Bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi
Bộ Xây dựng cho biết đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn đã được đưa ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi sau khi tiếp thu ý kiến góp ý của chuyên gia, doanh nghiệp và người dân.
Chung cư tại Hà Nội. Ảnh: QUANG PHÚC.
Bộ Xây dựng thông tin, trong quá trình xây dựng dự thảo luật, bộ nhận được nhiều ý kiến góp ý từ chuyên gia, cộng đồng doanh nghiệp và người dân. Hiện đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn đã được đưa ra khỏi nội dung dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Dự thảo đang được tiếp tục nghiên cứu, chỉnh sửa, trình cấp có thẩm quyền thẩm định theo đúng tiến độ.
Luật Nhà ở 2023 không quy định thời hạn sở hữu căn hộ, chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư căn cứ hồ sơ thiết kế và kết quả kiểm định chất lượng thực tế.
Trước đó, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi có nội dung giao UBND cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư khi công trình hết thời hạn sử dụng hoặc chưa hết hạn nhưng bị hư hỏng, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng. Trường hợp không được gia hạn sử dụng, nhà chung cư sẽ phải phá dỡ.
Khi đó, chủ căn hộ có quyền tiếp tục sử dụng diện tích đất để tự cải tạo, xây dựng lại chung cư bằng cách đóng góp kinh phí. Một phương án khác là chủ sở hữu bàn giao đất cho Nhà nước để giao chủ đầu tư xây dựng lại và nhận bồi thường giá trị quyền sử dụng đất có nhà chung cư theo tỷ lệ diện tích sử dụng chung.
Về cơ sở của đề xuất, Bộ Xây dựng cho rằng chung cư là loại hình công trình bị hư hỏng, xuống cấp theo thời gian. Việc bổ sung quy định về quyền sở hữu nhà chung cư nhằm từng bước thay đổi nhận thức của người dân về việc đây là tài sản tồn tại “lâu dài”, “vĩnh viễn”.
Tuy nhiên, đề xuất này nhận được nhiều ý kiến khác nhau. Một số ý kiến cho rằng quy định sở hữu chung cư có thời hạn có thể tác động đến quyền sở hữu tài sản của người dân, khó bảo đảm hài hòa lợi ích và sự thống nhất của hệ thống pháp luật.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành, kiến nghị không quy định việc chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi công trình hết thời hạn sử dụng nhưng thuộc diện phải phá dỡ. Việc này nhằm bảo đảm duy trì sự ổn định của pháp luật về nhà ở và tạo tâm lý yên tâm cho người dân là chủ sở hữu căn hộ.
Hiệp hội cũng phân tích, nếu áp dụng quy định sở hữu chung cư có thời hạn, người dân có thể chuyển sang ưu tiên mua đất để xây nhà thay vì mua căn hộ chung cư. Điều đó sẽ tác động tiêu cực đến thị trường, đẩy giá đất tăng cao và không phù hợp với định hướng phát triển nhà chung cư tại đô thị.
Tin nóng
Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội đề nghị thành phố tiếp tục chỉ đạo quyết liệt xử lý 5 điểm nghẽn phát triển; đẩy nhanh các dự án giao thông trọng điểm; giải quyết dứt điểm những vướng mắc về bồi thường, tái định cư...
Dự án đường bao biển từ cầu Bãi Cháy đến cầu Bang có tổng mức đầu tư 2.618 tỷ đồng, dài hơn 7km, quy mô 6 làn xe. Khi hoàn thành, công trình được kỳ vọng tạo động lực phát triển đô thị, du lịch và hạ tầng khu vực vịnh Cửa Lục.
Tháng 6 âm lịch (tháng Mùi) bắt đầu từ ngày 14/7. Theo quan niệm từ xa xưa ở phương Đông, trong tháng này, một số tuổi có thể chịu ảnh hưởng nhiều hơn, trong đó có tuổi 'hợp', có tuổi 'xung'.
Tình hình giải ngân vốn đầu tư công tại một số đơn vị tại Nghệ An vẫn hết sức chậm chạp, nhiều nơi thậm chí chưa thực hiện dù tỉnh chỉ đạo quyết liệt đẩy nhanh.
Cùng với việc đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, Thành phố Hồ Chí Minh đang xác định giải phóng mặt bằng là khâu đột phá để đưa các dự án hạ tầng chiến lược vào triển khai đúng tiến độ.
Thay vì đặt tùy tiện, việc thấu hiểu những vị trí 'đắc địa' và tránh điểm xung khắc của tủ lạnh sẽ giúp tổ ấm luôn ngập tràn vận may, tài lộc lẫn sức khỏe.
Tin mới
Bộ Xây dựng cho biết đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn đã được đưa ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi sau khi có nhiều ý kiến từ dư luận.
Dự thảo Luật Nhà ở mới nhất không còn đề xuất quy định sở hữu chung cư có thời hạn. Quyền sở hữu căn hộ của người dân tiếp tục thực hiện theo quy định hiện hành.
HNN - Sau hơn nửa thế kỷ chỉ còn lại nền móng và dấu tích, khu vực điện Thoại Thánh thuộc quần thể di tích lăng Vua Gia Long đang có cơ hội được phục hồi.
Tại kỳ họp HĐND thành phố Hà Nội, UBND thành phố trình HĐND thành phố xem xét, thảo luận và quyết nghị 32 nội dung, tập trung vào các lĩnh vực phát triển kinh tế - xã hội, ngân sách, văn hóa - xã hội, đô thị, pháp chế, khoa học công nghệ và môi trường.
Tỉnh Quảng Ninh đang từng bước triển khai phát triển nhà ở, trong đó ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu người dân.
Từ đơn giá bồi thường đất nông nghiệp, quản lý khoáng sản đến vận hành Trung tâm Cung ứng Dịch vụ công, trạm y tế và xử lý tài sản công dôi dư…, nhiều vướng mắc đang đặt ra yêu cầu sớm hoàn thiện cơ chế, phân định rõ thẩm quyền. Tại phiên thảo luận tổ Kỳ họp thứ Tư, HĐND tỉnh Nghệ An Khóa XIX, các đại biểu Tổ 3 đề nghị kịp thời làm rõ những vấn đề còn bất cập, tạo cơ sở thống nhất trong tổ chức thực hiện.
Giám đốc Sở NN&MT Nghệ An cam kết bảo đảm nguồn nguyên liệu phục vụ các dự án, công trình trọng điểm
Giám đốc Sở NN&MT Nghệ An Hoàng Quốc Việt nhấn mạnh, sở sẽ chủ trì, phối hợp với các sở, ngành tham mưu cho UBND tỉnh ban hành quy chế phối hợp trong công tác quản lý tài nguyên, khoáng sản. Bên cạnh đó, tổ chức đấu giá các mỏ đất, đá, cát, sỏi để đảm bảo nguồn nguyên liệu phục vụ xây dựng các công trình trọng điểm trên địa bàn.
UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND, yêu cầu tăng cường quản lý tàu cá không đủ điều kiện hoạt động khai thác thủy sản, coi chống khai thác IUU là nhiệm vụ cấp bách nhằm sớm gỡ cảnh báo 'Thẻ vàng' của Ủy ban châu Âu.