Bí thư Nguyễn Văn Nên: Vận dụng Nghị quyết 98 trong xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Ngày 2-12, Ban Chấp hành Đảng bộ TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2020-2025 tổ chức Hội nghị lần thứ 24 (mở rộng).

Một trong số những nội dung tại hội nghị được các đại biểu cho ý kiến là dự thảo báo cáo sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết số 26 của Thành ủy về tập trung đầu tư xây dựng hoàn thành Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước năm 2030.

Phát biểu gợi mở nội dung thảo luận, Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên cho biết, tại hội nghị lần thứ 19 hồi tháng 11-2022, Thành ủy cũng đã sơ kết 2 năm về nội dung này.

Bí thư Nguyễn Văn Nên yêu cầu các đại biểu đề xuất phương án tháo gỡ các tồn đọng, vận dụng nghị quyết 98 để sớm hoàn thành Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: THANH THÙY

Tại hội nghị mở rộng lần này, Bí thư Nguyễn Văn Nên yêu cầu các đại biểu đề xuất những giải pháp tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ để thực hiện; gắn với đó là triển khai thực hiện Nghị quyết 98 để huy động và phát huy nguồn lực, hoàn thành Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo chủ trương đề ra.

Người đứng đầu Thành ủy TP.HCM cho rằng, việc hoàn thành sớm Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng sẽ tạo đà để TP phát triển.

“Phải cố gắng thực hiện theo đúng kế hoạch, nếu không chúng ta sẽ chậm trễ, mất cơ hội. TP cũng sẽ bị trì hoãn bởi những việc mà chúng ta còn vướng mắc”- Bí thư Nguyễn Văn Nên chia sẻ.

Trước đó, UBND TP Thủ Đức, TP.HCM đã có báo cáo sơ kết ba năm thực hiện Nghị quyết 26 của Thành ủy TP.HCM. Tính đến nay, địa phương đã bồi thường, hỗ trợ được 14.353/14.357 hồ sơ, đạt tỉ lệ 99,97%.

TP Thủ Đức đã chi trả bồi thường hỗ trợ, hoàn trả số tiền để mua căn hộ chung cư/nền đất, tiền chênh lệch diện tích sau khi hoán đổi là 119 tỉ đồng; bàn giao 280 nhà, đất ở trên tổng số 329 hồ sơ.

Ngoài ra, địa phương này cũng hoàn tất công tác đầu tư xây dựng hạ kỹ thuật ba khu đất tái định cư và đã bàn giao cho UBND TP Thủ Đức để giao đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân trong khu đất 4,39 ha. Đồng thời, hoàn tất cắm ranh mốc khu đất 4,39 ha trên thực địa.

Về bồi thường, hỗ trợ tái định cư bổ sung khu 4,39 ha, TP Thủ Đức đã ban hành quyết định bồi thường, hỗ trợ cho 317 hồ sơ và quyết định giao nhà ở, đất ở cho 223 hồ sơ.

Tuy vậy, tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng còn kéo dài nhiều năm, làm ảnh hưởng lớn đến tiến độ thi công một số dự án đã được TP.HCM chấp thuận giao đất, dẫn đến các công trình trên chậm nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng.

Mặc dù có nhiều văn bản hướng dẫn, chỉ đạo liên quan chế độ, chính sách bồi thường, tái định cư nhưng công tác tiếp xúc, vận động các trường hợp chưa bàn giao mặt bằng Khu đô thị mới Thủ Thiêm còn nhiều khó khăn.

Nguyên nhân là do người dân không đồng thuận về kết luận liên quan đến ranh quy hoạch, ranh thu hồi đất. Việc này dẫn đến khiếu nại phải giải quyết trong một thời gian dài, ảnh hưởng tiến độ bàn giao mặt bằng.

Về vấn đề xây nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong một cuộc giám sát của HĐND TP.HCM vào hồi tháng 10 vừa qua, bà Lương Thu Anh, Trưởng phòng Quản lý quy hoạch khu trung tâm thuộc Sở QH&KT TP.HCM cho rằng, các dự án thương mại tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn phải làm NƠXH.

Bà tính toán, dân số các dự án nhà ở thương mại ở khu Thủ Thiêm hiện nay là 140.000 người, sẽ cần 18 ha đất để làm NƠXH.

Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng phòng Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết chính quyền TP.HCM đã có chủ trương tìm quỹ đất lân cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có thể trên địa bàn quận 2 cũ để tập trung đầu tư NƠXH.

Hiện nay, Sở Xây dựng cũng phối hợp với địa phương và Sở TN&MT, Sở QH&KT để tìm quỹ đất 18 ha để xây nhà ở xã hội cho người dân tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

THANH TUYỀN