Dù chấp nhận bán cắt lỗ sâu tới cả tỷ đồng nhưng chủ nhiều mảnh đất vườn vẫn bị mắc kẹt do không tìm được khách mua.
Ông Phạm Đức Toản - CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ cho biết: 'Tình trạng bán cắt lỗ đất nền vẫn diễn ra nhiều nơi. Muốn thanh khoản được buộc nhà đầu tư phải bán cắt lỗ. So với mặt bằng giá thời điểm sốt đất năm 2021, hiện có những khu vực phải cắt lỗ đến 40 - 50%, mức giảm phổ biến nhất là 30%'.
Những đồi cà phê, chè, qua nhiều mùa vụ vẫn cho sản lượng đều, nhưng cơn 'sốt đất' càn qua đã làm thay đổi tất cả. Các dự án đất nền tự phát mọc lên làm giàu cho một số cá nhân, nhưng đã đẩy nhiều người ôm mộng đổi đời từ đất vào cảnh... tán gia, bại sản.
Mệt nhoài vì đi xem hàng tại một 'dự án' địa ốc ở huyện Trảng Bom - Đồng Nai tới 10h đêm mới về, bạn bè bảo tôi ham làm giàu. Tôi chỉ cười trừ, vì có những nhọc nhằn, áp lực mà chỉ có những phóng viên chuyên lĩnh vực bất động sản mới hiểu. Vất vả nhưng vì yêu nghề và đam mê, nên tôi khi trở thành nhà đầu tư bất đắc dĩ!
Giá đất tại một số địa phương ngoại thành Hà Nội đang bị đẩy lên cao, thậm chí có giá ngang ngửa căn hộ chung cư cao cấp.
Từ đầu năm 2024 đến nay thị trường BĐS, đặc biệt là đất nền bắt đầu có dấu hiệu sáng lên thậm chí có hiện tượng sốt đất cục bộ tại một số khu vực...
Dù chấp nhận bán cắt lỗ sâu tới cả tỷ đồng nhưng chủ nhiều mảnh đất vườn vẫn bị mắc kẹt do không tìm được khách mua.
Ngày 23/5, Quốc hội thảo luận ở tổ, đánh giá bổ sung kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và ngân sách nhà nước năm 2023; tình hình thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và ngân sách nhà nước những tháng đầu năm 2024.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực trung tâm dần bão hòa, giá neo cao, không ít nhà đầu tư sẵn tiền mặt đang chuyển hướng về các tỉnh vùng ven để 'bắt sóng' đất nền. Tuy nhiên, cơ hội đi cùng rủi ro vì đất nền đã không còn dễ 'ăn bằng lần' như trước.
Cảnh báo về sốt ảo tiếp tục được Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đưa ra, sau khi ghi nhận đất nền tại nhiều khu vực quận, huyện ngoại thành Hà Nội đang có mức giá tăng đột biến, nhất là những lô đất đã tách thửa.
Mặc dù thị trường chung còn ảm đạm và nhiều khó khăn, nhưng vẫn có những khu vực đất nền ven Hà Nội người mua kẻ bán khá sôi động. Các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư cần tỉnh táo, tránh trở thành nạn nhân 'tiền mất tật mang' từ những cơn 'sốt ảo'.
Bộ Xây dựng cho biết, việc nhiều địa phương đẩy mạnh tổ chức đấu giá đất nền tại các khu đô thị, khu dân cư mới mang đến tác động tích cực cho thị trường. Tuy nhiên, chuyên gia cũng cảnh báo những cơn 'sốt ảo', nguy cơ mất an toàn.
Thời gian qua trên một số diễn đàn, các bài viết có nội dung về giao dịch đất nền tăng đột biến nhất là những lô đất đã tách thửa thu hút sự quan tâm của nhiều người. Tuy nhiên trên thực tế việc mua bán đất nền không sôi động như lời đồn. Rất có thể đó là cách mà nhiều môi giới hay nhà đầu cơ sử dụng nhằm thoát được hàng trước khi quy định siết phân lô bán nền được thực thi.
Sau khi chung cư bị thổi giá, tăng ảo thì thị trường đất nền vùng ven dù tăng cao nhưng vẫn đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, người dân nên cẩn trọng, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua.
Dựa trên dòng nghiên cứu kéo dài chu kỳ lặp lại, chuyên gia cho rằng cơn sốt đất có thể quay lại vào giai đoạn 2025-2026.
Những tín hiệu tích cực từ thị trường chung đang giúp phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM khởi sắc trở lại, hiện tượng cắt lỗ giảm dần, tuy nhiên, khả năng thanh khoản thực tế vẫn khá ì ạch khi nhà đầu tư còn nặng tâm lý phòng thủ.
Thị trường bất động sản ở Đà Nẵng xuất hiện những thông tin như sốt đất, giá tăng. Trong khi đó, nhiều chủ nhà đất lại đang than thở trầy trật cắt lỗ vẫn không thoát được hàng.
