Avenue Garden tăng sức hút khi đường Tây Thăng Long đẩy nhanh tiến độ

Một góc dự án Avenue Garden

Tuyến đường Tây Thăng Long là dự án “trọng điểm” và giàu tiềm năng

Với chiều dài 33km, rộng 60,5m chia thành 10 làn xe và di chuyển qua nhiều quận, huyện của phía Tây Thủ đô Hà Nội – tuyến đường Tây Thăng Long được nhận định là một trong những dự án huyết mạch quan trọng.

Dự án khi hoàn thành sẽ góp phần lớn trong việc kết nối giao thương, thúc đẩy kinh tế phát triển, đồng bộ quy hoạch đô thị hiện đại ở các quận, huyện phía Tây của thủ đô.

Theo thông tin mới nhất, đoạn 1 và đoạn 3 của tuyến đường Tây Thăng Long đã được hoàn thành.

Trong đó, điểm đáng chú ý nhất chính là đoạn 2 – khớp nối từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng hiện đã hoàn thành được gần 90% khối lượng các hạng mục công việc.

Ở vị trí nút giao cắt giữa đường Tây Thăng Long và đường Phạm Văn Đồng, phương án xây dựng hầm chui đã được phê duyệt với các thông tin dự kiến như sau: chiều dài là 915m, mặt cắt ngang rộng 31,5m, chia thành 8 làn xe, tổng mức đầu tư khoảng 1.025 tỷ đồng.

Sau khi đoạn đường này được hoàn thành kết nối sẽ tạo ra một hành lang giao thông thông suốt giúp kết nối các khu đô thị lớn như Starlake, Ngoại Giao Đoàn với các khu đô thị Tây Tựu, Thượng Cát hay dự án Vinhomes Đan Phượng.

Vị trí dự án Khu nhà ở Avenue Garden thuộc KĐT Tây Tựu, nằm tiếp giáp với trục đường Tây Thăng Long.

Đoạn 4 từ vành đai 3.5 đến kênh Đan Hoài chiều dài khoảng 5,8km dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2025 và đoạn 5 (từ kênh Đan Hoài đến Thị xã Sơn Tây) có chiều dài 18,9km hiện tại chưa thực hiện.

Khu vực đoạn 2 thuộc tuyến đường Tây Thăng Long đang được đẩy mạnh thi công để tăng sức hút với ngành bất động sản.

Ngoài ra, một số dự án trọng điểm trong khu vực cũng đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai trong năm 2024 như: cầu Thượng Cát (10/10/2024) mừng kỷ niệm 70 năm ngày giải phóng Thủ đô, đường vành đai 3,5 nối từ cầu Thượng Cát đến Quốc lộ 32.

Nhờ hệ thống giao thông thông suốt, phía Tây Hà Nội trở thành nơi tập trung nhiều trung tâm hành chính, thương mại, quy tụ nhiều bộ, ngành và hàng loạt doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước…

Dữ liệu của Savills cho thấy, kể từ năm 2021 đến nay, giá bất động sản sơ cấp ven trục đường Tây Thăng Long: tại quận Tây Hồ tăng 27%, quận Bắc Từ Liêm tăng 21% mỗi năm, trong khi mức tăng trung bình toàn thành phố là 17%/năm.

Ở phân khúc nhà ở thấp tầng, biệt thự tại Embassy Garden (nằm trong KĐT Starlake) đang rao bán với mức giá từ 400-550 triệu đồng/m2, biệt thự tại Avenue Garden có giá dao động từ 155 - 175 triệu đồng/m2 và shophouse Avenue Garden cũng có mức giá từ 170 - 250 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí.

Avenue Garden tăng sức hút với nhà đầu tư

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở thấp tầng tại trung tâm thủ đô Hà Nội đang khan hiếm, mức giá bán thứ cấp ở các dự án nằm trong vành đai 3 đã được neo với một mức giá khá cao.

Những khách hàng có nhu cầu ở thực, cần không gian sống thoáng đãng, diện tích sử dụng lớn hoặc các nhà đầu tư với nhu cầu mua để tích lũy và gia tăng giá trị đang tìm đến các khu vực có vị trí đẹp, kết nối thuận tiện, tiềm năng khai thác giá trị và hơn hết là mức giá bán hợp lý thì tại Avenue Garden đảm bảo đáp ứng đầy đủ các tiêu chí nêu trên.

Nằm ngay trục đường Tây Thăng Long, Avenue Garden sở hữu vị trí “vàng” hưởng toàn bộ lợi thế kết nối của tuyến đường huyết mạch.

Với ưu điểm về vị trí trung tâm khu đô thị Tây Tựu, ngay tại mặt tiền đường Tây Thăng Long, gần khu liên cơ quan quận Bắc Từ Liêm, kết nối tới trung tâm hành chính, tài chính Starlake - Ngoại Giao Đoàn và các khu đô thị lớn như Habiotech, khu đô thị Thượng Cát… là những điểm cộng, những dữ liệu chính để khách hàng và nhà đầu tư phân tích và chốt phương án.

Về pháp lý, dự án Avenue Garden có pháp lý rõ ràng, 100% nhà ở tại dự án sẽ được cấp “sổ đỏ” lâu dài, điều này bảo chứng cho khách hàng về độ an toàn trong giao dịch.

Ngoài ra, điểm cộng so sánh lớn nhất phải kể đến đó là diện tích sử dụng lớn ngay tại quận trung tâm Hà Nội.

Tại Avenue Garden, các căn biệt thự có diện tích đất điển hình từ 257 – 409m2 (xây dựng 3 tầng nổi, 1 tầng hầm riêng biệt và 1 tầng tum); shophouse có diện tích đất từ 143 – 189m2 (xây dựng 5 tầng nổi và 1 tầng hầm riêng biệt) đáp ứng các nhu cầu để ở cho gia đình đa thế hệ hoặc vừa ở vừa kinh doanh.

Với những căn cứ nêu trên, Avenue Garden đang là dự án thu hút sự quan tâm lớn của các khách hàng và nhà đầu tư.

Lam Giang