Bắc Ninh có thêm khu nhà ở xã hội hơn 1.553 tỷ đồng, quy mô 828 căn hộ

Ảnh minh họa. (Ảnh: Đoàn Chi)

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 1053/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao Công ty Cổ phần Galaxis làm chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phương Liễu.

Dự án được triển khai tại ô quy hoạch ký hiệu C2-OXH3, thuộc Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Đông Nam TP Bắc Ninh (phân khu số 16), phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1,89 ha.

Theo phương án đầu tư, dự án sẽ xây dựng 2 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm, có tổng diện tích xây dựng khoảng 2.908,9 m² và tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm và tum) khoảng 71.043,2 m². Hai tòa nhà dự kiến cung cấp khoảng 828 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 1.230 người.

Bên cạnh khu nhà ở xã hội, dự án còn bố trí 1 tòa nhà ở thương mại cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm, có tổng diện tích xây dựng khoảng 1.252 m², tổng diện tích sàn khoảng 30.449 m². Công trình dự kiến gồm 345 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 523 người.

Khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp tổng cộng khoảng 1.173 căn hộ, với quy mô dân số khoảng 1.753 người. Bên cạnh các công trình nhà ở, chủ đầu tư sẽ đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng phụ trợ, bao gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, phòng cháy, chữa cháy, thông tin liên lạc, sân vườn, cảnh quan và bãi đỗ xe, bảo đảm kết nối với hạ tầng khu vực.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là hơn 1.553,7 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Trong đó, vốn góp của chủ sở hữu hơn 310,7 tỷ đồng, phần còn lại hơn 1.243 tỷ đồng được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong 36 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư. Trong đó, 6 tháng đầu dành cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng; 30 tháng tiếp theo sẽ thực hiện thi công, hoàn thiện, nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

UBND tỉnh giao UBND phường Phương Liễu chủ trì thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bảo đảm điều kiện giao đất cho chủ đầu tư; phối hợp rà soát, cập nhật dự án vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 và theo dõi quá trình triển khai, bảo đảm không ảnh hưởng đến môi trường, đất đai, trật tự xây dựng và đời sống người dân.

Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục theo quy định, kiểm tra tiến độ và việc chấp hành các quy định về đầu tư xây dựng. Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu thực hiện các thủ tục liên quan đến thu hồi, giao, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai; Sở Tài chính hướng dẫn việc ký quỹ hoặc áp dụng các biện pháp bảo đảm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Đối với chủ đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu triển khai dự án đúng mục tiêu, quy mô và tiến độ đã được phê duyệt; đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm chất lượng và an toàn công trình. Việc bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội phải được thực hiện công khai, minh bạch, đúng đối tượng, đúng điều kiện và trình tự theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư không được huy động vốn, ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua hoặc đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh khi chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý; không được lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi, gây thất thoát hoặc lãng phí nguồn lực.

Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 và phấn đấu phát triển khoảng 135.002 căn vào năm 2030, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm đối tượng chính sách trên địa bàn.