Bắc Ninh: Tăng nguồn cung nhà ở cho thuê

Hành động quyết liệt

Là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước, Bắc Ninh hiện thu hút hàng trăm nghìn lao động ngoài tỉnh đến làm việc. Nhu cầu về chỗ ở ổn định, chất lượng, giá cả phù hợp cho người lao động đang trở nên cấp thiết.

Khối nhà ở cho thuê mới được Công ty Fugiang khánh thành đưa vào sử dụng tại Khu công nghiệp Vân Trung.

Ngay sau cuộc họp với Thủ tướng Chính phủ tại Hải Phòng, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành văn bản yêu cầu các sở, ngành, địa phương và doanh nghiệp liên quan khẩn trương đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn.

Trong đó, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh được giao trực tiếp làm việc, đôn đốc doanh nghiệp triển khai các dự án lưu trú cho người lao động; Sở Xây dựng đẩy nhanh công tác thẩm định, lựa chọn nhà đầu tư và nghiên cứu nâng tỷ lệ căn hộ cho thuê lâu dài tại các dự án nhà ở xã hội ở những vị trí phù hợp.

Những chỉ đạo này được thực hiện trong bối cảnh Bắc Ninh đang triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030, đồng thời rà soát quỹ đất, điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng quỹ đất dành cho phát triển nhà ở cho thuê tại các khu vực công nghiệp, đầu mối giao thông và các đô thị mới.

Theo Sở Xây dựng, hiện toàn tỉnh có khoảng 5.200 căn nhà ở xã hội cho thuê, 3.487 căn nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp và gần 13.900 nhà trọ do người dân đầu tư xây dựng. Bên cạnh đó, tỉnh đang triển khai 4 dự án lưu trú công nhân với tổng quy mô hơn 5.200 căn hộ.

Một dấu mốc quan trọng là lễ khánh thành và đưa vào sử dụng ba tòa nhà A11, A13 và A15 thuộc dự án nhà ở xã hội Vân Trung do Công ty trách nhiệm hữu hạn Fugiang đầu tư, diễn ra đầu tháng 6/2026. Ba tòa nhà được xây dựng trên diện tích khoảng 2,84 ha, 18 tầng, gồm 283 căn hộ cho thuê dài hạn với diện tích từ 68 - 70 m²/căn. Công trình được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy, chữa cháy, an ninh và các tiện ích thiết yếu, đáp ứng nhu cầu sinh sống ổn định của người lao động.

Trước mắt, toàn bộ số căn hộ này sẽ phục vụ người lao động thuộc các pháp nhân của Tập đoàn Foxconn đang hoạt động trên địa bàn tỉnh. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây là mô hình phù hợp với thực tiễn phát triển công nghiệp của Bắc Ninh, giúp nhiều lao động có thể tiếp cận chỗ ở chất lượng mà không phải chịu áp lực tài chính lớn để sở hữu nhà.

Phát biểu tại lễ khánh thành, đồng chí Phạm Văn Thịnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, việc đưa vào sử dụng các tòa nhà cho thuê dài hạn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người lao động và là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp gắn với bảo đảm an sinh xã hội của tỉnh. Hiện nay, Bắc Ninh xác định nhà ở cho công nhân không đơn thuần là vấn đề chỗ ở mà còn là yếu tố quan trọng để thu hút, giữ chân nguồn nhân lực, từ đó nâng cao năng lực cạnh tranh của địa phương trong bối cảnh thu hút đầu tư ngày càng gay gắt giữa các tỉnh, thành phố.

Rà soát, thành lập quỹ nhà ở

Thực hiện chỉ đạo của Trung ương, Bắc Ninh đang tập trung rà soát quỹ đất, hoàn thiện cơ chế chính sách, đẩy nhanh thủ tục đầu tư nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Tỉnh cũng yêu cầu các sở, ngành đồng hành cùng doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai dự án, đồng thời nghiên cứu các giải pháp để tăng tỷ lệ nhà ở cho thuê tại những khu vực có nhu cầu lớn.

Theo Sở Xây dựng, hiện toàn tỉnh có khoảng 5.200 căn nhà ở xã hội cho thuê, 3.487 căn nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp và gần 13.900 nhà trọ do người dân đầu tư xây dựng. Bên cạnh đó, tỉnh đang triển khai 4 dự án lưu trú công nhân với tổng quy mô hơn 5.200 căn hộ.

Là doanh nghiệp trực tiếp đầu tư dự án, ông Chou I Wen, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Fugiang đánh giá cao sự quan tâm và quyết tâm của chính quyền tỉnh Bắc Ninh trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Từ thực tế hoạt động sản xuất, doanh nghiệp nhận thấy việc thu hút lao động đã khó nhưng giữ chân lao động còn khó hơn. Vì vậy, người lao động có nơi ở ổn định, an toàn, tiện nghi với chi phí hợp lý sẽ giúp họ yên tâm làm việc lâu dài, đồng thời giúp doanh nghiệp ổn định nguồn nhân lực, nâng cao năng suất.

“Chúng tôi cũng như nhiều doanh nghiệp đầu tư tại tỉnh đều nhận thấy, Bắc Ninh đã chú trọng phát triển nhà ở xã hội, coi đây là giải pháp quan trọng nhằm bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống của người lao động và tiếp tục củng cố sức hấp dẫn của môi trường đầu tư”, ông Chou I Wen nhấn mạnh.

Theo ông Nguyễn Việt Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng, bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để bán, Bắc Ninh đang từng bước hình thành hệ sinh thái nhà ở cho thuê đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng khác nhau (công nhân, chuyên gia, cán bộ công chức làm việc xa nơi cư trú). Đặc biệt, Bắc Ninh đã thành lập Quỹ nhà ở với vốn điều lệ dự kiến 1.000 tỷ đồng và đang triển khai kế hoạch tạo lập quỹ nhà ở xã hội cho thuê bằng nguồn vốn của quỹ. Đây được xem là một trong những bước đi tiên phong nhằm tạo nguồn cung nhà ở cho thuê ổn định, lâu dài.

Hiện tỉnh cũng đang rà soát 256 khu đất với tổng diện tích hơn 753 ha để phục vụ phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030. Song song với đó là việc triển khai nhiều dự án lưu trú công nhân mới tại các khu công nghiệp trọng điểm như Quang Châu, Nam Sơn - Hạp Lĩnh, Gia Bình và VSIP Bắc Ninh II…

Trong bối cảnh Bắc Ninh tiếp tục giữ vai trò cực tăng trưởng công nghiệp của miền Bắc, việc phát triển nhà ở cho thuê không chỉ giải quyết nhu cầu trước mắt về chỗ ở cho người lao động mà còn tạo nền tảng an sinh xã hội vững chắc, góp phần nâng cao chất lượng tăng trưởng, thu hút đầu tư và phát triển bền vững.