Aeon liên tục mở rộng thị phần

Một dự án trung tâm thương mại của Aeon

Mới đây, UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 2579/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp nhận nhà đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hoa Lâm Cần Thơ đầu tư trung tâm thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng Aeon Mall Cần Thơ (trung tâm thương mại Aeon Mall Cần Thơ).

Theo đó, trung tâm thương mại Aeon Cần Thơ có tổng diện tích đất dự kiến chuyển nhượng khoảng 84.988,5m2. Tổng diện tích sàn xây dựng toàn dự án khoảng 195.073m2 (không bao gồm tầng hầm).

Dự án có vốn đầu tư 5.400 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư 1.080 tỷ đồng, vốn huy động 4.320 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Vào cuối tháng 9/2024, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín và Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam (Aeon Mall Việt Nam) tiến hành trao hợp đồng thuê tổng diện tích thương mại thuộc dự án TTC Plaza Đà Nẵng.

Theo nội dung ký kết, Aeon Mall Việt Nam sẽ thuê tổng mặt bằng, hoàn thiện và vận hành trung tâm thương mại Aeon Mall tại 4 tầng khối đế thương mại dịch vụ thuộc dự án TTC Plaza Đà Nẵng, cao ốc phức hợp tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng.

Dự án có 18 tầng cao, hai tầng hầm, gồm một tháp khách sạn - căn hộ du lịch và một tháp văn phòng 14 tầng có chung khối đế thương mại dịch vụ 4 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 122.000 m2.

Tại Thanh Hóa, trong tháng 9, UBND tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức hội nghị trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và kế hoạch chuẩn bị lễ khởi công thực hiện dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa.

Dự án có tổng vốn đầu tư 4.157 tỷ đồng, với diện tích đất dự kiến sử dụng 104.994m2 tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa. Giai đoạn 1 dự án gồm trung tâm thương mại 5 tầng và 1 tầng hầm, với chức năng thương mại - dịch vụ khoảng 44.025m2.

Trước đó, Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam phối hợp với tỉnh Thừa Thiên Huế khai trương trung tâm thương mại Aeon Mall Huế tại khu đô thị An Vân Dương thuộc phường An Đông, thành phố Huế.

Dự án Aeon Mall Huế nằm tại số 8, đường Võ Nguyên Giáp, phường An Đông, khu vực dân cư đang phát triển quy mô lớn ở phía đông thành phố Huế. Dự án có tổng diện tích mặt bằng hơn 86.000 m2, được khởi công vào tháng 2/2023 và đi vào hoạt động vào quý 3/2024, đúng như kế hoạch đề ra. Aeon Mall Huế gồm 4 tầng trung tâm thương mại và 1 tầng hầm với tổng diện tích cho thuê khoảng 51.000m2

Hồi tháng 8/2024, UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 trung tâm thương mại nằm trên trục đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa (Aeon Mall Biên Hòa). Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát.

Cụ thể, quy mô lập quy hoạch là gần 12 ha, bao gồm hơn 10 ha phạm vi diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại và hơn 1,5 ha đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại. Các chỉ tiêu áp dụng cho đồ án quy hoạch như mật độ xây dựng không quá 60%, công trình chính không cao quá 8 tầng, chiều cao công trình không vượt 60 m, một tầng hầm.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 6.100 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự kiến hơn 3.300 tỷ và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến hơn 2.250 tỷ đồng.

Tuy liên tục mở rộng, nhưng Tập đoàn Aeon vừa phải hủy dự án Aeon Mall Hoàng Mai và phải chịu lỗ hơn 1,1 tỷ Yên, tương đương 188 tỷ đồng.

Đây là lần đầu “ông lớn” bán lẻ Nhật Bản đề cập đến việc hủy dự án này trung tâm thương mại ở quận Hoàng Mai. Trước đó, từ năm 2019, thành phố Hà Nội nhận được đề xuất triển khai dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại của Aeon Mall Việt Nam cùng 2 đơn vị là Công ty cổ phần Xuân Nam Việt Nam, Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và dịch vụ tổng hợp 27-7.

Sau đó 1 năm, lãnh đạo Aeon Mall đề nghị Hà Nội sớm phê duyệt chủ trương để được triển khai dự án này. Với tổng vốn đầu tư khoảng 280 triệu USD, đây dự kiến là trung tâm thương mại thứ ba tại thủ đô của tập đoàn này sau Long Biên và Hà Đông.

Giữa năm 2022, đại diện tập đoàn thông tin dự án Hoàng Mai ở những bước chuẩn bị cuối cùng và có thể khởi công ngay sau khi hoàn thành các thủ tục đầu tư. Tuy nhiên, đến đầu năm nay, thông tin về Aeon Mall Hoàng Mai không còn nằm trong kế hoạch phát triển các trung tâm thương mại ở Việt Nam của tập đoàn bán lẻ Nhật Bản.

Lý Anh