Bất động sản Long An sẵn sàng bứt phá

Ngày 11/7/2024,Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam vàSở Xây dựng tỉnh Long An đã chính thức hoàn thành Báo cáo nghiên cứu: “Phát triển đô thị và thị trườngbất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 – 2025, tầm nhìn đến năm 2030”.

Trong Báo cáo, các chuyên gia cấp cao củaViện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam đã khẳng định, những năm gần đây, Long Anbứt phá trở thành một trong những địa phương tăng trưởng dẫn đầu, đồng thơìluôn là một trong những tỉnh thành thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoàicao nhất cả nước.

Bộ mặt đô thị Long An ngày một phát triển.

Phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế

Theo Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 –2030, tầm nhìn đến năm 2050, mục tiêu phát triển đến năm 2030, LongAn phấn đấu là trung tâm phát triển kinhtế năng động, hiệu quả, bền vững của khu vực phía Nam; trở thành cửa ngõ trêntuyến hành lang kinh tế đô thị - công nghiệp của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Kết nối chặt chẽ với TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ; đầu mối hợp tác, giao thươngquan trọng với Campuchia. Tầm nhìn đến năm 2050, Long An là tỉnh công nghiệpphát triển hàng đầu của cả nước, trở thành một trong những cực tăng trưởng kinhtế quan trọng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, có trình độ phát triển tươngđương các tỉnh phát triển khá của vùng Đông Nam Bộ.

Theo ông Nguyễn Văn Út - Chủ tịch UBND tỉnhLong An, để đạt mục tiêu đưa Long An trở thành trung tâm phát triển kinhtế năng động, hiệu quả, bền vững của khu vực phía Nam, Long An quyết tâm hìnhthành “1 trung tâm – 2 hành lang – 3 vùng kinh tế - 6 trục động lực”. Đây cũngchính là điểm nhấn của Quy hoạch.

Bên cạnh đó, Nghị quyết Đại hội Đảng bộtỉnh Long An lần thứ XI, nhiệm kỳ 2020 – 2025 đề ra 3 chương trình đột phá, 3công trình trọng điểm về giao thông, nông nghiệp và đào tạo nguồn nhân lực vơítư duy mới, tầm nhìn mới. Tất cả đều cho thấy quyết tâm của tỉnh Long An trongviệc phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, thu hút kêu gọi đầu tư, tậptrung phát triển kinh tế - xã hội.

Ông Nguyễn Văn Út - Chủ tịch UBND tỉnh Long An

Năm 2024, UBND tỉnh Long An đặt mục tiêuphát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của tỉnh để tăng tốc phát triển nhanh và bềnvững; triển khai có hiệu quả quy hoạch tỉnh; đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinhtế, thúc đẩy chuyển đổi số trên tất cả các lĩnh vực và nâng cao chất lượng tăngtrưởng và sức cạnh tranh của nền kinh tế; đẩy nhanh triển khai các công trìnhtrọng điểm, chương trình đột phát của tỉnh tạo động lực tăng trưởng kinh tế củatỉnh;…

Long An cũng đẩy mạnh cơ cấu lại nền kinhtế trên 3 lĩnh vực: Công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp. Trong đó, tập trungphát triển, tái cơ cấu ngành công nghiệp; thu hút công nghiệp công nghệ cao,công nghiệp hỗ trợ,… ; Đẩy mạnh thu hút đầu tư phát triển hạ tầng thương mạihiện đại, dịch vụ cảng, logistics,…; Phát triển khu vực nông, lâm nghiệp vàthủy sản theo hướng ổn định và bền vững, nâng cao hiệu quả, chất lượng, tínhcạnh tranh.

Định hướng phát triển đô thị và thị trườngbất động sản của tỉnh Long An cho thấy, từ nay đến năm 2030, Long An xác địnhcác đô thị trên địa bàn tỉnh sẽ phát triển bền vững theo mục tiêu: Đẩy nhanhtốc độ và nâng cao chất lượng đô thị hóa, phát triển đô thị bền vững theo mạnglưới, hình thành một số đô thị động lực thông minh kết nối với khu vực, toànquốc và thế giới. Quy mô dân số định hướng đến năm 2030 khoảng 1.879.000 người.Phấn đấu mục tiêu tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh Long An đến năm 2030 là khoảng55%; bảo đảm 100% đô thị loại III trở lên hoàn thiện tiêu chí phân loại đô thịvề cơ sở hạ tầng đô thị, nhất là hạ tầng về y tế, giáo dục, đào tạo và các côngtrình văn hóa cấp đô thị.

