7 lưu ý không thể bỏ qua khi xây nhà gác lửng
Để công trình đạt hiệu quả tối ưu, khi thiết kế nhà gác lửng cần chú ý đến chiều cao, kết cấu chịu lực, thông gió, ánh sáng và công năng sử dụng.
Nhà gác lửng là giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn nhờ khả năng tối ưu diện tích sử dụng và tiết kiệm chi phí xây dựng.
Nhà gác lửng là gì?
Nhà gác lửng là kiểu nhà có thêm một tầng trung gian được bố trí giữa tầng trệt và mái nhà, nhằm tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng hoàn chỉnh.
Phần gác lửng thường có diện tích nhỏ hơn tầng trệt và có thể được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ hoặc khu vực sinh hoạt chung.
Nhờ khả năng tối ưu không gian, nhà gác lửng đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà có diện tích hạn chế hoặc ngân sách xây dựng không quá lớn.
Nhà gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng. (Ảnh: AI)
Lưu ý không thể bỏ qua khi xây nhà gác lửng
Để công trình vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và độ bền lâu dài, gia chủ cần lưu ý nhiều yếu tố quan trọng trong quá trình thiết kế và thi công.
Tính toán chiều cao hợp lý
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi xây nhà gác lửng là chiều cao tổng thể của công trình. Nếu chiều cao quá thấp, không gian sẽ trở nên bí bách, ngột ngạt. Ngược lại, nếu chiều cao quá lớn có thể làm tăng chi phí xây dựng và ảnh hưởng đến kết cấu.
Thông thường, chiều cao tầng trệt dao động từ 3,5 - 4 m, trong khi phần gác lửng có chiều cao khoảng 2,2 - 2,8 m tùy mục đích sử dụng. Việc phân bổ chiều cao hợp lý sẽ giúp cả hai không gian đều đảm bảo sự thoải mái khi sinh hoạt.
Tính toán kết cấu chịu lực
Gác lửng tạo thêm tải trọng cho công trình nên yêu cầu hệ thống móng, cột và dầm phải được tính toán kỹ lưỡng.
Đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ hoặc nằm trong khu vực nền đất yếu, việc khảo sát địa chất và tính toán kết cấu càng trở nên cần thiết. Một hệ kết cấu vững chắc sẽ giúp công trình an toàn và hạn chế nguy cơ nứt, lún trong quá trình sử dụng.
Tỷ lệ diện tích gác lửng
Gác lửng thường chiếm khoảng 50 - 70% diện tích sàn tầng trệt. (Ảnh: Xaydungminhbao)
Theo kinh nghiệm của các kiến trúc sư, diện tích gác lửng thường chỉ nên chiếm khoảng 50 - 70% diện tích sàn tầng trệt. Nếu diện tích quá lớn, ngôi nhà dễ trở nên chật chội, thiếu thông thoáng và giảm tính thẩm mỹ.
Chọn vật liệu bền và an toàn
Khi thiết kế gác lửng, chọn vật liệu phù hợp đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tuổi thọ và sự an toàn của công trình.
Các loại vật liệu như bê tông cốt thép, khung thép hoặc gỗ có chất lượng tốt thường được ưu tiên nhờ khả năng chịu tải hiệu quả.
Chọn vị trí cầu thang phù hợp
Cầu thang là bộ phận kết nối giữa tầng trệt và gác lửng nên cần được bố trí khoa học. Cầu thang quá lớn sẽ chiếm nhiều diện tích sử dụng, trong khi cầu thang quá dốc lại gây bất tiện và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Tùy diện tích ngôi nhà, gia chủ có thể lựa chọn cầu thang chữ L, cầu thang thẳng... Điều quan trọng là phải đảm bảo độ rộng, chiều cao bậc và tay vịn đáp ứng tiêu chuẩn sử dụng.
Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên
Nhà gác lửng thường có đặc điểm là không gian được chia thành nhiều tầng trong cùng một khối nhà. Nếu không được thiết kế hợp lý, khu vực gác lửng dễ bị tối và bí.
Do vậy, nên bố trí cửa sổ, giếng trời hoặc ô thông tầng để tăng cường ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra, hệ thống thông gió cũng cần được chú trọng nhằm hạn chế tình trạng tích tụ nhiệt, đặc biệt trong những ngày nắng nóng.
