Bán nhà đất duy nhất sở hữu từ 183 ngày được miễn thuế thu nhập
Tại Nghị định 253 hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025, Chính phủ quy định người bán nhà (hoặc thửa đất) duy nhất được miễn thuế thu nhập cá nhân với điều kiện sở hữu tài sản tối thiểu 183 ngày và chuyển nhượng toàn bộ.
Chính phủ mới đây ban hành Nghị định 253 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân. Trong đó làm rõ các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với giao dịch bất động sản, bao gồm cả chuyển nhượng, thừa kế và nhận quà tặng là nhà, đất.
Nhiều trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất từ tháng 7/2026.
Đặc biệt, tại Nghị định 253, Chính phủ quy định người bán nhà (hoặc thửa đất) duy nhất tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân. Quy định này không áp dụng nếu người bán sở hữu thêm nhà ở hoặc công trình hình thành trong tương lai khác.
Nghị định 253 nêu rõ, để được miễn thuế, người chuyển nhượng phải sở hữu nhà, đất tối thiểu 183 ngày (6 tháng) tính đến thời điểm bán. Thời hạn này tính từ ngày cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận) lần đầu, kể cả khi đã cấp đổi hoặc cấp lại.
Đồng thời, người bán phải chuyển nhượng toàn bộ nhà hoặc quyền sử dụng đất, tức là nếu chỉ bán một phần nhà, đất thì phần chuyển nhượng đó không được miễn thuế. Ngoài ra, trường hợp đồng sở hữu, chỉ người không có nhà ở, đất ở khác mới được miễn thuế. Ngược lại, người vẫn còn sở hữu nhà ở hoặc đất ở khác không thuộc diện miễn.
Đáng chú ý, việc kê khai thông tin về nhà ở, quyền sử dụng đất ở là duy nhất sẽ do cá nhân người chuyển nhượng thực hiện và chịu trách nhiệm. Trong trường hợp cơ quan quản lý phát hiện kê khai không đúng, người khai sẽ bị truy thu thuế và xử phạt theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và các quy định pháp luật có liên quan.
Nghị định cũng tiếp tục miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho bất động sản giữa các thành viên ruột thịt trong gia đình. Quy định này áp dụng cho vợ chồng, bố mẹ với con (gồm con nuôi), ông bà và cháu, anh chị em ruột, bố mẹ chồng với con dâu, bố mẹ vợ với con rể.
Việc phân chia bất động sản giữa vợ chồng khi ly hôn theo thỏa thuận hoặc phán quyết của tòa án cũng thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Tin nóng
Từ 1/7, người tiêu dùng cung cấp thông tin giúp cơ quan thuế xử phạt người bán không lập, giao hóa đơn điện tử có thể được thưởng không quá 10% số tiền xử phạt vi phạm hành chính, đồng thời tối đa 10 triệu đồng.
Công an phường Phú Diễn, Hà Nội vừa giải cứu thành công một nam thanh niên bị 'bắt cóc online' đòi 150 triệu đồng tiền chuộc.
Tôi vẫn nhớ buổi chiều hôm đó, con chó nhỏ của tôi nằm ngoan trước hiên, đuôi khẽ quẫy khi tôi bước qua.
Hơn 50 năm qua, ông Đỗ Đình Ninh (85 tuổi, Thanh Hóa) luôn đau đáu tìm kiếm phần mộ người em trai là liệt sĩ và thu thập thông tin với hy vọng đưa em trở về với gia đình. Mới đây, ông đi lấy mẫu ADN để phục vụ việc xác minh, tìm kiếm thân nhân.
Hơn 28.000 viên kim cương được xác định đã bị đưa trái phép vào Việt Nam trong một đường dây buôn lậu quy mô lớn. Theo kết quả điều tra ban đầu, các viên kim cương được thu mua ở nước ngoài, xóa dấu nhận dạng, kiểm định lại rồi phân phối ra thị trường.
Tại dự án Bộ Luật Hình sự sửa đổi, Bộ Công an đã đề xuất tăng gấp đôi mức phạt tiền tại một số tội danh, đồng thời bổ sung quy định về tội phạm có tổ chức.
Tin mới
Nhiều hội nhóm tụ tập thiếu niên có ý định tổ chức đua xe bị lực lượng công an ngăn chặn khi chưa kịp 'xuống đường'.
Ngày 3-7, Công an xã Triệu Bình (tỉnh Quảng Trị) cho biết, vừa đấu tranh, làm rõ vụ 'Tổ chức sử dụng và mua bán trái phép chất ma túy' xảy ra trên địa bàn.
Sáng 4/7, một chiếc xe tải đang lưu thông trên tuyến cao tốc Vạn Ninh-Cam Lộ (đoạn qua xã Kim Ngân) bất ngờ bốc cháy làm các phương tiện di chuyển trên tuyến cao tốc theo hướng Bắc-Nam bị ùn tắc kéo dài nhiều km.
Sau khi xin đi nhờ xe và chở nữ sinh về vườn rẫy nhà mình, Phan Bá Ngọc đã ra tay sát hại nạn nhân rồi cướp tài sản là chiếc xe máy điện, sau đó mang đi cầm cố lấy 8 triệu đồng.
Từ tin báo của chùa Bửu Thanh (thôn An Sơn, xã Phước Giang, tỉnh Quảng Ngãi) về việc bị kẻ gian lấy cắp 2 chuông đồng (tổng trị giá 16,5 triệu đồng), Công an xã Phước Giang nhanh chóng xác minh, làm rõ 2 đối tượng nghi vấn là Đ.L.H (2008, trú xã Sơn Mai, Quảng Ngãi) và N.M.B (2013, trú xã Nghĩa Giang).
Quá trình kiểm tra, lực lượng chức năng thu giữ hơn 4.600 gói trà thành phẩm cùng hơn 1,1 tấn nguyên liệu phục vụ sản xuất, đóng gói.
Tăng cường kiểm tra, kiểm soát trên các lĩnh vực quản lý, Sở Xây dựng Hà Nội đã đẩy mạnh thanh tra chuyên ngành, phối hợp kiểm soát hoạt động vận tải, góp phần ngăn chặn hàng lậu, hàng giả, hàng hóa không rõ nguồn gốc và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.
Mới đây, trên mạng xã hội xuất hiện đoạn clip ghi lại khoảnh khắc đáng chú ý của một đôi nam nữ tại cây xăng.