Bất cập tại chung cư Thăng Long Tower: Phường sẽ xử lý dứt điểm

Chung cư Thăng Long Tower (số 33 Mạc Thái Tổ, phường Yên Hòa, Hà Nội).

Kiểm tra hiện trạng, ghi nhận nhiều tồn tại tại dự án

Sau phản ánh của Ban Quản trị chung cư Thăng Long Tower về việc hàng loạt bất cập tại dự án khiến cư dân hơn 10 năm chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng), ngày 13/7, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Yên Hòa đã chủ trì kiểm tra hiện trạng công trình.

Buổi kiểm tra được thực hiện theo Văn bản số 11805/SXD-KTXDPC ngày 2/6/2026 của Sở Xây dựng Hà Nội về việc đôn đốc xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại chung cư Thăng Long và Thông báo số 292/TB-VP ngày 4/7/2026 của UBND phường Yên Hòa.

Theo biên bản kiểm tra, đoàn công tác ghi nhận tại tầng mái phát sinh kết cấu khung cột bê tông, vách kính cao khoảng 2,6m.

Tại tầng lửng vẫn còn hệ vì kèo sắt và một phần sàn gỗ ở khu vực trục A-B giao 1-2, hiện chủ đầu tư sử dụng làm kho.

Đối với tầng P, đoàn kiểm tra ghi nhận chủ đầu tư đã ngăn chia thành 9 phòng, trong đó có phòng làm việc của chủ đầu tư và Ban quản lý tòa nhà, còn lại 7 phòng đang được sử dụng làm văn phòng.

Biên bản cũng nêu, theo quy hoạch, khu đất hơn 2.000m2 dành cho sân, đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh sử dụng chung và khu vực dự kiến xây dựng bãi đỗ xe thông minh đến nay chưa được triển khai theo quy hoạch. Hiện chủ đầu tư đang sử dụng khu vực này để trông giữ ô tô, xe máy, đồng thời tồn tại hai dãy nhà tạm mái tôn với tổng diện tích khoảng 100m2.

Ngoài ra, đoàn kiểm tra ghi nhận chủ đầu tư đã xây dựng thêm một thang máy tại vị trí trục 5-6.

Chủ đầu tư đã xây dựng thêm một thang máy tại vị trí trục 5-6.

Tầng P được ngăn chia thành 9 phòng, trong đó có 7 phòng đang được chủ đầu tư cho thuê làm văn phòng.

Tại buổi kiểm tra, đại diện Ban Quản trị và Chi bộ chung cư đề nghị UBND phường Yên Hòa xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng đã tồn tại nhiều năm. Trường hợp chủ đầu tư không tự giác khắc phục, Ban Quản trị đề nghị áp dụng các biện pháp theo quy định để tháo dỡ các hạng mục xây dựng sai phạm, khôi phục công trình theo đúng thiết kế được phê duyệt.

Ban Quản trị cũng đề nghị chủ đầu tư sớm hoàn thiện các hạng mục còn lại của dự án.

Trong khi đó, đại diện Công ty TNHH Thăng Long cho biết tầng lửng hiện chỉ còn một số vì kèo sắt và tấm gỗ phục vụ việc để đồ sau khi đã tháo dỡ sàn bê tông.

Đối với tầng P, chủ đầu tư cho rằng theo văn bản của Sở Quy hoạch - Kiến trúc năm 2017, khu vực này có chức năng là tầng kỹ thuật và phụ trợ; đồng thời cho biết khu vực đã được cơ quan phòng cháy, chữa cháy chấp thuận nghiệm thu, phục hồi hoạt động.

Về việc xây dựng thêm thang máy, chủ đầu tư cho biết hạng mục này được thực hiện nhằm giảm tải cho hệ thống thang máy chính và trước đây đã được Ban Quản trị nhiệm kỳ đầu thống nhất.

Đối với hồ sơ pháp lý của dự án, doanh nghiệp đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn cụ thể các tài liệu cần bổ sung để phối hợp cung cấp.

Trước đó, ngày 3/7, UBND phường Yên Hòa đã tổ chức buổi làm việc để xem xét các nội dung phản ánh của Ban Quản trị chung cư Thăng Long Tower.

Phường sẽ mời Sở Xây dựng hướng dẫn xử lý từng nội dung

Kết thúc buổi kiểm tra, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Yên Hòa yêu cầu chủ đầu tư cung cấp toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án trước ngày 20/7. Trường hợp không cung cấp, cơ quan chức năng sẽ căn cứ hồ sơ hiện có để tham mưu UBND phường xem xét xử lý theo quy định.

Trao đổi với Báo Phụ nữ Việt Nam chiều 27/7, ông Vũ Quang Dương, Phó Chủ tịch UBND phường Yên Hòa, cho biết chủ đầu tư đã gửi báo cáo theo yêu cầu của địa phương.

Theo ông Dương, những nội dung được phản ánh đều là các tồn tại đã kéo dài nhiều năm và từng được nhiều cơ quan chức năng ở ba cấp chính quyền kiểm tra, tuy nhiên đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

"Chúng tôi sẽ mời Sở Xây dựng Hà Nội về làm việc để xin ý kiến hướng dẫn về chuyên môn cũng như thẩm quyền xử lý đối với từng nội dung cụ thể. Trên cơ sở đó, phường sẽ triển khai các bước xử lý theo đúng quy định", ông Dương cho biết.

Trước đó, ngày 9/7, Báo Phụ nữ Việt Nam đã đăng tải bài viết "Cư dân Thăng Long Tower 10 năm chưa có sổ hồng", phản ánh hàng loạt kiến nghị của Ban Quản trị chung cư về những tồn tại tại dự án làm ảnh hưởng việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho hàng trăm cư dân sinh sống tại tòa nhà.