Chọn công năng phù hợp
Trước khi xây dựng, cần xác định rõ mục đích sử dụng của gác lửng để có phương án thiết kế phù hợp.
Nếu dùng làm phòng ngủ cần chú trọng sự riêng tư và thông gió. Nếu sử dụng làm phòng làm việc, yếu tố ánh sáng tự nhiên và khả năng cách âm cần được ưu tiên.
Nguồn VTC: https://vtcnews.vn/7-luu-y-khong-the-bo-qua-khi-xay-nha-gac-lung-ar1024692.html
Tin nóng
Trên cơ sở nhận diện thách thức, Bộ Xây dựng khẳng định sẽ quyết tâm hoàn thành tốt mục tiêu 3.000km cao tốc đường bộ, sớm đưa vào khai thác trong năm nay.
Chính phủ quyết định bãi bỏ thủ tục nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình, phương tiện giao thông từ ngày 1/7.
Ngôi biệt thự cổ mang nét đẹp kiến trúc Tây Ban Nha duy nhất ở Lâm Đồng từng là món quà của vua Bảo Đại tặng bà Phi Ánh. Nơi đây thu hút đông đảo khách tham quan mỗi ngày.
Từ ngày 1/7, hàng loạt quy định mới về quản lý chi phí, hợp đồng xây dựng, vật liệu xây dựng và năng lực hoạt động xây dựng sẽ đồng loạt có hiệu lực, tạo nền tảng pháp lý mới cho quá trình cải cách thủ tục và nâng cao hiệu quả đầu tư.
Trong các báo cáo thị trường bất động sản vừa công bố, nhiều kênh thông tin địa ốc đều ghi nhận thị trường nhà đất Hà Nội đang gặp áp lực giảm giá trải dài ở nhiều phân khúc, nhiều khu vực. Với đất nền, có những khu vực giảm giá tới 5% chỉ so với tháng trước. Với phân khúc chung cư, đà giảm ghi nhận liên tiếp trong 3 tháng gần đây.
Từ nay đến cuối năm 2026, địa phương dự kiến hoàn thành 9 dự án, đồng thời chuẩn bị triển khai gần 20 dự án mới với quy mô khoảng 27.000 căn hộ.
Tin mới
Việc triển khai đồng bộ Dự án chỉnh trang vỉa hè trên các tuyến phố trung tâm phường Phan Đình Phùng đang góp phần thay đổi diện mạo đô thị theo hướng văn minh, hiện đại. Không chỉ nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, Dự án còn tạo nền tảng để tổ chức lại không gian công cộng, nâng cao hiệu quả quản lý trật tự đô thị và đáp ứng yêu cầu phát triển của khu vực trung tâm tỉnh trong giai đoạn mới.
Đây là những công trình có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với tương lai phát triển của Hà Nội, vừa tạo lập các động lực tăng trưởng mới, các không gian phát triển mới, vừa góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân.
TP. Hồ Chí Minh: Thay đổi mới liên quan giấy phép môi trường trong các khu chế xuất, khu công nghiệp
Từ 1/7/2026, Trưởng ban Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp thành phố được quyền cấp, cấp điều chỉnh, thu hồi giấy phép môi trường đối với các dự án đầu tư, cơ sở trong khu chế xuất, khu công nghiệp được giao quản lý.
Ngày 22/6, UBND thành phố Hà Nội tổ chức Lễ khởi công đồng thời 5 tuyến đường sắt đô thị và 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố.
Sáng nay (22/6), Hà Nội khởi công đồng thời 5 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài khoảng hơn 300 km, tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1,3 triệu tỷ đồng. Đây là chương trình đầu tư metro có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Thủ đô. Thủ tướng Lê Minh Hưng tới dự và bấm nút khởi công.
Sáng 22/6, UBND TP. Hà Nội tổ chức lễ khởi công đồng thời 5 tuyến đường sắt đô thị cùng 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố.
Với sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, các địa phương ở Hà Tĩnh đang đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi triển khai các dự án trọng điểm.
Tổng diện tích của 8 lô đất ở tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TPHCM) đưa ra đấu giá là 138.671 m2. Kế hoạch đấu giá 8 lô đất này dự kiến tiến hành trong 13 bước, trong đó phấn đấu thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày 10/10.