Lợi dụng việc tăng giá ở thị trường chung cư, đất nền các khu vực vùng ven đô thị lớn cũng đang được nhiều môi giới quảng cáo tăng giá cao, lượng giao dịch lớn, nhất là các lô đất đã tách thửa.
Lãi suất nhà băng giảm sâu đang khiến nhiều nhà đầu tư rục rịch chuyển hướng dòng tiền sang nhà đất, góp phần không nhỏ vào những cơn sốt cục bộ đang bùng lên trên thị trường bất động sản thời gian qua, đặc biệt là ở phân khúc chung cư.
Cụm từ 'bất động sản sốt trở lại 'thời gian gần được được thấy rất nhiều trên mạng xã hội, liệu thị trường có thực sự 'sốt' như vậy…
Nhà đất ở Hà Nội tăng giá theo ngày chỉ là ảo. Thống kê số lượng giao dịch thực tế từ cơ quan chức năng cho thấy không có cơn sốt đất nào cả!
Thay vì chờ đợi, thời gian gần đây nhiều người mua nhà đã mạnh tay 'xuống tiền' mua nhà, đất do tâm lý 'sợ giá tăng tiếp'. Thậm chí, nhiều nhà đất trong ngõ hẻm, nhà kèm loạt lỗi phong thủy,... cũng có người 'chốt' mua.
Đô thị hóa nhanh, thu hút đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp – dịch vụ, cảng biển và logistics tăng đột biến trong thời gian qua khiến nguồn lực đất đai phục vụ nhu cầu ở tại Phú Mỹ (BR-VT) liên tục gia tăng và giá trị cũng tăng cao từng ngày.
Thời gian gần đây, giá nhà đất tại nhiều phân khúc liên tục tăng mạnh, nhiều người đặt câu hỏi: liệu sốt đất có quay trở lại?
Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng nếu duy trì được tăng trưởng kinh tế tốt, lãi suất ổn định, thị trường đất nền từ nay đến cuối năm sẽ tươi sáng hơn. Tuy vậy, việc kỳ vọng một sự nhảy vọt của đất nền thì chưa có.
Thời gian qua, phân khúc đất nền ở một số địa phương phía Nam bắt đầu có dấu hiệu sôi động trở lại, tuy nhiên điều này chỉ đúng trên thị trường thứ cấp. Trong khi đó, thị trường sơ cấp lại khan hiếm nguồn cung và thanh khoản thấp.
Sau hồi nguội lạnh, thị trường bất động sản Hà Nội 'sốt nóng' trở lại khi nhiều phân khúc đột nhiên tăng giá. Sự sôi động trở lại này đến từ đâu, hay chỉ là chiêu trò làm giá của các chủ đầu tư để lập mặt bằng giá mới?
Ở thời đỉnh cao, cứ hễ thông tin quy hoạch nổ ra ở đâu thì ở đó có sốt đất. Nhưng nay thì gió đã đổi chiều, không ít nhà đầu tư gãy đòn bẩy tài chính gặp khó khăn, phải cắt hết lãi, thậm chí chuyển qua bán lỗ vẫn không có người mua.
Số đất nền giao dịch tại Lâm Đồng trong ba tháng đầu năm 2024 tiếp tục giảm 8% sau đà lao dốc vào năm ngoái. Giá đất tại một số khu vực tại địa phương này đã giảm 50% so với thời điểm 'sốt đất' nhưng lượng giao dịch vẫn ảm đạm.
Từng là các dự án được nhà đầu tư đánh giá đắt đỏ bậc nhất Vĩnh Phúc, thời điểm sốt đất 2021 mức giá đến lên 115 triệu đồng/m2. Sau khi chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn bị bắt, ngàn tỷ đồng của các nhà đầu tư 'chôn' vốn trong những dãy nhà hoang.
Dù mức độ quan tâm đã được cải thiện, tuy nhiên giao dịch thực tế trên thị trường đất nền các tỉnh vẫn ở mức rất thấp. Nhiều môi giới rơi vào cảnh dở khóc, dở cười khi liên tục gặp khách nhưng không chốt được hợp đồng nào.
Những tháng đầu năm, nhà đầu tư rục rịch quay trở lại thị trường bất động sản. Nhu cầu tìm kiếm đất nền có giấy tờ rõ ràng, vị trí đẹp gia tăng.
Tại cuộc họp báo, các đơn vị liên quan đã phản hồi nhiều vấn đề được báo chí phản ánh thời gian qua. Trong đó có nội dung báo Tiền Phong phản ánh về 'lùm xùm' liên kết đào tạo chương trình ngoài giờ chính khóa.
Cùng với đà phục hồi của thị trường bất động sản, đất đấu giá đang cho thấy những dấu hiệu ấm hơn tại nhiều địa phương, thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Cơ hội là hiện hữu, song theo giới chuyên gia, đất đấu giá đã qua thời 'lướt sóng ăn tiền'.
Từ ngày 1-1-2025, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề do Bộ Xây dựng cấp và không được hành nghề độc lập.