phân khúc.
Để không còn tình trạng nhà tái định cư bị bỏ hoang và nhằm cải thiện nguồn cung, nhiều ý kiến đề xuất cần nhanh chóng chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội.
Các chuyên gia cho rằng, để giá chung cư giảm mạnh là rất khó. Người có nhu cầu mua nhà ở thực cần theo dõi tình hình thị trường và đưa ra quyết định khi nhu cầu của mình được đáp ứng. Bên cạnh giá, cần nghiên cứu kỹ nhiều yếu tố quan trọng khác như uy tín chủ đầu tư, vị trí và tiện ích để phục vụ tốt cuộc sống của mình hoặc đảm bảo thanh khoản, cho thuê hiệu quả.
Theo Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) Nguyễn Văn Đính, thị trường bất động sản (BĐS) bán lẻ sẽ ngày càng sôi động hơn, với nguồn cung mới và kế hoạch phát triển của các đơn vị bán lẻ quốc tế.
Chỉ tính riêng Hà Nội và TP.HCM, đã có ít nhất 18.000 căn hộ tái định cư hoàn thiện đang bị bỏ hoang, mỗi năm, tiêu tốn hàng trăm tỷ đồng ngân sách Nhà nước để bảo trì, bảo dưỡng…
Nhận định trên được ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đưa ra trong diễn đàn 'Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng' do Báo Xây dựng phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức ngày 18/5/2024 tại Khánh Hòa.
Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, TP của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III. Quy định mới sẽ không cho phân lô, bán nền tại tổng cộng 105 TP, thị xã trên toàn quốc, tăng thêm 81 TP, thị xã so với quy định hiện hành.
Theo chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nước ta vẫn có tiềm năng phát triển nhờ khung pháp lý trở nên ổn định, khơi thông được nhiều điểm nghẽn.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa từ đầu năm đến nay khởi sắc, ghi nhận hơn 5.940 giao dịch, với tổng giá trị trên 7.630 tỷ đồng.
Các chuyên gia cho rằng, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng cần chủ động tìm hiểu, tiếp cận các chương trình, gói hỗ trợ; đa dạng hóa nguồn vốn, sản phẩm... để khơi thông dòng chảy BĐS du lịch nghỉ dưỡng.
Nhiều giải pháp được đề xuất để khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Thị trường chung cư ở Hà Nội trong tháng 4 đã có dấu hiệu hạ nhiệt, tuy rằng vẫn chưa giảm như kỳ vọng. Với những người có nhu cầu sử dụng, nên xuống tiền mua hay tiếp tục chờ đợi là vấn đề rất được quan tâm.
Nhờ bệ đỡ từ các chính sách, quy định pháp luật, cộng thêm môi trường lãi suất cho vay đang ở mức thấp đã kích thích các nhà đầu tư dần quay trở lại với bất động sản.
Theo các chuyên gia, nếu không tìm đến đúng chủ đầu tư hay đại lý uy tín, người mua nhà có thể gặp nhiều rủi ro trong quá trình tìm hiểu thông tin.
Tăng cung được xem là giải pháp hữu hiệu nhất để 'ghìm cương' giá chung cư vào thời điểm này, thế nhưng câu hỏi đặt ra là nguồn cung sẽ tăng ra sao và bằng cách nào?
Theo các chuyên gia, nếu không tìm đến đúng chủ đầu tư hay đại lý uy tín, người mua nhà có thể gặp rủi ro trong quá trình tìm hiểu thông tin để mua nhà. Vì thế, một giải pháp mua nhà trực tuyến tốt sẽ hỗ trợ tích cực cho bán hàng trực tiếp, tạo thêm những góc nhìn mới trực quan hơn cho khách hàng, giúp rút ngắn thời gian và tiết kiệm chi phí giao dịch.
Luật Đất đai năm 2024 dự kiến có hiệu lực từ 1/7/2024, có nhiều điểm mới. Đáng chú ý, khi Luật Đất đai mới quy định 'người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam' và 'người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài' sẽ được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đủ điều kiện.
