90 ngày đêm làm sạch dữ liệu đất đai: Đã kết nối hơn 22 triệu sổ đỏ vào dữ liệu dân cư

Tốc độ của chặng tăng tốc

Báo cáo (BC) ngày 29/10/2026 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT), với số liệu tính đến ngày 28/10 cho thấy đã có 22.050.471 thông tin giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất được đồng bộ với Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội (CSQLHC về TTXH), Bộ CA. Con số được công bố đúng vào thời điểm sát mốc mà Thủ tướng Lê Minh Hưng đặt ra tại phiên họp ngày 28/9 để Bộ NN&MT phối hợp với Bộ CA đẩy nhanh đồng bộ GCN, phục vụ tích hợp trên VNeID.

Theo BC trên, cả nước có 105.196.422 thửa đất, trong đó 70.302.402 thửa đã được xây dựng cơ sở DL, tương đương 66,8%. Có 55.650.555 thửa đạt tiêu chí "đúng, đủ, sạch, sống", tăng 7.883.381 thửa so với kỳ báo cáo trước. Trong số thửa đạt tiêu chí, 43.165.785 thửa (chiếm 77,57%) đã được đồng bộ với Trung tâm Dữ liệu Quốc gia.

So với giai đoạn trước đó, sự tăng tốc hiện rõ. Theo số liệu chốt lúc 17 giờ ngày 13/10/2026, Cơ sở DL dân cư đã tiếp nhận đồng bộ 20.235.276 GCN. Như vậy, chỉ trong khoảng 2 tuần, từ ngày 13 đến 28/10, số GCN đến được với DL dân cư tăng thêm 1.815.195. Trong cùng kỳ BC, số thửa đã có cơ sở DL tăng hơn 2 triệu, số thửa cần tiếp tục làm sạch giảm gần 5,8 triệu, số thửa chưa có cơ sở DL giảm gần 1,9 triệu.

Những con số ấy cho thấy áp lực của các mốc thời hạn đã chuyển hóa thành động lực. Gần 7,9 triệu thửa đất được đưa lên nhóm đạt chuẩn trong 1 kỳ BC là kết quả của việc cán bộ địa chính và cán bộ CA ở cơ sở cùng rà soát, đối chiếu từng bộ hồ sơ (HS). Đó là phần đáng ghi nhận của chặng đường từ đầu tháng 9 đến nay.

Tính đến ngày 28/10/2026, cả nước có hơn 55,6 triệu thửa đất đạt tiêu chí "đúng, đủ, sạch, sống"

Tại phiên thảo luận ở hội trường về Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) sáng 29/10, Bộ trưởng Bộ NN&MT Trịnh Việt Hùng cho biết cả nước có khoảng 105 triệu thửa đất, hơn 70 triệu thửa đã có DL và 44 triệu thửa được liên kết với VNeID. Con số 44 triệu thửa này gần với số thửa đã đồng bộ với Trung tâm Dữ liệu Quốc gia trong BC trên, nhưng được tính theo đơn vị thửa đất, khác với 22,05 triệu thông tin GCN đã đồng bộ sang Cục CSQLHC về TTXH. Tuy số liệu tăng nhanh nhưng chặng đường phía trước vẫn còn không ít trở ngại. Theo BC trên, vẫn còn 14.651.846 thửa đã có DL nhưng chưa đạt tiêu chí và 34.894.020 thửa chưa được xây dựng cơ sở DL. Cộng lại khoảng 49,5 triệu thửa, gần một nửa tổng số thửa đất trên cả nước, vẫn chưa thể dùng để thay thế giấy tờ trong thủ tục hành chính.

Lộ trình tiếp theo trong những tháng cuối năm 2026, các địa phương phải hoàn thiện DL cho khoảng 14,65 triệu thửa đất chưa đạt tiêu chí. Trong năm 2026, các địa phương dự kiến xây dựng mới cơ sở DL cho khoảng 2,79 triệu thửa; năm 2027 sẽ đo đạc, xây dựng cơ sở DL cho khoảng 32,1 triệu thửa còn lại. Lộ trình này khớp với yêu cầu Thủ tướng đặt ra tại phiên họp ngày 28/9: Hết năm 2027 hoàn thiện Cơ sở dữ liệu Quốc gia về đất đai. Nói cách khác, phần lớn số thửa chưa có cơ sở DL sẽ không nằm trong mục tiêu của đợt cao điểm năm nay, mà thuộc về chặng đường dài hơn, ngoài phạm vi đợt cao điểm hiện nay.

Điều đáng chú ý hơn là bản chất của những vướng mắc. Ngoài khó khăn về điều kiện thi công ở những khu vực chưa đo đạc và sự khác biệt về lịch sử quản lý đất đai giữa các địa phương, có những trường hợp chủ sử dụng đất không thể xác minh và có những người đứng tên đã qua đời nhưng chưa khai nhận thừa kế. Đây không còn là vấn đề của bản đồ DL mà là vấn đề của con người, của thông tin nhân thân và vì vậy, đây cũng là vấn đề của DL dân cư.

