Giá nhà mặt phố Đại Lộ Thăng Long, Hà Nội tăng vọt

Dự án đường sắt đô thị số 5 khởi động, nhà mặt phố, chung cư, biệt thự đồng loạt tăng giá

Theo thông tin PV Gia đình và Xã hội (Báo Sức khỏe và Đời sống) cập nhật, dự án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) là một trong những công trình hạ tầng trọng điểm của Hà Nội, với tổng chiều dài gần 40km, gồm nhiều đoạn đi ngầm, trên cao và mặt đất. Tuyến bắt đầu tại nút giao Văn Cao – Hoàng Hoa Thám, đi qua khu vực trung tâm như Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng, sau đó kết nối tới Đại lộ Thăng Long và kéo dài đến Hòa Lạc. Với 20 nhà ga và khả năng trung chuyển với nhiều tuyến metro khác, dự án được kỳ vọng trở thành "xương sống" giao thông phía tây, giúp giảm áp lực giao thông và thúc đẩy phát triển đô thị đa cực.

Chính thức được khởi công xây dựng từ tháng 12/2025, dự án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) đi qua nhiều khu vực đang phát triển như Từ Liêm, Tây Mỗ, Xuân Phương, Hoài Đức và Hòa Lạc nơi quỹ đất còn lớn và hạ tầng đang hoàn thiện. Khi tuyến đi vào vận hành (dự kiến trước 2030), khả năng kết nối từ trung tâm đến vùng ven sẽ được rút ngắn đáng kể, kéo theo nhu cầu ở thực và đầu tư tăng cao.

Giá nhà mặt phố trên trục đường Đại Lộ Thăng Long thiết lập mặt bằng giá mới

Trục đường Đại Lộ Thăng Long là tuyến đường huyết mạch phía tây thủ đô, tuyến đường rộng, hạ tầng quy hoạch đồng bộ. Trên trục đường này một loạt các dự án bất động sản lớn được xây dựng, đặc biệt là những khu đô thị lớn, có giá trị cao. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, khi tuyến đường sắt đô thị số 5 đi vào vận hành, tiện ích càng được nâng cấp, giá trị bất động sản tại trục đường này cũng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ.

Hiện nay, theo tìm hiểu của PV Gia đình và Xã hội (báo Sức khỏe và Đời sống) trên nhiều kênh mua bán bất động sản, đặc biệt trên nền tảng batdongsan.com.vn, giá nhà đất trên tuyến đường sắt đô thị số 5 cũng trở nên sôi động hẳn. Nổi bật là loại hình nhà mặt phố, thuận tiện giao thông, dễ dàng kết hợp kinh doanh hiện đang có giá bán tương đối cao.

Đơn cử có thể kể đến, căn nhà mặt phố, rộng 60m2 tại đường Đại lộ Thăng Long, phường Từ Liêm (tức phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm cũ), hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 15,9 tỷ đồng, tương đương 265 triệu đồng/m2.

Căn nhà kế 5 tầng, rộng 55m2, nằm trên mặt đường rộng 5m tại đường Đại lộ Thăng Long, phường Từ Liêm ( tức phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm) hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 15,5 tỷ đồng, tương đương 281,82 triệu đồng/m2.

Căn nhà mặt phố thiết kế 4 tầng, rộng 40m2 tại đường Đại lộ Thăng Long, xã An Khánh (tức xã Vân Côn, huyện Hoài Đức cũ) hiện đang được rao bán với giá 5 tỷ đồng, tương đương 125 triệu đồng/m2.

Hiện nay, trên trục đường Đại Lộ Thăng Long, không chỉ các khu vực các phường Từ Liêm, Tây Mỗ, Đại Mỗ, xã An Khánh, Hoài Đức mà cả các xã xa hơn như Quốc Oai, Thạch Thất, Hòa Lạc... giá bán nhà mặt phố cũng đã tăng cao, dao động từ 110 đến 300 triệu đồng/m2. Theo dự đoán, giá nhà đất quanh tuyến đường sắt đô thị số 5 sẽ còn tăng cao trong thời gian tới khi hạ tầng được đồng bộ.