Bình Định: Đấu giá khu 'đất vàng' hơn 28ha ven biển Nhơn Lý - Cát Tiến

Ảnh minh họa.

Khu đất nằm tại xã Cát Chánh, huyện Phù Cát, trong phạm vi Khu kinh tế Nhơn Hội. Dự án có tổng diện tích hơn 28,3ha, được quy hoạch phục vụ các loại hình lưu trú nghỉ dưỡng biển, nhà hàng, khu vui chơi giải trí biển và các dịch vụ phụ trợ khác. Trong đó, hạng mục khách sạn đa năng chiếm hơn 1ha và khu biệt thự du lịch có diện tích khoảng 6,4 ha.

Về vị trí tiếp giáp, phía Bắc của khu đất giáp với Khu du lịch Phương Mai Bay resort; phía Nam giáp Điểm số 2 (2-2), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến; phía Đông hướng ra biển Đông; và phía Tây tiếp giáp tuyến đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội - Quốc lộ 19B.

Theo phương án đấu giá, Nhà nước sẽ cho thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Giá khởi điểm được xác định là hơn 220 tỷ đồng, với bước giá là 4,41 tỷ đồng. Tiền đặt trước để tham gia đấu giá là hơn 44 tỷ đồng.

Thời hạn nộp hồ sơ tham gia đấu giá kéo dài đến 16h ngày 07/5/2025. Sau khi thực hiện bước sơ tuyển hồ sơ để đánh giá năng lực, các nhà đầu tư đủ điều kiện và tiếp tục tham gia sẽ nộp (bỏ) phiếu trả giá gián tiếp vào thùng phiếu, muộn nhất là 16h ngày 19/5/2025.

Phiên đấu giá chính thức sẽ được tổ chức vào lúc 7h30 sáng ngày 22/5/2025, tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (số 37 Phan Đình Phùng, TP Quy Nhơn).

Tổng mức vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện Dự án Điểm số 2 (2-1), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến (không bao gồm tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất) là 1.930,6 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia dự án phải chứng minh có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng mức đầu tư, tức không thấp hơn 289,6 tỷ đồng.

Về năng lực kinh nghiệm, nhà đầu tư hoặc đối tác cùng thực hiện phải từng tham gia ít nhất một dự án tương tự (khu du lịch, khu đô thị...) đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm tính đến thời điểm kết thúc nhận hồ sơ đấu giá. Dự án đó phải có tổng vốn đầu tư tối thiểu là 965 tỷ đồng.

Dự án Điểm số 2 (2-1) có tiến độ thực hiện không quá 60 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Riêng thủ tục chuẩn bị đầu tư phải hoàn thành trong vòng 12 tháng đầu tiên.

Trước đó, vào giữa tháng 11/2024, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án Điểm số 2 (2-2) - khu đất liền kề với dự án hiện tại. Công ty trúng đấu giá là CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Phú Gia với mức trúng đấu giá hơn 368,8 tỷ đồng, cao hơn mức giá khởi điểm là hơn 347,9 tỷ đồng.

Đoàn Chi