Bà Rịa – Vũng Tàu: Sau 13 năm được giao đất, dự án Trung tâm Tiếp nhận phân phối Container Cái Mép vẫn hoang sơ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có báo cáo (số 4215/SKHĐT-TT) gửi UBND tỉnh về việc kết quả kiểm tra liên quan đến dự án Trung tâm Tiếp nhận phân phối Container Cái Mép do Công ty Cổ phần Đầu tư tư vấn phát triển Cảng Việt Nam (Công ty Cảng Việt Nam) tại phường Phước Hòa (thị xã Phú Mỹ)

Dự án của Công ty Cảng Việt Nam được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu (số 49121000241) ngày 11.2.2010.

Ngày 2.11.2010, UBND tỉnh có quyết định số 2811/QĐ-UBND về việc giao 400.000m2 đất (giao đất có thu tiền sử dụng đất) tại xã Phước Hòa, huyện Tân Thành (nay là thị xã Phú Mỹ) cho Công ty Cảng Việt Nam để thực hiện dự án. Tuy nhiên, cho đến nay, Công ty Cảng Việt Nam chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) và chưa được bàn giao đất thực địa.

Khu vực quy hoạch dự án Trung tâm Tiếp nhận phân phối Container Cái Mép sau 13 năm giao đất hiện vẫn là đất đùng, hoang sơ. Ảnh: Thạc Hiếu.

Tại kết luận số 5129/KL-STNMT ngày 2.12.2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) kết luận: “Công ty Cảng Việt Nam đã vi phạm quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013, quy định việc thu hồi đất đã được nhà nước giao, cho thuê mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa”.

Ngày 9.7.2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có văn bản số 7019/UBND-VP về việc giãn tiến độ dự án. Tiếp đó, ngày 18.5.2021, UBND tỉnh ra tiếp văn bản 5288/UBND-VP về việc giãn tiến độ dự án.

Theo báo cáo của Sở KH-ĐT, trong tổng diện tích 40ha được giao cho Công ty Cảng Việt Nam có 333.233,2m2 (33,32 ha) là đất rừng phòng hộ. Tại thời điểm thu hồi đất, giao đất dự án chưa thực hiện chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác và chưa đảm bảo phù hợp theo theo quy định tại Điều 221, Điều 232 và Điều 273 của Luật Bảo vệ và Phát triển rừng năm 2004 và Điều 294 Nghị định 23/2006/NĐ-CP ngày 3.3.2006 về hướng dẫn thi hành Luật Bảo vệ và Phát triển rừng.

Theo kết luận thanh tra, dự án Trung tâm Tiếp nhận phân phối Container Cái Mép vi phạm Luật Đất đai thuộc trường hợp phải thu hồi đất. Ảnh: Quang Phương.

Dự án chưa thực hiện nghĩa vụ trồng rừng thay thế theo quy định của Luật Bảo vệ và Phát triển rừng năm 2004 và Nghị định số 23/2006/NĐ-CP ngày 3.3.2006 của Chính phủ về thi hành Luật Bảo vệ và phát triển rừng.

Theo báo cáo của Sở KHĐT về thực tế kiểm tra tại hiện trường: Hiện trường thực hiện dự án vẫn còn đất đùng, nhà đầu tư chưa triển khai san lấp mặt bằng và chưa triển khai xây dựng các hạng mục công trình. Theo báo cáo của nhà đầu tư tổng vốn đầu tư đã thực hiện khoảng hơn 117 tỷ đồng.

Báo của Sở KH-ĐT còn thể hiện, dự án chưa hoàn thiện các thủ tục đầu tư như: GCNQSDĐ, giấy phép xây dựng, PCCC... Dự án đầu tư chậm tiến độ so với quy định tại giấy chứng nhận đầu tư (tiến độ thực hiện đến năm 2020 dự án phải hoàn thành).

Khu vực quy hoạch dự án Trung tâm Tiếp nhận phân phối Container Cái Mép hiện vẫn là đất đùng, đầm nước. Ảnh: Quang Phương.

Từ hàng loạt vướng mắc, thiếu sót trên, Sở KH-ĐT kiến nghị UBND tỉnh giao Sở TN-MT rà soát lại nội dung kết luận số 5129/KL-STNMT ngày 2.12.2016; Xem xét và tháo gỡ các khó khăn vướng mắc khi cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho dự án Công ty Cảng Việt Nam; Giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn khẩn trương tham mưu UBND tỉnh thực hiện chuyển mục đích sử dụng rừng theo quy định của Luật Bảo vệ và Phát triển rừng; Giao UBND thị xã Phú Mỹ phối hợp với Ban quản lý rừng phòng hộ khẩn trương giải quyết dứt điểm việc khiếu kiện của các hộ dân đang canh tác trên đất…

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát, thông tin kết quả thực thi pháp luật trong vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.

Quang Phương