Đồng Nai đấu giá khu đất hơn 63 tỷ đồng tại Dầu Giây
Khu đất thuộc phường Dầu Giây, nằm trên mặt tiền Quốc lộ 1A, khu vực cửa ngõ đô thị, được quy hoạch phát triển nhà ở liền kề kết hợp giao thông và cây xanh.
Ảnh minh họa.
UBND TP Đồng Nai vừa ban hành Quyết định phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 1597 tờ bản đồ số 18 phường Dầu Giây.
Theo phương án đấu giá, khu đất có diện tích 18.590,4 m², nằm tại vị trí cửa ngõ phường Dầu Giây, phía Bắc giáp Quốc lộ 1A, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu, phía Tây giáp dự án khu dân cư A1-C1 của Công ty Phú Việt Tín và phía Nam giáp đất cây xanh cùng đất nông nghiệp hiện hữu.
Khu đất có nguồn gốc từ quỹ đất do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai quản lý trước đây. Sau khi được Nhà nước thu hồi, khu đất được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý và xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo quy hoạch chi tiết rút gọn tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, quỹ đất này được phân thành 9.116 m² đất nhà ở liền kề (chiếm khoảng 49% diện tích); 8.922,8 m² đất giao thông và 551,6 m² đất cây xanh. Hiện trạng khu đất là đất trống, chưa được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
Dự án không bố trí quỹ đất dành cho nhà ở xã hội. Chủ đầu tư sau khi trúng đấu giá sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.
Về hình thức sử dụng đất, phần diện tích 9.116 m2 đất ở sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất; 9.474,4 m2 đất giao thông và cây xanh, Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất để nhà đầu tư thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành.
Theo tính toán sơ bộ dựa trên Bảng giá đất năm 2026 của TP Đồng Nai, giá trị khu đất đấu giá được ước tính khoảng 63,1 tỷ đồng. Trong đó, đơn giá đất ở vị trí 1 trên tuyến Quốc lộ 1A tại khu vực này là 9,5 triệu đồng/m2, áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất 1,07.
Từ mức giá ước tính trên, khoản tiền đặt trước dự kiến đối với người tham gia đấu giá vào khoảng 12,62 tỷ đồng, tương đương 20% giá trị khu đất theo giá khởi điểm. Giá khởi điểm chính thức sẽ được UBND TP Đồng Nai phê duyệt trước khi tổ chức đấu giá.
Phương án cũng quy định người tham gia đấu giá có thể là tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài hoặc cá nhân đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo Luật Đất đai năm 2024 và các quy định liên quan. Đối với các tổ chức tham gia đấu giá để thực hiện dự án nhà ở, phải chứng minh năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án bất động sản và vốn chủ sở hữu tối thiểu theo quy định.
Dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng dự án khoảng 143,76 tỷ đồng. Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Theo kế hoạch, phiên đấu giá dự kiến được tổ chức khoảng 3 tháng sau khi phương án đấu giá được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai sẽ là đơn vị tổ chức thực hiện, phối hợp cùng các sở, ngành liên quan trong quá trình thẩm định hồ sơ, xác định giá khởi điểm, lựa chọn đơn vị đấu giá và giám sát phiên đấu giá.
Tổng chi phí dự kiến để tổ chức đấu giá khu đất vào khoảng 2,28 tỷ đồng, bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, quản lý đất, tổ chức đấu giá và các chi phí liên quan khác.
Tin nóng
Năm 2011, SHG hợp tác cùng hai doanh nghiệp khác đầu tư Khu nhà ở cán bộ công chức Nhà xuất bản Chính trị Quốc gia - Sự thật. Đến 2018, Vimedimex thỏa thuận với SHG để trở thành chủ đầu tư duy nhất của dự án. Việc chuyển giao nhà đầu tư này được Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận vi phạm vào năm 2023. Tháng 5 vừa qua, dự án đã bị Hà Nội thông báo thu hồi đất, chấm dứt hoạt động.
