Bàn giải pháp tăng thu tiền sử dụng đất năm 2024

Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Hưng phát biểu kết luận phiên họp - Ảnh: Lê Minh

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, trên địa bàn hiện có 30 dự án khu đô thị, khu dân cư đã và đang triển khai đầu tư, nghiên cứu đầu tư trên địa bàn tỉnh, trong đó ở TP. Đông Hà có 21 dự án, các địa phương khác là 9 dự án.

Trong số 30 dự án, có 3 dự án đã được phê duyệt chấp thuận nhà đầu tư; 3 dự án đang trình UBND tỉnh dự kiến phê duyệt trước ngày 1/8/2024; 9 dự án đã được thông báo thẩm định, nhà đầu tư đang chỉnh sửa hoàn thiện hồ sơ; 15 dự án đã có chủ trương cho nghiên cứu, nhà đầu tư chưa nộp hồ sơ dự án.

Các dự án đã được phê duyệt chấp thuận nhà đầu tư gồm: Khu dân cư Tây Nam Quốc lộ 1 (giai đoạn 2) thị trấn Hồ Xá; Khu dân cư mới Phường 1 (TP. Đông Hà); Khu đô thị thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà.

Các dự án đang trình UBND tỉnh dự kiến phê duyệt trước ngày 1/8/2024, gồm: Khu đô thị mới phường Đông Lương (Khu dân cư phía Bắc đường Tân Sở); Khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội, Khu công nghiệp Nam Đông Hà; Khu dân cư Nam sông Hiếu, Phường 4, TP. Đông Hà.

Các dự án đã được thông báo thẩm định, nhà đầu tư đang chỉnh sửa hoàn thiện hồ sơ, gồm: Khu đô thị mới Khóm 5, thị trấn Hồ Xá, huyện Vĩnh Linh; Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước; Khu đô thị Thuận Châu; Nhà ở thương mại tại Khu đô thị Bắc sông Hiếu giai đoạn I; Trung tâm thương mại tại Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 3 (khu CC4); Khu nhà ở đô thị phía Bắc đường Lê Thế Tiết, Phường 2, TP. Đông Hà; Khu đô thị Nam sông Hiếu (Phường 3, TP. Đông Hà); Khu đô thị Bắc sông Hiếu (giai đoạn 2); Khu dân cư thương mại phía Nam Cọ Dầu. 15 dự án đã có chủ trương cho nghiên cứu, nhà đầu tư chưa nộp hồ sơ dự án, chủ yếu tập trung trên địa bàn TP. Đông Hà.

Theo báo cáo của các sở, ngành, ngoài các dự án đã triển khai, nhiều dự án còn lại đang còn gặp vướng mắc trong việc xác định giá đất để thực hiện đấu giá, cho thuê đất dẫn đến nguồn thu tiền sử dụng đất đạt thấp so với kế hoạch.

Nguyên nhân là do Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 quy định phải căn cứ vào bảng giá đất cụ thể được ban hành hằng năm để thực hiện biểu giá đất trong việc cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, hiện nay bảng giá đất cụ thể được ban hành từ năm 2019 không còn phù hợp với thực tiễn, không sát với giá thị trường, kiến nghị sớm có điều chỉnh.

Bên cạnh đó, một số dự án khác đang vướng các thủ tục, kiến nghị UBND tỉnh sớm chỉ đạo tháo gỡ. Trong đó, dự án Khu dân cư mới Phường 1 đang vướng về thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, giao đất (đợt 2) và điều chỉnh giao đất đợt 1, kiến nghị UBND tỉnh quyết định xử lý.

Đề nghị UBND TP. Đông Hà khẩn trương hoàn thành phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng 3 phường còn lại (Phường 1, Phường 2 và Phường 5) đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chung TP. Đông Hà đã được phê duyệt. Sở Xây dựng, UBND TP. Đông Hà và các địa phương liên quan khẩn trương tổ chức thẩm định khu vực dự kiến được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền đối với các dự án.

Sớm điều chỉnh đưa danh mục mỏ sét đồi khu vực Kiên Phước (0,7ha) ra khỏi “Phụ lục - Danh mục các điểm mỏ khoáng sản quy hoạch thăm dò, khai thác, sử dụng đến năm 2020, có tính đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh Quảng Trị” kèm theo Quyết định số 3330/QĐ-UBND ngày 27/12/2016 của UBND tỉnh theo kiến nghị của nhà đầu tư để làm cơ sở đề xuất, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước. Sở Công thương xây dựng khối lượng nhiệm vụ, định mức dự toán, nguồn vốn thực hiện đối với dự án Trung tâm thương mại tại Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 3 (Khu CC4).

Phát biểu kết luận phiên họp, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Hưng đề nghị các sở, ngành tích cực phối hợp để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc hiện nay. Nhiệm vụ trước tiên, Sở Tài nguyên và Môi trường sớm tham mưu, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất cụ thể theo Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về ban hành bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Quảng Trị nhằm đưa giá đất sát với giá thị trường để chống thất thu ngân sách. Cùng với đó, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục đấu thầu để xây dựng bảng giá đất cụ thể mới.

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp Sở Xây dựng tham mưu xử lý các vướng mắc liên quan đến 2 ha đất tại dự án Khu đô thị Bắc sông Hiếu, trình UBND tỉnh quyết định; Sở Tài nguyên - Môi trường triển khai các thủ tục đấu giá quyền sử dụng đối với dự án Trung tâm thương mại tại Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 3 (Khu CC4).

Đề nghị các sở, ngành, đơn vị cần phát huy vai trò, trách nhiệm công vụ, thực hiện có hiệu quả các nhiệm vụ đề ra, đồng thời chú trọng hỗ trợ, tạo điều kiện cho nhà đầu tư nhằm phát huy chính sách thu hút đầu tư của tỉnh, đồng thời nhằm triển khai các dự án đúng tiến độ, chất lượng, đóng góp vào sự phát triển của địa phương.

Lê Minh