6 nhà đầu tư đăng ký làm dự án NOXH hơn 1.400 tỷ đồng tại Thanh Hóa

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký tham gia dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại khu tái định cư phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa (nay là phường Quảng Phú mới). Lô đất ký hiệu NOXH 01 vị trí được xác định theo mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phê duyệt tại Quyết định số 11198/QĐ-UBND ngày 02/11/2022.

Dự án được xây dựng trên diện tích 6.342 m2, tổng mức đầu tư hơn 1.402 tỷ đồng. Quy mô đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật và khối nhà chung cư cao 25 tầng tại khu đất NOXH theo quy hoạch chi tiết phê duyệt. Số lượng nhà ở khoảng 734 căn hộ, quy mô dân số 2.000 người.

Thời hạn hoạt động dự án 50 năm, tiến độ thực hiện không quá 3 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước bàn giao đất.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội hơn 1.400 tỷ đồng tại Thanh Hóa.

Hiện khu đất thực hiện dự án đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật xung quanh khu đất; đang được UBND Thanh hóa quản lý sử dụng.

Theo UBND tỉnh, nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định của pháp luật tại dự án. Ngoài ra, dự án thuộc diện không được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.

Về yêu cầu sơ bộ, năng lực kinh nghiệm, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 280,4 tỷ đồng; từng đầu tư, xây dựng công trình, dự án tương tự quy mô từ 701 tỷ đồng trở lên trong 10 năm gần nhất. Đối với liên danh, nhà đầu tư đứng đầu phải góp tối thiểu 30% vốn, các thành viên còn lại tối thiểu 15%.

Chân dung 6 nhà đầu tư

Theo công bố của UBND tỉnh Thanh Hóa, có 6 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký tham gia dự án gồm: Liên doanh Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Hải Sơn - Tổng Công ty 86, CTCP Tập đoàn 136, CTCP Tập đoàn Casaamaini Việt Nam, Tổng Công ty Xây dựng Công trình Hàng không ACC (Công ty TNHH Một thành viên), CTCP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Phát triển Đông Đô - BQP, Liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Nhà Việt Nam - CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (mã: XMC).

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Hải Sơn thành lập tháng 5/2008, trụ sở tại tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình mới). Thời điểm tháng 7/2016, Công ty có vốn điều lệ 1.005 tỷ đồng, do ông Trần Đình Thanh làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật. Đến tháng 4/2022, Công ty tăng vốn lên 1.125 tỷ đồng.

Lĩnh vực kinh doanh chính của công ty là xây dựng công trình kĩ thuật dân dụng khác. Ngoài ra công ty còn kinh doanh trong các lĩnh vực đại lí du lịch; kinh doanh tour du lịch; vận tải hành khách bằng đường bộ; vận tải hàng hóa ven biển và viễn dương; vận tải hàng hóa bằng đường thủy nội địa, đường bộ; tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất...

CTCP Tập đoàn 136 tiền thân là CTCP 136 Việt Nam, thành lập tháng 5/2014, trụ sở tại Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh chính là kiểm tra và phân tích kỹ thuật tất cả các loại vật liệu và sản phẩm; thí nghiệm, kiểm định chất lượng chuyên ngành xây dựng; chứng nhận an toàn chịu lực, chất lượng phù hợp.

Cập nhật đến 1/2022, doanh nghiệp đổi tên thành CTCP Tập đoàn 136 như hiện nay. Thời điểm cuối năm 2024, CTCP Tập đoàn 136 có vốn điều lệ đăng ký ở mức 666 tỷ đồng do ông Nguyễn Đăng Quân, sinh năm 1995, hộ khẩu thường trú tại quận Ba Đình, Hà Nội làm người đại diện pháp luật kiêm chức danh Tổng giám đốc công ty.

CTCP Tập đoàn Casaamaini Việt Nam là doanh nghiệp trẻ tuổi nhất trong 6 nhà đầu tư khi mới thành lập vào cuối năm 2024, trụ sở tại tỉnh Thanh Hóa, ngành nghề chính kinh doanh bất động sản. Công ty có vốn điều lệ 150 tỷ đồng, trong đó, cổ đông lớn nhất chiếm tới 99% là bà Vũ Thị Nhung, ông Nguyễn Hoàng Anh, Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật sở hữu 0,667% và ông Nguyễn Huy Toàn 0,333%. Tháng 3/2025, Công ty nâng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng, qua đó đáp ứng mức vốn chủ sở hữu tối thiểu 280,4 tỷ đồng của dự án NOXH trên.

Tổng Công ty Xây dựng Công trình Hàng không ACC (MTV) là một doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng, trực thuộc Quân chủng Phòng không - Không quân, thành lập vào tháng 11/1990, trụ sở tại Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh xây dựng công trình đường bộ. Nguồn vốn chủ sở hữu tính tới thời điểm cuối năm 2017 gần 495 tỷ đồng. Chủ tịch Tổng công ty ACC là Đại tá, Thạc sĩ Nguyễn Mai Đô.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Phát triển Đông Đô - BQP thành lập tháng 11/2009, trụ sở tại Hà Nội, ngành nghề chính kinh doanh bất động sản, hiện do ông Ngụy Phan Minh (sinh năm 1950) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Ngành nghề chính: Ðầu tư phát triển hạ tầng và kinh doanh nhà; Bất động sản; Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật, công trình điện, cấp thoát nước; mua bán chế tạo, lắp đặt các sản phẩm cơ khí điện lạnh, điện công nghiệp, thương mại...

Với Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển BĐS Nhà Việt Nam - Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai: CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Nhà Việt Nam thành lập tháng 4/2017, trụ sở tại tỉnh Thanh Hóa, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 40 tỷ đồng, gồm ông Bùi Khắc Huân là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật nắm 25%, bà Cao Thị Thu Hiền và Lê Thị Hồng mỗi người 20%, 35% còn lại chia đều cho ông Lê Hùng Mạnh và bà Nguyễn Thị Hiền.

Tháng 1/2019, vị trí Giám đốc kiêm đại diện pháp luật chuyển giao cho ông Lê Quý Anh. Sau đó, Công ty tăng vốn lên 500 tỷ đồng vào tháng 9/2021. Tuy nhiên cuối năm 2024, Công ty điều chỉnh giảm vốn điều lệ còn 100 tỷ đồng. Đáng chú ý, sau khi có thông tin UBND tỉnh Thanh Hóa mời gọi đầu tư dự án NOXH tại khu tái định cư phường Quảng Thành trên vào giữa tháng 5/2025, đến ngày 28/5, Bất động sản Nhà Việt Nam đã tăng vốn điều lệ lên lại 500 tỷ đồng.

Còn CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (mã: XMC) thành lập tháng 12/2003, trợ sở chính tại Hà Nội, ngành nghề chính là xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp, kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp giao dịch ngày đầu tiên trên UPCoM vào 28/06/2019, hiện có vốn điều lệ hơn 714 tỷ đồng, ông Bùi Khắc Sơn làm Chủ tịch HĐQT. Với mảng bất động sản, XMC tham gia vào nhiều dự án như chung cư Rose Town Ngọc Hồi, Xuân Mai Sparks Tower tại Hà Nội; chung cư Xuân Mai Tower Thanh Hóa, chung cư nhà ở thu nhập thấp Vĩnh Yên...

Đông Bắc