199.000 căn nhà ở xã hội: TPHCM còn cách rất xa mục tiêu

TPHCM đặt mục tiêu xây dựng 199.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) trong giai đoạn 2021 - 2025. Ảnh: N.K

Ông Nguyễn Kiên Giang, Phó Trưởng phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình giao thông, Sở Xây dựng Thành phố, cho biết nguyên nhân chính đến từ nhiều vướng mắc kéo dài liên quan đến pháp lý, thủ tục đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và đặc biệt là thiếu quỹ đất sạch, ổn định, TTXVN đưa tin.

Cùng với đó, một số dự án vướng giải phóng mặt bằng kéo dài nhiều năm, không thể triển khai hoặc dự án nhà ở thương mại dù đã xác định quỹ đất 20% xây dựng NOXH nhưng chủ đầu tư chậm bàn giao hoặc chưa triển khai.

Ngoài việc kiện toàn Quỹ Phát triển nhà TPHCM để cung cấp nguồn vốn vay ưu đãi cho cán bộ, công chức và người lao động tạo lập nhà ở, Sở cũng đề xuất thành lập Quỹ Phát triển Nhà ở Quốc gia.

Cơ chế đặt hàng hoặc ký hợp đồng mua nhà ở thương mại để cho cán bộ, công chức và người lao động thuê cũng đang được thúc đẩy. Tuy nhiên, một trong những khó khăn lớn hiện nay là thiếu nguồn vốn dài hạn cho cả chủ đầu tư và người mua. Hiện mức vay tối đa từ Quỹ là 900 triệu đồng với lãi suất 4,7%/năm nhưng con số này chưa thực sự hấp dẫn trong bối cảnh giá nhà như hiện nay.

Bên cạnh đó, các dự án NOXH được vay tới 200 tỉ đồng/dự án từ Quỹ HFIT, thời hạn không quá 7 năm, lãi suất thấp hơn 1,5 - 2% so với trung bình thị trường. Trong đó, phần vốn đầu tư công nghệ và thiết bị có thể được hỗ trợ đến 85%.

Người mua hiện được vay tối đa 70% giá trị căn nhà (không vượt quá 900 triệu đồng), với lãi suất chỉ 3,2%/năm và thời gian đến 20 năm. Ngoài ra, thành phố cũng mở rộng khả năng tiếp cận thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, cho phép vay tới 80% giá trị hợp đồng thuê mua, thời hạn tối đa là 25 năm.

Thu Trà