Trong khi nhiều địa phương tại tỉnh Nghệ An đang tăng tốc để bàn giao mặt bằng thi công dự án cao tốc Vinh - Thanh Thủy đúng hẹn, một số nơi vẫn đối diện với khối lượng công việc lớn, nguy cơ chậm tiến độ, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị.
Đằng sau mục tiêu tinh gọn, sắp xếp thôn, bản ở miền biên viễn Nghệ An là bài toán hài hòa giữa hiệu quả quản trị, phát triển kinh tế - xã hội với việc giữ gìn bản sắc văn hóa.
Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM đã thống nhất chủ trương thành lập đơn vị hành chính đô thị trên địa bàn TP đối với 29 xã đạt đủ 9/9 tiêu chí theo quy định tại Điều 5 Nghị quyết 112/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Nguồn cung bất động sản TPHCM trong 5 tháng đầu năm nay tiếp tục cho thấy sự mất cân đối khi phân khúc cao cấp chiếm áp đảo với 14.637 căn, tương đương gần 90% tổng nguồn cung đủ điều kiện huy động vốn. Phân khúc trung cấp chỉ có 1.691 căn, trong khi hoàn toàn không có sản phẩm thuộc phân khúc bình dân.
Từ ngày 1/7/2026, nhiều quy định mới về xây dựng nhà ở riêng lẻ sẽ có hiệu lực. Theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP, nhà ở từ 7 tầng trở lên hoặc có từ hai tầng hầm trở lên phải do tổ chức, cá nhân có chuyên môn thiết kế.
Tin mới
Khi Lễ hội Pháo hoa DIFF liên tục nâng tầm Đà Nẵng trên bản đồ du lịch quốc tế, những căn hộ sở hữu vị trí trung tâm ven sông Hàn đang nổi.
HNN.VN - Ngày 17/6, Sở Xây dựng cho biết đã có thông báo xác nhận về nhà ở xã hội (NOXH) hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh đối với các căn hộ thuộc khối nhà E1, E2 - chung cư cao tầng OXH2, thuộc dự án Khu phức hợp Thủy Vân (giai đoạn 2), Khu B - Đô thị mới An Vân Dương.
Bên cạnh công tác quyết toán ngân sách năm 2025, Kho bạc Nhà nước khu vực XIV tiếp tục đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công và bảo đảm hoạt động thu, chi ngân sách diễn ra thông suốt trên địa bàn Khánh Hòa và Đắk Lắk.
Sáng 17/6, Phó Chủ tịch UBND thành phố Phan Thái Bình chủ trì buổi làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai về tình hình triển khai các dự án trong Khu kinh tế mở Chu Lai.
Nhằm đảm bảo trật tự đô thị, vệ sinh môi trường và mỹ quan đô thị, lập lại trật tự sử dụng mặt nước sông Như Ý, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế đã yêu cầu các hộ hoàn thành tháo dỡ, di dời các lồng bè nuôi cá và công trình tạm bợ, trước ngày 18/8.
Nhằm đánh giá hiện trạng và tìm hướng 'vực dậy' ngành du lịch địa phương , ngày 16/6, Phó Bí thư Thành ủy Cần Thơ Trần Văn Huyến dẫn đầu đoàn công tác đi khảo sát thực tế tại các điểm du lịch và cơ sở kinh tế trọng điểm trên địa bàn Sóc Trăng cũ.
Người dân tại thôn Thạch Nham Tây (xã Bà Nà) phản ánh nhà ở xuất hiện các vết nứt trong quá trình thi công đường gom thuộc dự án cao tốc Hòa Liên - Túy Loan.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường xác định mục tiêu phấn đấu đến hết năm 2026, 100% thủ tục hành chính về đất đai đủ điều kiện sẽ được cung cấp dưới hình thức dịch vụ công trực tuyến toàn trình.