Bình Dương đạt lợi suất cho thuê chung cư cao nhất cả nước
Nghiên cứu của Batdongsan.com.vn vừa công bố cho thấy, lợi suất cho thuê chung cư trung bình tại Bình Dương hiện nay là 4,7% - cao nhất cả nước.
Tỷ lệ lấp đầy cho thuê chung cư cao cấp ở Bình Dương đạt khoảng 80% - 90%.
Theo Batdongsan.com.vn, lợi suất cho thuê chung cư trung bình tại Bình Dương hiện nay là 4,7% cao vượt trội so với mức 3,7% của Hà Nội và 3,6% của TP. Hồ Chí Minh.
Đáng chú ý, một số dự án tại Bình Dương ghi nhận lợi suất cho thuê căn hộ từ 6% - 7,5%/năm, cao gần gấp đôi lợi suất cho thuê chung cư Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Lợi suất cho thuê tại Bình Dương cao nhất cả nước là do chung cư cao cấp tại địa phương này có giá bán vừa phải, trong khi giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy ổn định. Đây loại sản phẩm có tiêu chuẩn bàn giao thu hút được các khách hàng từ phân khúc cao cấp, sẵn sàng chi trả mức giá thuê cao hơn.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết: Tỷ lệ lấp đầy cho thuê chung cư cao cấp ở Bình Dương là khoảng 80% - 90%, thậm chí một số dự án gần như luôn trong tình trạng “full”. Điều này xuất phát từ nhu cầu thuê cao nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp kéo theo dòng lao động, chuyên gia đổ về làm việc.
Bình Dương hiện đứng trong top đầu cả nước về thu hút FDI và đứng thứ 2 về tỷ suất nhập cư. Tỉnh này cũng triển khai nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong việc thu hút và giữ chân lao động. Với thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, Bình Dương trở thành điểm đến hấp dẫn cho người nhập cư.
Trong 5 thị trường bất động sản cho thuê lớn nhất cả nước ngoài Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương là địa phương dẫn đầu cả về lượng quan tâm lẫn tốc độ tăng trưởng quan tâm, vượt qua các tỉnh thành khác như TP. Đà Nẵng, TP. Hải Phòng, Khánh Hòa. Đến quý III/2024, lượt tìm thuê chung cư Bình Dương đã tăng 58% so với quý I/2021.
Về cơ cấu khách hàng, lượng quan tâm chung cư Bình Dương chủ yếu đến từ nhu cầu mua để đầu tư và một số ở thực của người dân TP. Hồ Chí Minh, cùng với nhu cầu ở thực của người dân địa phương. Trong đó, khách hàng từ TP. Hồ Chí Minh chiếm đến 49%, khách hàng Bình Dương và các tỉnh lân cận chiếm 33%...