Về chương trình nhà ở xã hội, nhà ở côngnhân, UBND tỉnh Long An đã phê duyệt chủ trương đầu tư 28 dự án nhà ở xã hội,nhà ở công nhân; trong đó, có 07 dự án đã đi vào hoạt động với tổng diện tíchđất khoảng 5,41 ha; tổng diện tích sàn hoàn thành là 76.638m2 với 1.884 căn,đáp ứng cho khoảng 8.000 người và 21 dự án đang triển khai, dự kiến diện tíchđất xây dựng 42,12 ha, diện tích xây dựng khoảng 915.963,6 m2 sàn với 15.526căn.

Giai đoạn 2024 – 20230, Long An định hướngphát triển nhiều dự án nhà ở thương mại, khu đô thị lớn, như dự án KĐT Tân Mỹ,KĐT Phước Vĩnh Tây, KĐT Nam Cần Giuộc, KĐT Mới Long Hậu… và đặc biệt là đâỷmạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Cụ thể theo Chương trình pháttriển nhà ở tỉnh Long An giai đoạn 2020 – 2025, định hướng đến 2030, đã đượcUBND tỉnh phê duyệt.

Phát triển bền vững

Theo PGS. TS. Đinh Trọng Thịnh, chuyên giakinh tế, các dự án hạ tầng giao thông có vai trò đầu tàu, dẫn dắt sự phát triểnmang tính đột phá nhờ khả năng kết nối thuận tiện, tạo ra khởi đầu mới, khơidậy tiềm năng phát triển của địa phương. Một khi hạ tầng giao thông được đâỷmạnh triển khai, sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, chuyển dịch dân cư,chuyển dịch đất đai, phát triển thêm những khu vực mới, tạo tiền đề cho pháttriển bộ mặt đô thị, tạo động lực cho sự phát triển thị trường bất động sản củamột địa phương. Điều này không chỉ đúng với Long An, mà còn đúng với các địaphương khác trên cả nước.

PGS. TS. Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, có bài viết “Hạ tầng giao thông thuận tiện thúc đẩy phát triển đô thị và thị trường bất động sản” trong Báo cáo

Lãnh đạo tỉnh đã nhiều lần khẳng định:"Chính quyền tỉnh Long An cam kết luôn đồng hành cùng doanh nghiệp và cầndoanh nghiệp đến đầu tư phát triển" và nhấn mạnh "quan điểm đồng hànhcùng doanh nghiệp là quan điểm thật sự, không chỉ là lời nói suông mà là hànhđộng cụ thể".

Dựa trên các cơ sở kinh tế, xã hội, quyhoạch và kết nối vùng và những hành động quyết liệt, trách nhiệm của chínhquyền tỉnh như đã phân tích ở trên, chúng ta hoàn toàn có thể khẳng định, thịtrường bất động sản Long An đã và đang trở thành thị trường tiềm năng, sẽ có sựbứt phá, tăng trưởng mạnh, bền vững trong cả trước mắt và dài hạn.

Bên cạnh nhu cầu mua nhà để ở luôn songhành làn sóng đầu tư của các nhà đầu tư thứ cấp. Làn sóng đầu tư này một mặtkích thích, chia sẻ gánh nặng về vốn với các nhà phát triển bất động sản, giúpviệc triển khai các dự án nhanh chóng, thuận lợi hơn, đồng thời giúp điều tiếtthị trường, tạo sự cân bằng và hài hòa hơn.

Tất cả những điều đó đều góp phần thúc đâỷthị trường bất động sản nhà ở của Long An phát triển đột biến nhưng bền vững.Bất động sản logistics cũng được đánh giá là sẽ góp phần quan trọng trong biêủđồ tăng trưởng của thị trường bất động sản tỉnh Long An thời gian tới.

PV