Bắc Giang: Quy định mới về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ tách khu đất công thành dự án độc lập

Quyết định quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ tách diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý (khu đất công) thành dự án độc lập để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất mà khu vực thực hiện dự án có khu đất công.

Ảnh minh họa.

Điều kiện để tách khu đất công thành dự án độc lập bao gồm: Diện tích đất công phải liền thửa, không nằm xen kẽ (không bị chia cắt bởi các thửa đất không phải đất công); có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hiện trạng hoặc đường đã được quy hoạch, chiều dài bề mặt tiếp giáp với đường tối thiểu là 30m.

Tiêu chí để tách khu đất công thành dự án độc lập đó là khu đất công có thể khoanh lại tạo thành hình chữ nhật hoặc hình vuông, có diện tích tối thiểu và chiếm tỷ lệ theo quy định; cạnh nhỏ nhất của hình chữ nhật khu đất công dài tối thiểu 20m.

Về quy mô, tỷ lệ khu đất công để tách thành dự án độc lập, Quyết định nêu rõ, đối với các dự án có quy mô dưới 5.000 m² diện tích đất công chiếm tỷ lệ từ 20% trở lên và diện tích tối thiểu từ 1.000 m² trở lên; đối với các dự án có quy mô từ 5.000 m² trở lên, diện tích đất công từ 3.000 m² trở lên…

UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư khi thẩm định chủ trương đầu tư các dự án nếu thấy khu đất công đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ thì tham mưu UBND tỉnh đồng ý chủ trương tách thành dự án độc lập theo quy định; phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện nội dung quy định tại Quyết định.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tham mưu tách khu đất công thành dự án độc lập nếu đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ theo Quyết định khi thẩm định, tham mưu UBND tỉnh chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án và khi xem xét, tham mưu UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất.

UBND cấp huyện chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của nguồn gốc đất, loại đất, chủ sử dụng, tài sản trên đất trong quá trình tham gia ý kiến thẩm định các hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư…

Quyết định có hiệu lực từ ngày 05/12/2024 và thay thế Quyết định số 11/2021/QĐ-UBND ngày 19/4/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất công thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Bắc Giang; bãi bỏ Điều 1 Quyết định số 36/2023/QĐ-UBND ngày 30/10/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 11/2021/QĐ- UBND ngày 19/4/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất công thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh và điểm b khoản 1 Điều 3 của Quy định một số nội dung về đầu tư bên ngoài các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số 35/2021/QĐ-UBND ngày 03/8/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang.

TS