Bắc Ninh giám sát dự án nhà ở xã hội tại Yên Phong

Chương trình giám sát diễn ra sáng 15/5 do đồng chí Lâm Thị Hương Thành, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Bắc Ninh làm Trưởng đoàn.

Ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Ban Quản lý dự án Viglacera báo cáo tình hình thực hiện dự án.

Tham gia Đoàn có đồng chí Nguyễn Tiến Tài, Tỉnh ủy viên, Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách, HĐND tỉnh; lãnh đạo các Ban HĐND tỉnh, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, xã Yên Phong.

Tại buổi làm việc, đại diện chủ đầu tư là Tổng Công ty Viglacera - Công ty cổ phần đã báo cáo chi tiết về tình hình thực hiện dự án. Theo đó, Dự án “Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp” tại xã Yên Phong dự án có tổng vốn đầu tư 1.372 tỷ đồng, thực hiện từ tháng 12/2017 đến quý IV/2020.

Dự án có quy mô: Nhà ở xã hội gồm 10 tòa nhà cao 9 tầng; Khối nhà ở thương mại gồm nhà liền kề cao 4 tầng; Công trình văn hóa, trường mầm non, trạm y tế cao 3 tầng. Tổng số có 2.844 căn hộ, trong đó 2.736 căn nhà chung cư xã hội và 108 căn nhà ở thương mại. Quy mô dân số dự kiến đáp ứng 5.336 người.

Đồng chí Lâm Thị Hương Thành cùng các thành viên Đoàn giám sát kiểm tra thực tế tại căn hộ nhà ở xã hội của dự án.

Đến nay, dự án đã hoàn thành đầu tư xây dựng 3 tòa nhà chung cư xã hội V1, V2, V8 thuộc các lô đất OCH1,0CH4 (trong đó tòa V8 lô đất OCH4 được cấu tạo từ 2 khối nhà); 108 căn nhà liền kề cao 4 tầng; hệ thống hạ tầng xã hội (nhà văn hóa trường mầm non, trạm y tế) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Đặc biệt, các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu như trường Mầm non P.Montessori Yên Phong đã đi vào hoạt động, góp phần ổn định đời sống cho cư dân.

Trong công tác quản lý vận hành, tòa nhà V8 đã thành lập Ban quản trị; đối với tòa V1 và V2, dự kiến khi đủ 50% số lượng cư dân tham gia sẽ tổ chức nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị theo quy định. Hoạt động bán và cho thuê nhà ở xã hội được thực hiện công khai, minh bạch.

Đồng chí Lâm Thị Hương Thành cùng các thành viên Đoàn giám sát kiểm tra thực tế tại trường mầm non P.Montessori Yên Phong thuộc dự án.

Việc xét duyệt đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội được thực hiện nghiệm túc, bảo đảm đúng đối tượng. Đến nay, đã có 982 căn hộ hoàn thành xây dựng, đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Trong đó, có 766 căn hộ được ký hợp đồng mua bán, cho thuê (764 căn hộ đã nhận bàn giao nhà, 2 căn hộ đang làm thủ tục vay vốn tại Ngân hàng chính sách); 166 căn hộ đủ điều kiện kinh doanh nhưng chưa thực hiện kinh doanh.

Theo kế hoạch, năm 2026, chủ đầu tư sẽ tiếp tục đầu tư 2 tòa chung cư cao 9 tầng với 408 căn hộ; đến năm 2027, đầu tư 3 tòa chung cư cao 9 tầng với 1.040 căn hộ để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người lao động.

Các thành viên Đoàn giám sát đề nghị Tổng Công ty Viglacera làm rõ một số nội dung về: Dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, xác định thời gian hoàn thành vào quý IV/2020 nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa hoàn thành; hạch toán lợi nhuận thu được từ phần kinh doanh thương mại để bù đắp chi phí cho nhà ở xã hội theo Điều 9, Thông tư 09/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng; hoạt động quảng cáo, thông tin về việc mở bán nhà ở xã hội; công tác hỗ trợ tiếp cận vốn vay cho cư dân tại dự án; công tác quản lý, vận hành tòa nhà hiện nay và công tác quản lý cư trú đối với các hộ dân tại dự án…

Đồng chí Lâm Thị Hương Thành kết luận buổi giám sát.

Kết luận, đồng chí Lâm Thị Hương Thành nhấn mạnh: Chủ đầu tư đã xác định lộ trình phát triển dài hạn; việc thực hiện dự án góp phần quan trọng vào việc hoàn thành kế hoạch nhà ở của tỉnh, giúp người lao động có thu nhập thấp ổn định cuộc sống và bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn.

Đồng chí cũng đánh giá cao với thiết kế của dự án nhà ở xã hội với đầy đủ tiện ích và hệ thống cây xanh, tạo môi trường sống tốt cho người lao động. Đặc biệt, việc chủ đầu tư chú trọng xây dựng hạ tầng giáo dục (trường mầm non) với phương thức phân tầng phù hợp cho mọi mức thu nhập, giúp công nhân yên tâm gửi con để làm việc.

Toàn cảnh buổi giám sát.

Bên cạnh những kết quả đạt được, đồng chí Lâm Thị Hương Thành cũng thẳng thắn chỉ rõ những tồn tại hạn chế như: Về tiến độ, dự án chậm so với kế hoạch ban đầu (quý IV/2020), cần lưu ý các thủ tục gia hạn sử dụng đất.

Về tài chính, chưa có báo cáo hạch toán cụ thể lợi nhuận từ phần thương mại để bù đắp cho phần nhà ở xã hội gửi Sở Xây dựng. Việc thành lập Ban quản trị tại các tòa nhà và bàn giao 2% phí bảo trì còn chậm. Về quản lý cư trú, cần làm rõ và xử lý nghiêm tình trạng 161 trường hợp tạm trú không phải chủ căn hộ để tránh việc chuyển nhượng sai quy định.

Thay mặt Đoàn giám sát, đồng chí Lâm Thị Hương Thành đề nghị Tổng Công ty Viglacera chỉnh sửa, bổ sung, hoàn thiện báo cáo gửi Đoàn giám sát, tập trung hoàn thành các tòa nhà còn lại; sớm bàn giao quỹ bảo trì và công khai rộng rãi quy trình bán và cho thuê nhà.

Đối với Sở Xây dựng tiếp tục hướng dẫn, kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc triển khai các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt khâu xét duyệt đúng đối tượng thụ hưởng, góp phần thực hiện hiệu quả chính sách an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh.

Đối với UBND và Công an xã Yên Phong, phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư trong công tác quản lý cư trú; hỗ trợ tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban quản trị; tăng cường tuyên truyền để người dân hiểu và tiếp cận nguồn vốn ưu đãi dành cho người thu nhập thấp.