'Bất động sản thương hiệu' - Dư địa phát triển tại Việt Nam
Trong những năm gần đây, Branded Residence (bất động sản mang thương hiệu) ngày càng xuất hiện nhiều hơn trong chiến lược phát triển của các dự án bất động sản (BĐS) cao cấp tại Việt Nam.
TPHCM nơi tập trung nhiều BĐS Branded Residence
Sự tham gia của các thương hiệu khách sạn quốc tế, cùng sự thay đổi trong nhu cầu của nhóm khách hàng sở hữu giá trị tài sản lớn, đang góp phần mở rộng quy mô và mức độ nhận diện của phân khúc Branded Residence trên thị trường.
Theo nghiên cứu của Savills Hotels, thị trường Việt Nam những năm gần đây ghi nhận sự xuất hiện nhiều dự án được mang thương hiệu và vận hành bởi các nhà điều hành khách sạn quốc tế như Marriott International, IHG, Hyatt... Các dự án Branded Residence tại khu vực đô thị (Urban Branded Residences) hiện chiếm khoảng 60% tổng nguồn cung tương lai, tăng mạnh so với mức 28% trước đây, cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt của loại hình sản phẩm này, từ các thị trường du lịch biển truyền thống về các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng…
Xu hướng này cũng tương đồng với xu thế phát triển tại nhiều thị trường quốc tế, nơi Branded Residence tiếp tục được xem là một trong những phân khúc thu hút sự quan tâm đáng kể từ cả nhà phát triển dự án lẫn nhóm khách hàng có giá trị tài sản cao.
Bên cạnh các chủ đầu tư nước ngoài, nhiều doanh nghiệp BĐS trong mảng nhà ở trong nước cũng đang nghiên cứu và triển khai các dự án Branded Residence như một hướng tiếp cận mới trong phân khúc cao cấp.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Cấp cao Savills Hotels khu vực Đông Nam Á và là nhà sáng lập Wehub cho hay, thị trường BĐS hạng sang toàn cầu đang được thúc đẩy bởi sự gia tăng nhanh chóng của nhóm khách siêu giàu (UNHWI). Trong giai đoạn 2021-2026, quy mô UHNWI toàn cầu được ước tính tăng khoảng 29%. Hiện có hơn 220 dự án Branded Residence đang được phát triển trên thế giới, trong khi Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục ghi nhận thêm gần 40 dự án đang hoạch định và triển khai.
So với các thị trường đã phát triển như Thái Lan, quy mô nguồn cung Branded Residence tại Việt Nam hiện vẫn còn tương đối hạn chế. Tuy nhiên, nhiều tín hiệu thị trường đang tạo điều kiện cho sự phát triển của phân khúc này trong thời gian tới,
Theo các chuyên gia, Việt Nam đang sở hữu nhiều lợi thế để phát triển phân khúc này, bao gồm tăng trưởng của tệp khách giàu và siêu giàu, du lịch quốc tế phục hồi mạnh mẽ, và cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp phát triển.
Ông Mauro chia sẻ: “Các dự án Branded Residence tiếp tục duy trì lợi thế nhờ tiêu chuẩn dịch vụ, mức độ nhận diện thương hiệu và chất lượng vận hành được thiết lập thông qua sự tham gia của các thương hiệu quốc tế. Đồng thời, BĐS gắn với yếu tố sức khỏe cũng đang thu hút sự quan tâm, như một động lực đem đến giá trị tăng thêm cho phân khúc cao cấp và hạng sang”.
Tin nóng
Bộ Xây dựng vừa có văn bản chỉ đạo Ban QLDA Mỹ Thuận khẩn trương rà soát, chỉ đạo tư vấn tiếp thu để hoàn thiện hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Đức Hòa - Mỹ An.
UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng, tu bổ hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 75.000 tỷ đồng.
Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m² phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, loại vật liệu, phong cách thiết kế, khu vực thi công...
Hà Nội dự kiến thu hồi gần 5ha đất trên địa bàn phường Ngọc Hà trong giai đoạn 2026-2030 để triển khai 27 dự án phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị, xây dựng công trình công cộng và bảo tồn di tích.
Sau sắp xếp đơn vị hành chính, hàng trăm trụ sở dôi dư ở Nghệ An đang được xử lý. Trong đó, nhiều trụ sở được bàn giao cho chính quyền cấp xã quản lý, sử dụng, số còn lại chuyển về Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh để cho thuê hoặc đấu giá.
UBND tỉnh Đồng Tháp vừa có văn bản yêu cầu các ngành và đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, hoàn thiện kế hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn hóa xếp hạng trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026 - 2030.
Tin mới
Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cồn Tiến (Đà Nẵng) có tổng vốn đầu tư khoảng 700 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2028, là một trong những dự án trọng điểm nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển NƠXH theo Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ của Chính phủ.
Dù bạn là lãnh đạo hay nhân viên, theo quan niệm phong thủy vị trí ngồi làm việc đều có ảnh hưởng đến sự nghiệp. Một chỗ ngồi phù hợp không chỉ giúp công việc hanh thông, thăng tiến thuận lợi mà còn mang đến may mắn và tài khí.
Sáng 14/7, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh tổ chức Hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo hồ sơ Quy hoạch chung Khu du lịch quốc gia Ô Quý Hồ.
Thu ngân sách từ đất đai tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong cơ cấu nguồn thu ngân sách của nhiều địa phương trong tỉnh Thái Nguyên, góp phần tạo nguồn lực cho đầu tư phát triển, xây dựng hạ tầng và bảo đảm an sinh xã hội.
Sáng 14-7, Đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh do đồng chí Phạm Thị Minh Xuân, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn đã thực hiện giám sát chuyên đề việc thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất và giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang giai đoạn 2021-2025. Tham gia đoàn có lãnh đạo các Ban của HĐND tỉnh, Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh.
Hà Nội trình phương án xử lý ô nhiễm sông Nhuệ theo hình thức PPP với tổng mức đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, trong đó 13 nhà máy xử lý nước thải giữ vai trò lõi.
Áp lực công việc lớn và chế độ báo cáo còn nhiều, hạ tầng số chưa đồng bộ, trong khi không ít dự án chuyển tiếp vướng vốn, quy hoạch… Từ thực tiễn cơ sở, các đại biểu thảo luận tại Tổ 1, Kỳ họp thứ 4, HĐND tỉnh Nghệ An Khóa XIX đề nghị tăng cường tập huấn, 'cầm tay chỉ việc', giảm gánh nặng hành chính cho cấp xã; đồng thời tháo gỡ vướng mắc đầu tư công, giải phóng mặt bằng để tạo động lực hoàn thành mục tiêu tăng trưởng năm 2026.
Đã gần 3 năm kể từ khi dự án Hạ tầng kỹ thuật khu đất ở xã Đức Ninh, TP. Đồng Hới (nay là tổ dân phố Đức Điền, phường Đồng Hới) được nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng nhưng đến nay, một trong những hạng mục thiết yếu nhất phục vụ đời sống người dân là hệ thống điện sinh hoạt vẫn chưa được hoàn thiện đồng bộ. Nhiều hộ dân buộc phải kéo điện tạm từ khu dân cư lân cận để sử dụng hằng ngày.