Bắc Ninh: Phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh

Minh họa phối cảnh QHPK công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh.

Quyết định nêu rõ, điều chỉnh mật độ, chiều cao xây dựng tối đa cho các lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng; điều chỉnh chiều cao và mật độ xây dựng tối đa cho các lô đất xây dựng công trình hành chính, dịch vụ nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất nhằm tạo lợi thế cạnh tranh, thu hút đầu tư, sớm lấp đầy KCN trên cơ sở đáp ứng các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, không làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất, khung hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội của KCN.

Cụ thể, điều chỉnh mật độ xây dựng tối đa cho các lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng từ 60% lên 70%; điều chỉnh tầng cao tối đa cho các lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng từ 5 tầng lên 7 tầng, đồng thời điều chỉnh hệ số sử dụng đất tối đa cho các lô đất từ 3,0 lần lên 3,5 lần để đảm bảo mục 2.5.3 QCVN 01:2021/BXD về “Yêu cầu sử dụng đất trong các khu công nghiệp, chế xuất” (đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 05 sàn sử dụng để sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa là 60%).

Điều chỉnh tầng cao xây dựng tối đa cho các lô đất xây dựng công trình hành chính, dịch vụ từ 5 tầng lên 9 tầng, đồng thời điều chỉnh hệ số sử dụng đất tối đa cho các lô đất từ 2,5 lần lên 4,5 lần.

Theo đó, rà soát, cập nhật các nội dung điều chỉnh quy hoạch vào Quy định quản lý, thẩm định ban hành kèm theo hồ sơ Đồ án quy hoạch phân khu; các nội dung khác được giữ nguyên theo Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 20/01/2020 của UBND tỉnh.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải giao Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP cập nhật và thể hiện trong hồ sơ Đồ án điều chỉnh cục bộ QHPK xây dựng KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh và tổ chức công bố công khai theo quy định; giao Sở Xây dựng rà soát, đóng dấu thẩm định, quản lý chất lượng, lưu trữ hồ sơ quy hoạch kèm theo Quyết định phê duyệt.

KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh được thành lập theo Quyết định số 856/TTg-CN của Thủ tướng Chính Phủ ngày 28/06/2007, có tổng diện tích quy hoạch là 1.000ha; trong đó KCN 800ha, khu đô thị 200ha. Nằm sát Quốc lộ 38, gần đường Quốc lộ 18 (tuyến đường Sân bay Quốc tế Nội Bài - Thành phố Hạ Long Quảng Ninh) cùng vị trí chiến lược gần những KCN lớn, có tiềm năng, giúp KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh có nhiều lợi thế trong kết nối vùng với Thủ đô Hà Nội, sân bay Nội Bài, Cảng Hải Phòng, Cảng Cái Lân, cửa khẩu Hữu Nghị… qua đó, góp phần thúc đẩy mạnh mẽ các hoạt động sản xuất, kinh doanh của địa phương.

Nguyên Khánh