Bất động sản mới nhất: Thu hồi hơn 540 ha đất dự án, 29 tỉnh đề xuất giảm diện tích trồng lúa, sắp đấu giá đất ở Lào Cai, Phú Thọ

Bất động sản mới nhất: Một góc huyện Lâm thao, Phú Thọ. (Ảnh: XDS)

Phú Thọ sắp đấu giá 173 lô đất, khởi điểm từ 425 triệu đồng/lô

Trong tháng 8 tới, 173 lô đất tại các huyện Lâm Thao, Tam Nông và Yên Lập (tỉnh Phú Thọ) sẽ được tổ chức đấu giá. Giá khởi điểm cao nhất hơn 2,2 tỷ đồng/lô.

Tại huyện Lâm Thao, Công ty Đấu giá Hợp danh Anh Minh thông báo đấu giá 57 lô đất là tài sản của UBND huyện Lâm Thao (Phú Thọ).

Dự kiến, buổi đấu giá diễn ra sáng 8/8, tại UBND xã Xuân Lũng.

Các lô đất ở này tại địa chỉ khu Ao Cây Si, xã Xuân Lũng. Diện tích các lô đất từ 105-236 m2. Mức giá khởi điểm từ 4,5 triệu đồng đến 5 triệu đồng/m2, tương đương khoảng trên 472 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng/lô.

Người tham gia đấu giá phải đặt trước 90 triệu đồng/lô đất.

Tại huyện Tam Nông, ngày 14/8, Công ty Đấu giá Hợp danh Phú Thọ phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai và Phát triển Quỹ đất huyện Tam Nông cũng tổ chức đấu giá 64 lô đất. Đây là tài sản của UBND huyện Tam Nông.

Cụ thể, 64 lô đất đấu giá tại khu Sủng, xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông (Phú Thọ) là đất ở, có thời hạn sử dụng lâu dài.

Diện tích các lô đất từ 120-318,7 m2. Mức giá khởi điểm từ 6-7 triệu đồng/m2; tương đương khoảng 720 triệu đồng đến trên 2,2 tỷ đồng/lô.

Người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền khoảng 20% giá khởi điểm trên từng lô đất, tức là khoảng từ 144 triệu đến hơn 446 triệu đồng/lô.

Gần nhất, sáng 1/8, tại huyện Yên Lập, 52 lô đất ở xã Mỹ Lung và xã Thượng Long được Công ty Đấu giá Hợp danh Phú Thọ cùng Hội đồng xử lý đấu giá quyền sử dụng đất huyện Yên Lập tổ chức đấu giá.

Theo đó, 52 lô đất có diện tích từ 127,1-222 m2. Giá khởi điểm từ 2,9 triệu đến 3,8 triệu đồng/m2, tương đương khoảng trên 425 triệu đến hơn 799 triệu đồng/lô.

Người tham gia đấu giá phải đặt trước 80 triệu đồng/lô và phải nộp trong 3 ngày, từ ngày 27/7 đến 17 giờ ngày 31/7.

Buổi công bố giá được tổ chức tại hội trường UBND thị trấn Yên Lập.

Tất cả các lô đất đấu giá ở huyện Lâm Thao, Tam Nông và Yên Lập nói trên đều có hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên.

Chỉ tiêu sử dụng đất của cả nước đạt tỷ lệ rất thấp

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có báo cáo đánh giá kết quả thực hiện chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất đã được giao, trong đó nhấn mạnh kết quả thực hiện một số chỉ tiêu sử dụng đất đến hết năm 2022 đạt tỷ lệ rất thấp.

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Quý Kiên cho biết, qua tổng hợp báo cáo của 63/63 tỉnh, thành phố trên cả nước, Bộ Tài nguyên và Môi trường ghi nhận đối với đất trồng lúa, chỉ tiêu đến năm 2025 cả nước giảm 184.000 hécta, nhưng đến hết năm 2022 lại tăng 13.140 hécta. Trong khi đó, đối với đất rừng phòng hộ, chỉ tiêu sử dụng đất đến hết năm 2025 cả nước tăng 53.400 hécta, tuy nhiên, đến hết năm 2022 chỉ tăng 2.090 hécta.

