Ai đủ điều kiện được hưởng hỗ trợ nhà ở xã hội năm 2025?

Ngày 29.5.2025, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Một trong những nội dung quan trọng được quan tâm là điều kiện về nhà ở để người dân được hưởng hỗ trợ.

Hình ảnh minh họa.

Điều kiện về nhà ở

Theo Điều 9 Nghị quyết 201/2025/QH15, các đối tượng muốn được mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện cụ thể:

Đối với địa phương được sắp xếp lại: việc xét điều kiện dựa vào phạm vi hành chính của tỉnh, thành phố nơi có dự án trước thời điểm sắp xếp.

Đối với người làm việc xa nơi ở: chỉ được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội khi chưa từng mua, thuê mua trước đó; chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhưng ở cách xa nơi làm việc. UBND cấp tỉnh có trách nhiệm quy định chi tiết trường hợp “có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc” để đảm bảo phù hợp thực tiễn.

Những đối tượng được hưởng chính sách

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, 12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ được hỗ trợ cải thiện nhà ở.

Hộ nghèo, cận nghèo tại nông thôn.

Hộ nghèo, cận nghèo ở vùng thường xuyên chịu thiên tai, biến đổi khí hậu.

Hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị.

Người thu nhập thấp ở đô thị.

Công nhân, lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

Sĩ quan, quân nhân, công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu.

Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định hiện hành.

Người đã trả lại nhà công vụ (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm).

Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.

Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường dân tộc nội trú công lập.

Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Nguyên tắc thực hiện chính sách

Khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 nêu rõ, việc thực hiện chính sách hỗ trợ phải tuân thủ các nguyên tắc:

Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, bảo đảm quyền có chỗ ở của mọi người.

Có sự phối hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng và chính người thụ hưởng.

Đảm bảo công khai, minh bạch, có sự giám sát của cơ quan chức năng và cộng đồng.

Đúng đối tượng, đủ điều kiện theo luật định.

Nếu một đối tượng được hưởng nhiều chính sách thì chỉ áp dụng mức cao nhất. Trường hợp nhiều đối tượng cùng tiêu chuẩn thì ưu tiên trước cho người có công, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, tái định cư, phụ nữ.

Nếu trong hộ gia đình có nhiều người thuộc diện hỗ trợ, chỉ áp dụng một chính sách cho cả hộ.

UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức, kiểm tra, thanh tra việc thực hiện tại địa phương.

Khuyến nghị dành cho người dân

Để đảm bảo quyền lợi khi tham gia đăng ký nhà ở xã hội, người dân cần lưu ý:

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: bao gồm giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng, xác nhận thu nhập, tình trạng nhà ở hiện tại.

Theo dõi thông báo chính thức: về dự án nhà ở xã hội do UBND tỉnh, thành phố hoặc Sở Xây dựng công bố để nộp hồ sơ đúng thời hạn.

Tránh tiếp cận qua trung gian không rõ ràng: để phòng tránh rủi ro bị lừa đảo, mất tiền oan.

Chủ động tìm hiểu quy định địa phương: vì mỗi tỉnh có thể có chi tiết riêng về điều kiện và quy trình xét duyệt.

Giữ liên hệ với cơ quan chức năng: như Sở Xây dựng, UBND địa phương để được hướng dẫn cụ thể và cập nhật thông tin mới nhất.

Ý nghĩa của Nghị quyết

Việc ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15 không chỉ tạo cơ sở pháp lý cho việc phát triển nhà ở xã hội mà còn góp phần tháo gỡ khó khăn trong an cư lạc nghiệp, đặc biệt cho người thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng yếu thế. Đây cũng là một trong những giải pháp trọng tâm để đảm bảo an sinh xã hội, thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững.

HÙNG NGUYỄN