Bình Định: 4 dự án tại Khu kinh tế Nhơn Hội sắp đấu giá lựa chọn nhà đầu tư

Khu vực ven biển Khu kinh tế Nhơn Hội đang thực hiện nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết, liên quan đến việc triển khai các dự án lựa chọn nhà đầu tư sau ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đơn vị đang triển khai lập hồ sơ, thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư năm 2024 đối với 4 dự án tại Khu kinh tế Nhơn Hội.

Các dự án này gồm Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý (21,3 ha); Khu du lịch sinh thái Eo Gió (10,4 ha); Bãi đỗ xe khu vực sườn núi Phương Mai (1,2 ha) và Điểm số 2 (2-2), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến (40,21 ha).

Các dự án này đều có thời gian hoạt động 50 năm và nằm trong Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, thuê đất năm 2024 được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt vào ngày 25/1/2024.

Trong đó, Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, đối với đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; đối với đất thương mại, dịch vụ, Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; đối với đất cây xanh, đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật - bãi đỗ xe, đất giao thông, đất công trình công cộng, Nhà nước không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3 dự án còn lại, Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Liên quan đến Dự án Điểm số 2 (2-2), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến, ngày 22/10/2024, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.215,57 tỷ đồng, được thực hiện tại xã Cát Chánh, huyện Phù Cát thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội. Tiến độ thực hiện dự án không quá 60 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, lý do dự án được điều chỉnh là căn cứ theo quy định của Luật Đất đai 2024. Trước đó, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 20/10/2023 với tổng vốn đầu tư dự kiến là hơn 4.563 tỷ đồng (diện tích vẫn là 40,21 ha).

Sau khi điều chỉnh chủ trương đầu tư, ngày 26/10/2024, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định đã có thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản quyền sử dụng đất đối với dự án này (thời gian tiếp nhận đến hết 00h00 ngày 30/10/2024).

Được biết, ngày 10/10/2024, UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản chỉ đạo về việc triển khai các dự án lựa chọn nhà đầu tư sau ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực.

Trong đó, đối với các dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư với hình thức đấu giá quyền sử dụng đất nhưng chưa tổ chức, chưa phê duyệt kết quả đấu giá; Chủ tịch tỉnh Bình Định giao các cơ quan, đơn vị đang thực hiện nhiệm vụ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các dự án trên địa bàn tỉnh rà soát lại sự phù hợp của các nội dung trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh so với các quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, ngày 30/7/2024 của Chính phủ và các quy định pháp luật liên quan.

Sau khi rà soát, các cơ quan, đơn vị báo cáo đề xuất UBND tỉnh (thông qua Sở Kế hoạch và Đầu tư) để xem xét, điều chỉnh chủ trương đầu tư (nếu có) nhằm phù hợp với quy định pháp luật hiện hành có liên quan. Thời gian rà soát hoàn thành trong tháng 10/2024.

Theo quyết định phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất được phê duyệt ngày 18/10/2024, Dự án Bãi đỗ xe khu vực sườn núi Phương Mai có giá trị khởi điểm là hơn 1,9 tỷ đồng (166.587 đồng/m2, diện tích 12.000 m2); Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý có giá trị khởi điểm 537,436 tỷ đồng (đất ở là hơn 456 tỷ đồng, giá khởi điểm 9.673.501 đồng/ m2; đất thương mại dịch vụ là hơn 80,7 tỷ đồng, giá khởi điểm 4.577.577 đồng/ m2).

Nguyễn Toàn