10 địa phương sẽ phát triển mạnh bất động sản công nghiệp trong năm 2024
Bất động sản công nghiệp (BĐSCN) đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ hoạt động sản xuất, phân phối hàng hóa; cung cấp không gian, cơ sở hạ tầng cho các doanh nghiệp công nghiệp, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế và phát triển xã hội.
Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, các tỉnh, thành phố có nhiều lợi thế trong thu hút đầu tư nước ngoài là những địa phương có cơ sở hạ tầng tốt, nguồn nhân lực ổn định, nỗ lực cải cách thủ tục hành chính và năng động trong công tác xúc tiến đầu tư...
Còn Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) thống kê, vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam mới tăng mạnh cả về vốn đầu tư, số dự án đầu tư mới, tập trung nhiều vào 10 địa phương có tổng số dự án đầu tư mới, chiếm tới 78,6% số dự án mới và 74,4% số vốn của cả nước. Vì vậy, phân khúc BĐSCN được dự báo sẽ phát triển mạnh trong năm 2024 tại 10 tỉnh, thành phố: Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Hà Nội, Bắc Ninh, Nghệ An, Bình Dương, Đồng Nai.
Cơ cấu đầu tư nước ngoài phân theo địa phương.
Các ngành được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm phải kể đến: Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt hơn 23,5 tỷ USD, chiếm 64,2% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 39,9% so với cùng kỳ. Ngành đứng thứ 2 là ngành kinh doanh BĐS, với tổng vốn đầu tư gần 4,67 tỷ USD, chiếm hơn 12,7% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 4,8% so với cùng kỳ của năm 2022.
Cơ cấu đầu tư vào Việt Nam năm 2023 phân theo ngành.
Sáu quốc gia và vùng lãnh thổ dẫn đầu về đầu tư FDI, góp phần thúc đẩy BĐS công nghiệp Việt Nam phát triển mạnh trong năm 2024 là Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Hồng Kông (Trung Quốc). Riêng 6 đối tác này đã chiếm hơn 81,4% tổng vốn đầu tư của cả nước trong năm 2023. (Theo báo cáo tình hình đầu tư nước ngoài 2023 của Cục Đầu tư nước ngoài).
Dòng vốn FDI vào Việt Nam tiếp tục gia tăng mạnh mẽ với sự mở rộng sản xuất của loạt tập đoàn đa quốc gia. Ngày càng nhiều yêu cầu và nhu cầu khảo sát địa điểm từ các nhà sản xuất, thương mại điện tử, logistics 3PL đa quốc gia, tạo ra sức cầu mạnh mẽ cho thị trường BĐSCN.
Ngày 18/1/2024 tới đây tại TP Hồ Chí Minh, sẽ diễn ra Đại hội Liên chi hội BĐSCN Việt Nam – Nhiệm kỳ I (2024 – 2029). Đại hội là sự kiện ra mắt Liên chi hội BĐSCN Việt Nam - tổ chức xã hội, nghề nghiệp của các doanh nghiệp đầu tư phát triển hạ tầng khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, công nghệ cao và các doanh nghiệp đầu tư cho hoạt động sản xuất, kinh doanh, các tổ chức tài chính, logistic, dịch vụ hỗ trợ liên quan đến BĐSCN... đảm bảo hoạt động phát triển kinh doanh BĐSCN thống nhất, ổn định.
BĐSCN là BĐS được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc sản xuất công nghiệp. Các BĐS này bao gồm nhà xưởng, kho bãi, nhà máy, trung tâm phân phối, cơ sở hạ tầng công nghiệp và các khu đất có tiềm năng phát triển công nghiệp tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao...
