Bắc Giang: Giá đất tăng chóng mặt trước tin đồn sáp nhập tỉnh

Nhà đất giá hàng chục tỷ đồng vẫn "cháy" hàng

Thời gian gần đây, tình trạng "sốt đất" tại Thành phố Bắc Giang (tỉnh Bắc Giang) đã và đang trở thành chủ đề nóng, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và người dân. Cùng với những tin đồn lan truyền về việc đề xuất sáp nhập tỉnh thành, khiến giá đất tại nhiều khu vực tiềm năng của tỉnh Bắc Giang đã tăng lên chóng mặt.

Theo ghi nhận từ phóng viên Báo Công Thương, những ngày trong tuần và đặc biệt là ngày cuối tuần, hoạt động quảng cáo, rao bán nhà đất ở các dự án thuộc TP. Bắc Giang diễn ra hết sức sôi động. Một trong những khu vực "nóng" nhất hiện nay là phía Nam TP. Bắc Giang, gần trụ sở UBND Thành phố. Tại đây, số lượng môi giới bất động sản đang xuất hiện ngày càng nhiều, tập trung chủ yếu tại khu vực Siêu thị GO! Bắc Giang. Hàng ngày, nhiều nhóm môi giới túc trực ở các dự án để tư vấn cho khách hàng và tìm cách kết nối mua bán đất.

"Ngày nào cũng rất đông nhà đầu tư từ các tỉnh đổ về đây xem đất. Anh cũng có một lô ở đây, nếu em không chốt nhanh sợ vài ngày nữa không còn để mua", một môi giới tại khu vực Siêu thị GO! Bắc Giang nói với phóng viên.

Nhân viên môi giới cho biết, trong khoảng 2 tuần trở lại đây, khu vực phía Nam TP. Bắc Giang hết sức sôi động đặc biệt là vào những ngày cuối tuần.

Một nhóm môi giới bất động sản khác đang bán hàng tại dự án Royal Mansion (tại ngã 6 trung tâm TP. Bắc Giang) cho biết, dự án này có quy mô 9,45 ha, gồm 1 tòa khách sạn 5 sao quốc tế, 1 tòa tháp văn phòng, 4 tòa căn hộ cao cấp 29 tầng và 171 căn dinh thự thương mại. Diện tích các căn dinh thự từ 84 đến hơn 100m2, có giá 14-15 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, các nhân viên môi giới cho biết hiện dự án đang "cháy" hàng và chỉ nhận tư vấn, ghi lại thông tin khách hàng chờ khi chủ đầu tư ra hàng sẽ gọi lại cho khách.

"Dự án này có 171 căn dinh thự thương mại, hiện dãy A1 đã bán hết. Chúng em cũng đang chờ chủ đầu tư ra hàng mới, hiện cũng không có hàng để bán và chỉ ghi lại thông tin của khách. Nếu không chờ đến lúc ra hàng thì cũng khó tìm nguồn khách", một môi giới bán hàng tại dự án Royal Mansion giải thích.

Chuyên gia cảnh báo thận trọng

Một số môi giới bất động sản cũng cho biết thêm, từ thời điểm cuối năm 2024 đến nay, giá đất ở quanh khu vực dự án Royal Mansion đã tăng khoảng 25%. Đặc biệt, trong khoảng 2 tuần trở lại đây, khu vực phía Nam TP. Bắc Giang hết sức sôi động khi các nhà đầu tư kéo về đây nườm nượp. Theo tiết lộ của nhóm môi giới, sở dĩ khu vực này đang đón "sóng" như vậy là do tin đồn Bắc Giang sẽ sáp nhập tỉnh.

Dù đang "sốt đất", nhưng giới chuyên gia cảnh báo rằng nhà đầu tư cần hết sức thận trọng khi tham gia vào thị trường bất động sản Bắc Giang vào thời điểm này. Hiện tại, thông tin về việc sáp nhập tỉnh chưa chính thức, do đó, các nhà đầu tư không nên quá tin vào những tin đồn và cần phải căn cứ vào nguồn lực tài chính cá nhân để cân nhắc trước khi quyết định đầu tư.

Những bài học thực tế từ các cơn sốt đất trước đây cho thấy không ít người đã rơi vào tình trạng "chôn vốn" khi giá đất giảm mạnh hoặc thậm chí phá sản sau khi tham gia vào những giao dịch thiếu minh bạch. Vì vậy, các nhà đầu tư cần nắm bắt thông tin chính xác, lựa chọn sản phẩm bất động sản có tính pháp lý rõ ràng và không nên đầu tư dựa trên tin đồn hay cảm tính.

Dưới đây là một số hình ảnh phóng viên Báo Công Thương ghi nhận tình trạng "sốt đất" ở TP. Bắc Giang (tỉnh Bắc Giang):

Hiện khu vực phía Nam TP. Bắc Giang đang "sốt đất" và rất nhiều môi giới đã lập "đại bản doanh" để tư vấn, bán đất

Hàng ngày, các môi giới hoạt động rầm rộ ở khu vực Siêu thị GO! Bắc Giang để tư vấn cho các nhà tư

Tuy nhiên, theo các nhân viên môi giới, giá đất ở khu vực Siêu thị GO! Bắc Giang dao động khoảng 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Mức giá này tăng khoảng 20-25% so với cuối năm 2024.

Các môi giới cho biết, trước tin đồn sáp nhập tỉnh Bắc Giang, nhiều nhà đầu tư ở Bắc Ninh đã đến TP. Bắc Giang "săn" nhà đất với kỳ vọng đón "sóng" tăng giá

Nhiều nhóm môi giới chỉ cần căng bạt và lập "chốt" tư vấn đất nền cho khách hàng

Một trong những nguyên nhân khiến giá đất tăng chóng mặt là sự kỳ vọng vào việc sáp nhập tỉnh Bắc Giang với các khu vực lân cận, đặc biệt khi có thông tin cho rằng trung tâm hành chính tỉnh sẽ được di chuyển về TP Bắc Giang. Điều này khiến nhiều người tin rằng TP. Bắc Giang sẽ trở thành "thủ phủ" mới, kéo theo nhu cầu đất nền tăng vọt.

Đất nền luôn là phân khúc "hot" hút các nhà đầu tư bất động sản đổ về Bắc Giang.

Tại TP. Bắc Giang, hiện có rất nhiều dự án đang được mở bán, điều khiến thị trường bất động sản Bắc Giang trở nên sôi động

Ngọc Tiến