Biết gì về giấy phép xây dựng của dự án 'quây hòn non bộ' vùng đệm vịnh Hạ Long?

Liên quan đến Dự án lấn biển, "quây hòn non bộ" trên vùng đệm vịnh Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, tìm hiểu của PV Báo Tri thức và Cuộc sống, ngày 24/7/2023, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã cấp giấy phép xây dựng số 82 cho Công ty TNHH Đỗ Gia Capital được phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.

Tổng số hạng mục công trình được phép thi công là 9, theo hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình do Liên danh Công ty cổ phần xây dựng Đại Việt, Công ty cổ phần Đại Hưng Quảng Ninh và Công ty cổ phần cung ứng thương mại PCCC Quảng Ninh lập.

Dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh lấn biển, gây nhiều ý kiến trái chiều.

Các đơn vị thẩm định gồm: Sở Xây dựng Quảng Ninh thẩm định thiết kế cơ sở tại Văn bản số 94/TĐ SXD ngày 16/5/2022 “V/v thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở phần các công trình dân dụng và hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh”.

Sở Công Thương Quảng Ninh thẩm định thiết kế cơ sở tại Văn bản số 112/TĐ-SCT ngày 11/7/2022 “V/v thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi ĐTXD dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, phần thiết kế cơ sở hạng mục Cấp điện, chiếu sáng”.

Công ty TNHH Đỗ Gia Capital thẩm định và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công tại Quyết định số 12.7/QĐ-ĐGC ngày 12/7/2023 “V/v phê duyệt thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở các công trình: Hạ tầng kỹ thuật, công nghiệp, dân dụng (chưa bao gồm các công trình TMDV) thuộc dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh”.

Giấy phép xây dựng trên nêu rõ: Vị trí xây dựng Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.

Định vị hướng tuyến công trình: Theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất ban hành kèm theo Quyết định số 5099/QĐ-UBND ngày 16/9/2021 của UBND thành phố Cẩm Phả “V/v phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 – Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh”.

Các công trình cấp giấy phép xây dựng gồm: 11 tuyến đường giao thông; Bãi đỗ xe; Kè chắn đất; Các tuyến cống thoát nước mưa; Các tuyến ống cấp nước; Các tuyến cống thoát nước thải; Các tuyến cáp cấp điện, trạm biến áp và cột đèn chiếu sáng; Các tuyến ống thông tin liên lạc; Trạm xử lý nước thải

Các giấy tờ về đất đai gồm: Quyết định số 4720/QĐ-UBND ngày 30/12/2021 của UBND tỉnh “Về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án: Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả”; Hợp đồng thuê đất số 30/HĐTĐ ngày 15/4/2022 giữa Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường với Công ty TNHH Đỗ Gia Capital; Biên bản bàn giao đất tại thực địa và bản đồ trích lục khu đất đấu giá Quyền sử dụng đất dự án.

Đấu nối cấp nước theo Văn bản số 595/CTN-KD ngày 22/4/2022 của Công ty cổ phần Nước sạch Quảng Ninh; hướng tuyến đường ống theo bản đồ được UBND thành phố Hạ Long, Cẩm Phả chấp thuận.

Đấu nối cấp điện theo Văn bản số 1804/PCQN-KT ngày 14/5/2022 của Công ty điện lực Quảng Ninh; hướng tuyến theo bản đồ được UBND thành phố Hạ Long, Cẩm Phả chấp thuận.

Đối với hạng mục công trình không nằm trong ranh giới được giao đất (tuyến ống đấu nối cấp điện, cấp nước), đề nghị Công ty TNHH Đỗ Gia Capital báo cáo, thống nhất với UBND thành phố Hạ Long, UBND thành phố Cẩm Phả về biện pháp thi công và các yêu cầu khác (nếu có) trước khi triển khai thực hiện.

Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, trong giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.

Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này; thực hiện đầy đủ các nội dung yêu cầu của cơ quan phê duyệt quy hoạch xây dựng, thẩm định dự án, thẩm duyệt thiết kế PCCC, báo cáo đánh giá tác động môi trường đảm bảo quy định hiện hành; chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế, thẩm tra thiết kế chịu hoàn toàn trách nhiệm về an toàn và chất lượng công trình xây dựng so với hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Phải tính toán, bổ sung giải pháp lưu thông nước khu vực bãi sú, vẹt 2 bên tuyến đường số 1; rà soát, bổ sung thiết kế giải pháp thoát nước cho khu vực dọc theo ranh giới từ mốc M22+30,35m đến mốc M71+24,85m để đảm bảo tiêu thoát nước, không gây ngập úng cho khu dân cư...

Trước những lùm xùm về việc lấn biển, thi công chưa đúng theo giấy phép và hồ sơ dự án, ngày 5/11, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có công văn số 3105/UBND-GTCN&XD gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP. Cẩm Phả về việc kiểm tra dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả.

Trong công văn số 3105/UBND-GTCN&XD, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh giao Chủ tịch UBND TP. Cẩm Phả khẩn trương kiểm tra dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả; xem xét các vấn đề dư luận, báo chí phản ánh để có biện pháp giải quyết theo thẩm quyền và quy định của pháp luật; báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh.

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các sở, ngành có liên quan và UBND thành phố Cẩm Phả rà soát các nội dung báo chí phản ánh liên quan đến dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tham mưu, đề xuất theo đúng các quy định của pháp luật, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 11/2023.

Mời độc giả xem thêm video Tiến độ dự án bất động sản hàng hiệu tại TP. Hồ Chí Minh:

(Nguồn: VTV24)

Thiên Tuấn