Các loại đất khác như đất giao thông, chỉ tiêu thực hiện đạt 10,74%; đất thể dục thể thao, đạt 5,91%; đất khu công nghiệp, đạt 3,61%; đất công trình năng lượng đạt 11,25%.

Đáng chú ý, nhiều địa phương đang đề xuất điều chỉnh kế hoạch chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025 chủ yếu tập trung vào đất trồng lúa, đất khu công nghiệp.

Cụ thể, qua tổng hợp số liệu đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025 của các địa phương, Bộ Tài nguyên và Môi trường ghi nhận: Với chỉ tiêu sử dụng đất trồng lúa có 1 tỉnh đề xuất tăng 120 hécta và 29 tỉnh đề xuất giảm với diện tích là 90.781 hécta, thì đến năm 2025 cả nước còn 3,642 triệu hécta.

Đất khu công nghiệp có 37 tỉnh, thành phố đề xuất tăng với diện tích 46.038 hécta và chỉ có 1 tỉnh đề xuất giảm 58 hécta; đất giao thông có 31 tỉnh đề xuất tăng với diện tích là 32.701 hécta, không có địa phương đề xuất giảm.

Bên cạnh việc chỉ tiêu sử dụng đất đạt tỷ lệ rất thấp, Thứ trưởng Trần Quý Kiên cũng thẳng thắn nhìn nhận việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tại các địa phương trong thời gian qua còn chưa đáp ứng được yêu cầu về tiến độ, đòi hỏi sự quyết tâm và quan tâm đầu tư từ các cấp chính quyền, từ Trung ương đến địa phương.

Ngoài ra, việc tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại một số địa phương còn chậm; tình trạng lãng phí trong khai thác, sử dụng tài nguyên còn phổ biến như: đất đai của các dự án chậm đưa vào sử dụng, để hoang hóa, đất của các nông lâm trường, các dự án bị dừng thực hiện sau thanh tra, kiểm tra, kiểm toán.

“Khiếu kiện liên quan đến đất đai có xu hướng giảm so với trước đây nhưng vẫn chiếm tỷ lệ lớn”, ông Kiên nói.

Trước thực tế trên, ông Kiên nhấn mạnh trong thời gian tới, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tập trung thanh tra một số dự án có giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; một số dự án có chuyển đổi mục đích đất trồng lúa và đất rừng phòng hộ do hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua.

Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng sẽ đẩy nhanh tiến độ lập, trình thẩm định, phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021-2025) cấp tỉnh; phê duyệt, điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 cấp huyện bảo đảm phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Cùng với đó, bộ này sẽ tổng hợp đề xuất của các địa phương, báo cáo Thủ tướng Chính phủ việc điều chỉnh phân bổ chỉ tiêu Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Kế hoạch sử dụng đất quốc gia 5 năm 2021-2025; tập trung nguồn lực xây dựng hệ thống thông tin đất đai kết nối với cơ sở dữ liệu đất đai của các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Lào Cai sắp đấu giá hơn 100 lô đất

Trong tháng 8 tới, 101 thửa đất tại các huyện Bảo Thắng, Mường Khương và Văn Bàn thuộc tỉnh Lào Cai sẽ được tổ chức đấu giá. Mức giá khởi điểm cao nhất 10 triệu đồng/m2.

Tại huyện Bảo Thắng, Công ty đấu giá hợp danh Hòa Bình thông báo đấu giá quyền sử dụng 54 thửa đất là tài sản của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Bảo Thắng (tỉnh Lào Cai).

Cụ thể, 54 thửa đất đấu giá tại đường B5, B4, B4A thuộc khu hạ tầng kỹ thuật khu dân cư thôn Bến Phà, xã Gia Phú, huyện Bảo Thắng.

Diện tích các lô đất từ 94,4-155,8 m2. Giá khởi điểm từ 3,8 triệu đồng đến 5,4 triệu đồng/m2.

Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của từng thửa đất.

Buổi đấu giá 54 thửa đất dự kiến vào sáng 10/8, tại hội trường tầng 5 nhà một cửa liên thông huyện Bảo Thắng.

Cũng tại huyện này, đơn vị đấu giá trên cũng sẽ tổ chức đấu giá 21 thửa đất của của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Bảo Thắng vào sáng 17/8.

