Bắc Ninh: Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết trường Đại học Công nghệ Đông Á

Điều chỉnh thay đổi quy hoạch sử dụng đất theo hướng tăng diện tích đất cây xanh, sân bãi; bổ sung diện tích đất xây dựng ký túc xá…; giảm diện tích đất dịch vụ, giao thông và đất hạ tầng...

Được biết, Đồ án quy hoạch chi tiết trường Đại học Công nghệ Đông Á đã được Sở Xây dựng Bắc Ninh phê duyệt và phê duyệt điều chỉnh trước đó (từ năm 2006, 2007). Tuy nhiên, đến nay, trường mới hoàn thiện đầu tư xây dựng được 3 công trình, còn lại phần lớn các công trình chưa được thực hiện.

Vừa qua, Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 728/QĐ-TTg ngày 21/6/2023. Theo đó, đồ án đã quy hoạch hệ thống giao thông cấp đô thị, đặc biệt là quy hoạch mạng lưới đường sắt đô thị đi qua Làng Đại học I, lấn vào ranh giới phía Tây Nam của trường Đại học Công nghệ Đông Á làm ảnh hưởng đến quy mô, ranh giới, cơ cấu các công trình và tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan của trường (khi các tuyến đường cấp đô thị đi qua Làng Đại học được triển khai, thực hiện).

Qua rà soát quy hoạch, việc bố trí các hạng mục công trình phân tán không khai thác hiệu quả sử dụng đất và khó tạo thành các tổ hợp công trình có quy mô lớn, có thẩm mỹ kiến trúc cao, cần được điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu phát triển cơ sở vật chất của trường nhằm phục vụ tối ưu cho công tác giảng dạy và học tập cho cán bộ công nhân viên, sinh viên.

Theo đánh giá, việc lập Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết trường Đại học Công nghệ Đông Á là cần thiết, phù hợp với chủ trương của UBND tỉnh và nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt.

Cụ thể, sẽ thực hiện điều chỉnh thay đổi quy hoạch sử dụng đất theo hướng tăng diện tích đất cây xanh, sân bãi; bổ sung diện tích đất xây dựng ký túc xá và sân thể dục thể thao; giảm diện tích đất dịch vụ, giao thông và đất hạ tầng; điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc, phân khu chức năng đảm bảo phù hợp nhu cầu, định hướng phát triển của nhà trường.

Sân vườn, cây xanh cảnh quan, bãi để xe quy hoạch phù hợp, đảm bảo thuận lợi trong quá trình vận hành, khai thác và phát huy hiệu quả hạ tầng dùng chung, thuận lợi cho cán bộ công nhân viên và sinh viên trong nhà trường tiếp cận sử dụng.

Về quy mô dự án tăng từ 73.638m2 lên thành 73.647,3m2 (tăng khoảng 9,3m2) theo Hợp đồng thuê đất số 18/HĐ-TĐ ngày 16/3/2020 nhằm phù hợp với quy mô đào tạo của trường khoảng 6.000-8.000 người (bao gồm sinh viên và giảng viên).

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị, thiết kế công trình: Bổ sung khối nhà ký túc xá đảm bảo phục vụ nội trú sinh viên, giảng viên và công nhân viên nhà trường trong quá trình công tác và học tập tại trường.

Theo điều chỉnh, nhà hiệu bộ được điều chỉnh xuống tối đa 7 tầng đảm bảo phù hợp Quy hoạch phân khu Làng Đại học I được phê duyệt (trước đó là tối đa từ 9 tầng); điều chỉnh hợp khối nhà hiệu bộ đa chức năng với thư viện và giảng đường.

Khối lớp học 5 tầng điều chỉnh thiết kế hình khối kiến trúc, diện tích xây dựng; hợp khối công trình nhà hiệu bộ 7 tầng và khối công trình lớp hoc 5 tầng thông qua cầu nối 3 tầng giữa các khối nhà để đảm bảo thuận lợi trong quá trình sử dụng.

Bổ sung công trình nhà đào tạo thực hành và giáo dục thể chất với tầng cao tối đa 2 tầng và sân thể thao, đảm bảo phục vụ hoạt động giảng dạy và định hướng giáo dục của nhà trường.

Nguyên Khánh