Đánh giá kỹ lưỡng về phạm vi thí điểm dự án nhà ở thương mại
Sáng 21/11, Quốc hội thảo luận tại Hội trường về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Đa số các đại biểu thống nhất với sự cần thiết của việc xây dựng Nghị quyết như Tờ trình của Chính phủ. Bên cạnh đó, đại biểu đề nghị đánh giá kỹ lưỡng về phạm vi thực hiện thí điểm.
Dự thảo Nghị quyết đề xuất cơ chế thí điểm được áp dụng trên phạm vi toàn quốc. Đại biểu Mai Văn Hải, đại biểu tỉnh Thanh Hóa cho rằng nếu đã là thí điểm thì chỉ nên xác định phạm vi áp dụng tại một số tỉnh, thành phố lớn.
Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến tán thành với Tờ trình của Chính phủ là nên thực hiện trên toàn quốc để bảo đảm công bằng giữa các địa phương và không tạo cơ chế xin-cho.
Trả lời các đại biểu, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy phân tích thêm: Theo Luật Đất đai 2024, các dự án được Nhà nước thu hồi đất để đấu giá, đấu thầu phải là các khu đô thị từ 20 ha trở lên. Tức là, dự án dưới 20 ha nếu không có diện tích đất ở sẽ không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất hay được nhận chuyển quyền sử dụng. Bộ trưởng cho biết do vướng mắc này xảy ra ở tất cả địa phương nên để gỡ vướng mắc này thì cần thí điểm trên cả nước.
Bộ trưởng cũng khẳng định các dự án trong diện thí điểm phải tuân thủ quy hoạch, đảm bảo không ảnh hưởng đến diện tích trồng lúa 3,5 triệu ha đến năm 2030, hay độ che phủ rừng 42%.
Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!
