Bắc Ninh có thêm khu nhà ở xã hội hơn 681 tỷ đồng, cung cấp 561 căn hộ tại Đa Mai

Ảnh minh họa.

Theo Quyết định số 999/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh ký, Công ty cổ phần phát triển nhà ở Besip Bắc Giang được giao làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Á Lữ. Dự án được triển khai trên ô đất có ký hiệu C-OXH-08 thuộc Quy hoạch Phân khu Khu số 4, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 0,78 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 681,6 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư. Thời gian thực hiện dự án dự kiến trong 30 tháng.

Theo phương án được phê duyệt, Khu nhà ở xã hội Á Lữ sẽ được xây dựng đồng bộ với các hạng mục gồm: khu chung cư nhà ở xã hội cao tầng, hệ thống giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà, sân đường, bãi để xe ngoài trời, cây xanh cảnh quan và các công trình phụ trợ khác trong phạm vi dự án.

Cụ thể, dự án gồm 2 tòa nhà ở xã hội chung khối đế, cao 20 tầng nổi, không bố trí tầng hầm. Công trình có mật độ xây dựng khoảng 40%, tổng diện tích xây dựng khoảng 3.120 m². Dự kiến, dự án cung cấp khoảng 561 căn hộ với diện tích mỗi căn từ 67 - 76 m², đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 1.004 người.

Trong cơ cấu công năng, tầng 1 của các tòa nhà được bố trí sảnh, khu thương mại dịch vụ, khu vực để xe và không gian kỹ thuật. Tầng 2 dành cho khu vực để xe và các hạng mục kỹ thuật. Tầng 3 bố trí căn hộ ở kết hợp bể bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, không gian công cộng và khu sinh hoạt chung. Từ tầng 4 - 20 là khu vực căn hộ ở.

Về tiến độ, trong giai đoạn từ quý III/2026 - IV/2026, chủ đầu tư dự kiến thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, giải phóng mặt bằng, lập và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng và khởi công dự án. Giai đoạn thi công xây dựng, hoàn thiện các hạng mục công trình dự kiến triển khai từ quý IV/2026 - IV/2028.

UBND tỉnh giao UBND phường Đa Mai rà soát các quy hoạch liên quan, đề xuất cập nhật vào kế hoạch phát triển nhà ở; chủ động thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bảo đảm điều kiện giao đất cho nhà đầu tư, tăng cường quản lý, kiểm tra, giám sát quá trình triển khai dự án trên địa bàn.

Sở Xây dựng được giao chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định, nội dung đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư; hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai dự án, bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, nhà ở và các lĩnh vực liên quan.

Các sở, ngành và cơ quan liên quan có trách nhiệm phối hợp thực hiện các thủ tục về đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, tín dụng và các nội dung chuyên ngành khác theo quy định.

Về phía chủ đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu triển khai dự án đúng quy hoạch được duyệt, bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình; đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án; xác định giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội phải được thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật.

Trong quá trình triển khai, căn cứ nhu cầu thực tế của địa phương, chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét bố trí quỹ căn hộ cho thuê nhằm đa dạng hóa hình thức tiếp cận nhà ở xã hội, đáp ứng tốt hơn nhu cầu chỗ ở của người dân trên địa bàn.