Tối 13/5, Sở Văn hóa và Thể thao Hà Nội phối hợp với Hội Cựu Thanh niên Xung phong Hà Nội tổ chức Liên hoan 'Tiếng hát cựu thanh niên xung phong (TNXP) Hà Nội năm 2024'. Đây là dịp để các thế hệ cựu TNXP gặp gỡ, giao lưu, nâng cao đời sống văn hóa tinh thần, động viên các cựu TNXP sống vui, sống khỏe, luôn giữ vững phẩm chất của thanh niên xung phong Việt Nam.
Theo chuyên gia, để giá chung cư giảm mạnh là rất khó. Người có nhu cầu mua nhà ở thực cần phải bình tĩnh, nhìn nhận thị trường để có đánh giá phù hợp với bản thân.
Giá vàng vẫn neo ở mức cao; thanh toán điện tử qua ngân hàng đạt 40 tỷ USD/ngày; nhiều ngân hàng tăng lãi suất huy động… là những tin tức kinh tế đáng chú ý ngày 12/5.
Tâm lý người tiêu dùng được đánh giá là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến đà tăng trưởng của thị trường BĐS cho thuê bán lẻ tại Việt Nam.
Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng đột biến khiến người mua cân nhắc, lựa chọn thời điểm khác để mua nhà. Thực tế này khiến chủ căn hộ phải buộc phải tính giảm giá để bán.
Ngân hàng ồ ạt rao bán bất động sản; Giao dịch hàng hóa 4 tháng đầu năm tăng trưởng 21,5%; Giá cà phê xuất khẩu tăng trở lại… là những tin tức kinh tế đáng chú ý ngày 11/5.
Chiều 11/5, Chủ tịch Hội cựu TNXP TP Hà Nội Nguyễn Văn Đính cho biết, Liên hoan tiếng hát cựu Thanh niên xung phong – Hà Nội năm 2024 đã diễn ra sôi nổi ở các quận, huyện. Vòng Chung khảo Liên hoan tiếng hát cựu TNXP cấp thành phố sẽ diễn ra từ ngày 13 - 18/5.
Theo các chuyên gia, việc tính không đúng, không đủ các loại chi phí sẽ có nguy cơ tăng gánh nặng cho người mua.
Dù đã bước sang quý II, nhưng thị trường bất động sản (BĐS) vẫn chưa có sự chuyển biến rõ nét khi thanh khoản kém tích cực, nguồn cung hạn chế… Và kỳ vọng của doanh nghiệp (DN) BĐS là vẫn chờ những chính sách mới có hiệu lực.
Kết thúc Quý I/2024, nền kinh tế vĩ mô đang chuyển biến tích cực khi GDP đang trên đà tăng trưởng tốt khi đạt 5,7% vào Quý I/2024, đây là con số ấn tượng bởi GDP năm 2023 chỉ đạt 5,1%. Tuy nhiên, đối với địa ốc, dù nhiều bên đã nỗ lực tháo gỡ, thị trường vẫn chưa thật sự khởi sắc ảnh hưởng không ít đến nhu cầu nhà ở của người dân, phát triển của doanh nghiệp nói riêng và nền kinh tế nói chung…
Nha Trang đang có những cơ hội để vươn mình trở thành đô thị du lịch mang tầm vóc quốc tế và ngành kinh tế không khói tại thành phố biển này dự báo đang bùng nổ nhờ động lực cao tốc TP.HCM - Nha Trang chính thức thông xe trong dịp lễ 30/4 - 1/5 vừa qua.
Theo các chuyên gia, nội dung của phương pháp định giá đất thặng dư tại dự thảo Nghị định quy định về giá đất chưa tính đủ chi phí nên sẽ khó thu hút nhà đầu tư.
Không chỉ chung cư, phân khúc nhà đất thổ cư Hà Nội cũng được nhiều người săn đón, có nơi lên tới 400 triệu đồng/m2...