Bất ngờ: Cả nước chỉ có 7 chung cư được phân hạng

Chiều 7-8, tiếp tục chương trình làm việc tại Đà Nẵng, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội tổ chức Phiên giải trình tình hình thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý, vận hành, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Ông Hoàng Thanh Tùng, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội chủ trì phiên giải trình. Ảnh: TẤN VIỆT

Trình bày báo cáo của đoàn giám sát, bà Nguyễn Thị Mai Phương, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cho hay, công tác quản lý, vận hành nhà chung cư trên cả nước đã cơ bản đi vào nề nếp, khắc phục được nhiều tồn tại trước đây.

Nhiều vướng mắc, tranh chấp trong quản lý, sử dụng nhà chung cư đã được giải quyết, tạo nếp sống văn minh, hiện đại, nâng cao đời sống người dân. Cả nước có hơn 90% số lượng nhà chung cư đang được quản lý, vận hành an toàn, ổn định, không xảy ra tranh chấp, khiếu nại.

Tuy nhiên theo bà Phương, đoàn giám sát nhận thấy còn nổi lên một số tồn tại, hạn chế. Cụ thể như số lượng nhà chung cư thực hiện việc phân hạng là không nhiều, chỉ gồm bảy nhà chung cư trên cả nước, còn lại không thực hiện phân hạng và công nhận phân hạng theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014.

“Nhiều trường hợp nhà đầu tư không thực hiện việc phân hạng và công nhận phân hạng nhà chung cư theo quy định mà tự phong hạng cho chung cư do mình đầu tư xây dựng bằng những tên gọi gây nhầm lẫn cho người mua, thuê căn hộ chung cư”, bà Phương cho hay.

Ông Phạm Văn Hòa, Phó Chủ tịch Hội Luật gia tỉnh Đồng Tháp. Ảnh: TẤN VIỆT

Ông Phạm Văn Hòa, Phó Chủ tịch Hội Luật gia tỉnh Đồng Tháp cho hay, mặc dù Luật Nhà ở 2014 có tách ra nội dung phân hạng chung cư, nhưng thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng thì tùy chủ đầu tư muốn phân hạng hay không.

“Chủ đầu tư đề nghị mới phân hạng còn không thì thôi. Họ không chịu đâu vì họ quảng cáo chung cư cao cấp, hạng sang, không có chủ đầu tư nào nói chung cư của tôi loại trung bình hay yếu, toàn loại xịn hết. Tôi đề xuất trong luật quy định thẳng là phải có phân hạng chung cư”, ông Hòa nêu ý kiến.

Về vấn đề trên, ông Hoàng Thanh Tùng, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cho biết hiện có một nhóm đề xuất là bỏ luôn việc phân hạng chung cư.

Tuy nhiên, ông Tùng cũng gợi mở cho các đại biểu thảo luận rằng phải chăng nên quy định khi chủ đầu tư lập dự án xây dựng chung cư thì yêu cầu đề xuất luôn chung cư đó hạng bao nhiêu.

“Sau khi xây dựng xong, cơ quan chức năng đi kiểm tra kết quả xây dựng đúng như vậy thì công bố phân hạng”, ông Tùng nêu quan điểm.

TẤN VIỆT