Theo đó, 21 thửa đất nằm tại đường tỉnh lộ 161 thuộc khu hạ tầng kỹ thuật khu dân cư tổ dân phố Phú Long, thị trấn Phố Lu.

Mỗi thửa đất đấu giá đều có diện tích 200m2. Mức giá khởi điểm là 4,5 triệu đồng/m2.

Tại huyện Mường Khương, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mường Khương phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh DVL-Chi nhánh Lào Cai cũng tổ chức đấu giá 19 thửa đất.

Vị trí các thửa đất đấu giá tại các xã Pha Long, Tả Ngài Chồ, Bản Lầu, Bản Sen và thị trấn Mường Khương.

Các thửa đất có mức giá khởi điểm từ 2,1 triệu đến 6 triệu đồng/m2. Diện tích các lô từ 92,3-959 m2; tương đương khoảng hơn 326 triệu đồng đến trên 2,6 tỷ đồng/thửa.

Buổi đấu giá các thửa đất vào 14h ngày 11/8, tại hội trường nhà văn hóa thị trấn Mường Khương.

Tại huyện Văn Bàn, Công ty đấu giá hợp danh DVL-Chi nhánh Lào Cai cũng sẽ tổ chức đấu giá 7 thửa đất là tài sản của Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Văn Bàn.

Cụ thể, vị trí 7 thửa đất đấu giá ở đường TC1, thị trấn Khánh Yên, huyện Văn Bàn.

Diện tích các thửa đất từ 100,2-158,5 m2. Mức giá khởi điểm 10 triệu đồng/m2; tương đương từ hơn 1 tỷ đến trên 1,5 tỷ đồng/thửa.

Buổi công bố giá vào 14 giờ ngày 17/8, tại phòng họp số 7, tầng 4, phòng Tài chính – Kế hoạch huyện Văn Bàn.

Tất cả 101 lô đất đấu giá trên đều tổ chức theo hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, phương thức trả giá lên.

540ha đất tại dự án khu liên hợp tại huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai của Dofico vừa bị thu hồi. (Nguồn: Dofico)

Đồng Nai thu hồi hơn 540 ha đất dự án chậm triển khai

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định thu hồi đất của Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai – Một thành viên Công ty TNHH (Dofico) tại xã Xuân Tâm và xã Xuân Hưng, huyện Xuân Lộc.

Trên cơ sở đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định thu hồi 543ha đất của Dofico. Diện tích đất thu hồi này đã trừ đi phần diện tích 91.450,1m2 đất của các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc thu hồi 543ha đất nói trên là do ngày 6/7/2018, UBND tỉnh đã ban hành văn bản chấm dứt hoạt động dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật phân khu 3B và 3C tại huyện Xuân Lộc theo giấy chứng nhận đầu tư đã cấp cho Dofico.

UBND tỉnh Đồng Nai giao Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính. Đồng thời, cắm mốc ranh giới khu đất để bàn giao đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.

Dofico có trách nhiệm phối hợp cùng các cơ quan liên quan kiểm tra, xác định tên người sử dụng đất, diện tích, số tờ, số thửa, loại đất, hiện trạng, nguồn gốc, quá trình sử dụng, hồ sơ pháp lý đối với 91.450,1m2 đất. Đây là phần diện tích nằm trong ranh giới khu đất được UBND tỉnh cho Dofico thuê.

Thành lập từ năm 2005, Dofico là một trong những doanh nghiệp lớn tại tỉnh Đồng Nai. Doanh nghiệp này kinh doanh đa ngành như: Sản xuất và kinh doanh thuốc lá, chăn nuôi, du lịch, thương mại, xuất nhập khẩu, khai thác mủ cao su, khoáng sản…

Theo tìm hiểu, 543ha đất bị thu hồi nằm trong dự án Khu liên hợp Công-Nông nghiệp Dofico với tổng quy mô quy hoạch lên đến 1.937,3ha.

Dự án này được chia làm 4 phân khu. 543ha đất này thuộc một phần phân khu 3B (khu trồng trọt – chăn nuôi tập trung, quy mô 538,8ha) và một phần phân khu 3C (khu trồng trọt và chế biến thực phẩm, quy mô 687,5ha).

(tổng hợp)

Hải An