Bên trong tòa nhà ở xã hội từng có 1.500 người đăng ký mua
Vào năm 2023, tỷ lệ cạnh tranh suất mua căn hộ tại NHS Trung Văn là 1/9. Thậm chí, nhiều người phải xếp hàng từ 2 giờ sáng để có cơ hội an cư tại đây.
Nhà ở xã hội NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) từng là niềm mơ ước của rất nhiều người lao động thu nhập thấp. Vào thời điểm mở bán cách đây 2 năm, chủ đầu tư dự án đã nhận về 1.500 bộ hồ sơ đăng ký, trong khi lượng căn mở bán chỉ vỏn vẹn 149 căn. Đầu năm nay, những người mua nhà may mắn năm nào đã được nhận căn hộ.
Vào năm 2023, đây là tòa nhà ở xã hội có giá mở bán cao nhất Thủ đô, với số tiền lên tới 19,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mới đây, vị trí này đã bị thay thế bởi dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình (huyện Thanh Trì) với mức giá 25 triệu đồng/m2.
Các căn hộ tại đây có diện tích từ 69 - 88 m2, tương ứng với 2 - 3 phòng ngủ. Xét về thiết kế mặt bằng, tất cả phòng khách và phòng ngủ chính đều sở hữu mặt thoáng. Một số căn hộ có phòng ngủ phụ phải lấy sáng qua logia. Đáng chú ý, tất cả căn hộ tại đây đều có ban công. Đây là chi tiết đã bị cắt giảm trong một số dự án nhà ở xã hội mới đây.
Tòa nhà có tổng cộng là 275 căn hộ, bao gồm 157 căn nhà ở xã hội để bán, 68 căn hộ cho thuê và 50 căn để kinh doanh thương mại, quy mô dân số gần 600 người. Hiện các căn thương mại đang được rao bán lại với giá quanh mức 65 triệu đồng/m2.
Theo tiêu chuẩn bàn giao, các căn hộ sẽ được lát sàn gỗ.
Các thiết bị vệ sinh trong ảnh nằm trong tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư.
Với 275 căn hộ cùng 3 thang máy, NHS Trung Văn có mật độ thang tương đối cao.
Phí dịch vụ tại tòa nhà là 7.700 đồng/m2. Con số này phải chăng hơn nhiều so với các chung cư thương mại mới mở bán hiện nay.
NHS Trung Văn có 2 tầng hầm. Phí gửi xe ô tô là 1,2 triệu đồng/tháng. Với xe máy, số tiền là 80.000 đồng/tháng.
Khối đế của tòa nhà hiện vẫn chưa tìm được khách thuê. Đây là điều dễ hiểu bởi chủ đầu tư mới bàn giao căn hộ cách đây khoảng một tháng.
Từ tầng 3 - 6 của tòa nhà có chức năng chính là văn phòng, dịch vụ thương mại. Hiện đa phần đều bị bỏ trống.
Phía trước tòa nhà là nghĩa trang Trung Văn. Hai công trình này nằm đối diện nhau và được ngăn cách bởi đường Tố Hữu.
Phía sau tòa nhà là hồ Trung Văn. Từ năm 2023 tới nay, hồ luôn trong tình trạng cạn nước, trơ đáy.
Phía bên phải tòa nhà là chung cư C14 Bắc Hà. Dù đã đi vào hoạt động gần 10 năm nhưng giá căn hộ tại đây lên tới 55 triệu đồng/m2. Phía bên trái tòa nhà là khu đất trống.
Cách nhà ở xã hội khoảng 400 m là Trường Tiểu học Trung Văn.
Cách tòa nhà khoảng 500 m là trạm chờ xe buýt BRT Mỗ Lao.
Gần NHS Trung Văn là khu đô thị TSQ Galaxy với hàng loạt căn shophouse, biệt thự, liền kề.
Bên cạnh đó, tòa nhà còn nằm gần Làng Việt kiều châu Âu. Tất cả khu đô thị trong khu vực đều tấp nập hàng quán, văn phòng.