Vai trò của lực lượng công an ở chặng còn lại

Những vướng mắc về thông tin chủ đất cho thấy lực lượng CA vẫn đóng vai trò nòng cốt cả trong giai đoạn sau chiến dịch. Thông tin GCN, sau khi đạt chuẩn, được đồng bộ về Cục CSQLHC về TTXH, đơn vị quản lý Cơ sở dữ liệu Quốc gia về dân cư. Một thửa đất có chủ sử dụng chưa xác minh được hay một thửa có người đứng tên đã mất đều là những trường hợp mà thông tin trong HS địa chính và thông tin trong DL dân cư "không gặp được nhau".

Nhiều dữ liệu đất đai đủ điều kiện được chuẩn hóa và sẵn sàng đồng bộ

Thực tế ở các địa phương đã cho thấy quy mô của nhóm HS này. Riêng tại Gia Lai có 20.120 thửa mà người đứng tên trên GCN "đã qua đời nhưng chưa hoàn tất thủ tục thừa kế". Với những trường hợp như vậy, DL dân cư có thể cho biết 1 công dân đã mất nhưng việc cập nhật HS đất đai vẫn cần thủ tục thừa kế được thực hiện. Ở đây, CA cơ sở, những người nắm địa bàn, nắm từng hộ dân, là cầu nối để cơ quan đăng ký đất đai tìm đúng người, hướng dẫn đúng thủ tục.

Tại TPHCM, nhiệm vụ này đã được giao từ ngày đầu. Trong lễ phát động đợt thi đua cao điểm ngày 03/9, Công an Thành phố được đề nghị rà soát, đối chiếu thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất với Cơ sở dữ liệu Quốc gia về dân cư, xác thực thông tin và trả kết quả kịp thời; đồng thời góp phần bảo đảm an ninh mạng, an toàn thông tin. Khi chiến dịch đi vào 4 tuần cuối, chính những trường hợp không khớp còn lại sau đối chiếu tự động sẽ là phần việc đòi hỏi nhiều công sức nhất của CA phường, xã.

Mốc 30/10 cũng để lại một bài học cảnh giác. Trước thời điểm này, CA tỉnh Cà Mau đã phải cảnh báo thủ đoạn giả danh cán bộ gọi điện, nhắn tin với lý do sổ đỏ sẽ bị khóa nếu không cập nhật trước ngày 30/10 đồng thời khẳng định đây là thời hạn để cơ quan quản lý đẩy nhanh kết nối, không phải hạn buộc người dân đổi sổ đỏ giấy hay kích hoạt sổ đỏ để giữ hiệu lực. Với mốc 30/11 sắp tới, lời cảnh báo ấy vẫn còn nguyên giá trị.

Chiều 02/11/2026, đoàn công tác của Bộ NN&MT do Thứ trưởng Lê Trọng Yên làm trưởng đoàn đã làm việc với UBND TPHCM. Về DL đất đai, thành phố được yêu cầu hoàn thành chuẩn hóa cơ sở DL đất đai hiện có trong năm 2026 theo tiêu chí "đúng, đủ, sạch, sống"; phần diện tích còn lại phải được đo đạc, lập bản đồ và đồng bộ với Trung tâm Dữ liệu Quốc gia chậm nhất trong năm 2027. Trong số những khó khăn được nêu tại buổi làm việc có khối lượng làm sạch DL lớn trong khi áp lực tiến độ cao.

Cũng tại buổi làm việc, thành phố báo cáo đã giải quyết 610.082 HS đất đai, nhà ở, qua đó khơi thông nguồn vốn tín dụng. Con số này nhắc rằng DL đất đai không phải mục tiêu tự thân, mà là hạ tầng cho những HS, giao dịch và dòng vốn như vậy được xử lý nhanh hơn.

Các số liệu công khai gần nhất về tiến độ riêng của TPHCM cho thấy thành phố có gần 3 triệu thửa đất đạt tiêu chí nhóm 1 và hơn 54.600 GCN đã được tích hợp qua VNeID, còn hơn 400.000 thửa cần tiếp tục số hóa. Với vị thế thuộc nhóm địa phương dẫn đầu cả nước, một bản cập nhật công khai về tiến độ của TPHCM sẽ là thông tin người dân thành phố quan tâm.

Mốc 30/10 đã qua, điều cần thiết hơn là tiếp tục xử lý DL đất đai còn chưa "sạch". Gần 15 triệu thửa đã có DL nhưng chưa đạt chuẩn trên cả nước, những HS người đứng tên đã mất, những chủ sử dụng chưa xác minh được. Bốn tuần còn lại đến ngày 30/11 sẽ không đủ để giải quyết tất cả nhưng đủ để mỗi phường, xã ở TPHCM biết chính xác HS nào còn vướng, vướng ở đâu, từ cán bộ địa chính đến chiến sĩ CA cơ sở, chịu trách nhiệm tháo gỡ.