Bình Định chấp thuận đầu tư cho 28 dự án nhà ở xã hội

Trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Bình Định cho biết từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh đã hoàn thành đưa vào sử dụng 3 dự án và một phần của 1 dự án, với 1.841 căn, tổng mức đầu tư 1.797 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Bình Định đã khởi công xây dựng 3 dự án và một phần của 1 dự án, với 3.586 căn, tổng diện tích sàn sử dụng là 201.555 m2, tổng diện tích đất 9,36 ha, tổng mức đầu tư 3.102 tỷ đồng.

Các dự án đã khởi công xây dựng nói trên gồm: Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình của Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình; Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer2) của Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình; Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu C thuộc Khu đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh (Khu đô thị Đại Phú Gia) của Công ty TNHH Phú Hiệp; Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC.

Bình Định chấp thuận nhà đầu tư 28 dự án nhà ở xã hội. Ảnh BBĐ.

Riêng về các dự án đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai đầu tư xây dựng trên địa bàn, UBND tỉnh Bình Định cho biết địa phương đã đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư 28 dự án.

28 dự án nói trên có khoảng 24.675 căn, tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 1,5 triệu m2, tổng diện tích đất khoảng 67,95 ha, tổng mức đầu tư khoảng 13.990 tỷ đồng.

Một số dự án có thể kể đến như: Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, thành phố Quy Nhơn của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn; Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn của Công ty TNHH Đầu tư Tây Trần Nhân Tông; Khu nhà ở xã hội tại phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn của Công ty TNHH Phát triển Hoài Hương; Nhà ở xã hội Pisico của Tổng Công ty Pisico Bình Định - Công ty cổ phần; Nhà ở xã hội Long Vân của Liên danh Công ty cổ phần Địa Ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước - Công ty cổ phần Licogi13;…

Ngoài ra, Bình Định cũng đã rà soát, bố trí 22 vị trí, quỹ đất quy hoạch nhà ở xã hội với diện tích khoảng 111,19 ha, dự kiến phát triển khoảng 16.703 căn/nhà, tổng diện tích sàn khoảng 1.177.960 m2, tổng mức đầu tư khoảng 8.821 tỷ đồng.

Bình Định cũng kiến nghị Chính phủ xem xét có quy định cơ chế hỗ trợ, ưu đãi nhà ở xã hội đảm bảo khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

UBND tỉnh Bình Định còn đề xuất, cần có chính sách chung nhằm đơn giản hóa quy trình vay vốn tín dụng, đồng thời giảm bớt các bước trung gian và thành phần hồ sơ.

Bên cạnh đó, cần hạn chế các yêu cầu bổ sung từ các ngân hàng liên quan đến việc tăng hạn mức vốn đối ứng đối với các chủ dự án đã thực hiện đối ứng 20% trên tổng vốn đầu tư cho dự án theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, không yêu cầu tài sản thế chấp bổ sung ngoài việc thế chấp chính dự án nhà ở xã hội đang được Ngân hàng tài trợ vốn vay.

Tỉnh Bình Định cũng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xem xét việc đơn giản hóa các thủ tục liên quan đến việc cho vay của các Ngân hàng thương mại tham gia Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và thủ tục liên quan đến hỗ trợ lãi suất từ ngân sách Nhà nước đối với khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh theo quy định.

Biểu đồ Nhật Di TH.

Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội của Bộ Xây dựng đang triển khai ra sao?

Báo cáo Quốc hội về thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, Bộ Xây dựng cho biết, tính đến 30/6/2023, trong giai đoạn 2021 - 2025, cả nước đã hoàn thành hoàn thành 41 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng 19.516 căn.

Hiện cả nước đang tiếp tục triển khai 294 dự án, với quy mô xây dựng 288.499 căn (trong đó có 105 dự án được cấp phép xây dựng mới, với quy mô xây dựng 85.662 căn).

Tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2023, số lượng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đã được khởi công là 9 dự án với tổng số khoảng 18.768 căn, trong đó, nhà ở xã hội 6 dự án, quy mô 7.730 căn. Trong số này có 4 dự án tại Hải Phòng với 6.707 căn, 1 dự án ở Lâm Đồng với 303 căn và chỉ 1 dự án tại Hà Nội với 720 căn, không có dự án nào tại TP.HCM. Nhà ở công nhân có 3 dự án quy mô 11.038 căn đang triển khai (Hải Phòng, Bình Đình, Bắc Giang), không có dự án nào ở hai thành phố lớn nhất đất nước.

Đối với việc giải ngân gói hỗ trợ cho khách hàng cá nhân đê vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà công nhân, nhà ở của hộ gia đình theo Nghị quyết 11 đã giải ngân trên 6.200 tỷ đồng cho 15.000 khách hàng.

Về triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ, hiện có khoảng 105 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng. Theo tổng hợp báo cáo, đến nay đã có 12 Sở Xây dựng đã rà soát hồ sơ, lập danh mục 37 dự án với tổng mức đầu tư khoảng 42.463 tỷ đồng nhu cầu vay vốn khoảng 17.850 tỷ đồng, đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét công bố danh mục dự án…

Các dự án này đang được UBND cấp tỉnh xem xét, rà soát để công bố trong thời gian tới. Ngoài ra, đã có 5 UBND tỉnh (gồm: Trà Vinh, Tây Ninh, Bình Dương, Hà Tĩnh và Đà Nẵng) đã công bố danh mục 11 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng vốn đầu tư là 7897 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là khoảng 2.681 tỷ đồng.