Bộ Xây dựng rút đề xuất quy định sở hữu chung cư có thời hạn
Bộ Xây dựng rút đề xuất quy định sở hữu chung cư có thời hạn khỏi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất.
Bộ Xây dựng rút đề xuất quy định sở hữu chung cư có thời hạn. Ảnh minh họa: Vietnamnet
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất nhiều quy định mới liên quan đến thời gian sở hữu chung cư
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất do Bộ Xây dựng soạn thảo gồm 13 chương, với 149 điều, cắt giảm 49 điều so với luật hiện hành, nhằm tinh gọn và phù hợp với yêu cầu quản lý trong giai đoạn mới.
Trong đó, Bộ Xây dựng đã đưa đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn ra khỏi dự thảo luật.
Trước đó, Bộ Xây dựng đề xuất quy định quyền sở hữu căn hộ được xác lập từ thời điểm Nhà nước công nhận quyền sở hữu và sẽ chấm dứt khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc chưa hết niên hạn nhưng thuộc trường hợp buộc phải phá dỡ theo quy định.
Đối với các chung cư hết niên hạn hoặc bị hư hỏng nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ tổ chức kiểm định chất lượng công trình để quyết định việc gia hạn thời hạn sử dụng cũng như thời hạn sở hữu.
Nếu công trình đủ điều kiện, thời hạn sử dụng sẽ được gia hạn. Trường hợp không đáp ứng yêu cầu an toàn, công trình phải được phá dỡ theo quy định.
Đề xuất quy định mới về thời hạn sở hữu nhà chung cư
Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất được trình Chính phủ, Điều 97, mục 1, Chương VII quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế theo kết luận kiểm định.
Thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền và được tính từ thời điểm công trình được nghiệm thu, đưa vào sử dụng.
Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế hoặc chưa hết thời hạn nhưng bị hư hỏng nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng công trình.
Dự thảo quy định cụ thể về các trường hợp bắt buộc phải phá dỡ nhà chung cư. Ngoài trường hợp hết thời hạn sử dụng, các công trình bị hư hỏng nặng do cháy nổ, thiên tai, xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ hoặc không còn đáp ứng điều kiện an toàn cũng thuộc diện phải tháo dỡ.
Để bảo đảm quyền lợi của cư dân, Bộ Xây dựng đề xuất cơ chế tái định cư tại chỗ nếu khu đất vẫn phù hợp quy hoạch và tiếp tục xây dựng chung cư mới.
Trường hợp khu đất không còn được quy hoạch để xây dựng lại nhà chung cư, chủ sở hữu căn hộ sẽ được bồi thường bằng tiền hoặc bố trí tái định cư tại địa điểm khác trong cùng địa bàn xã, phường hoặc khu vực lân cận.
Tin nóng
Tổng cộng các dự án ngầm hóa lưới điện trên 4 tuyến đường nội thị Đà Nẵng gồm Hoàng Diệu, Ông Ích Khiêm, Lê Lợi và Phan Châu Trinh được Hội đồng quản lý Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Đà Nẵng phê duyệt cho vay 169 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi 5,6%/năm.
Bạn có bao giờ để ý rằng, khách sạn nào cũng đặt một chiếc ghế ở cuối giường. Vậy, công dụng của chiếc ghế này là gì?
Chiều 14-7, thảo luận tại tổ về nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội 6 tháng cuối năm 2026, các đại biểu HĐND thành phố Hà Nội cho rằng, để hoàn thành mục tiêu tăng trưởng hai con số, thành phố cần tập trung tháo gỡ điểm nghẽn về đầu tư, phát huy vai trò của kinh tế tư nhân, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, xử lý các dự án chậm triển khai...
Nhiều du khách cho rằng tấm vải đặt ngang cuối giường khách sạn chỉ có tác dụng trang trí. Thực tế, 'bed runner' còn giúp giữ vệ sinh chăn ga và tạo thuận tiện cho du khách.
Đơn giản hóa thủ tục yêu cầu bồi thường nhà nước là một yêu cầu tất yếu trong tiến trình hoàn thiện Nhà nước pháp quyền và cải cách hành chính. Đồng thời, để cải cách này đạt hiệu quả, cần được triển khai đồng bộ với các giải pháp về tổ chức thực hiện và hoàn thiện pháp luật có liên quan.
UBND Thanh Hóa quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng (xã Sao Vàng) có diện tích 537 ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.255 tỷ đồng.
Tin mới
Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và di chuyển hạ tầng kỹ thuật phục vụ thi công tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng (đoạn qua địa bàn tỉnh Yên Bái cũ) là một trong những dự án trọng điểm quốc gia với tổng mức đầu tư 4.590 tỷ đồng. Trong quá trình triển khai, dự án đang phải đối mặt với không ít khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng và các thủ tục pháp lý phát sinh.
UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao Sở VHTTDL chủ trì nghiên cứu, xử lý đề nghị 'trả đội bóng' của Công ty TNHH MTV Bóng đá Đông Á Thanh Hóa trong bối cảnh CLB đối mặt nhiều khó khăn về tài chính và vận hành trước mùa giải mới.
David và Victoria Beckham thất bại trong cuộc chiến xin thi công tại biệt thự ở Cotswolds. Thiết kế bị cho là lạc lõng, làm tổn hại giá trị lịch sử của khu nhà.
Việc sử dụng nguồn dữ liệu cho phép chính phủ lập kế hoạch phát triển gồm việc xác định loại hình, vị trí, số lượng nhà ở cần xây dựng dựa trên nhu cầu thị trường, khả năng chi trả của hộ gia đình.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang định hình một chu kỳ phát triển mới, dẫn dắt bởi quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu thực
Nhằm triển khai đồng bộ Chiến dịch 'Làm sạch mã số thuế - Tháo gỡ điểm nghẽn trong kinh doanh', ngày 9/6, Cục Thuế đã có văn bản yêu cầu Thuế các tỉnh, thành phố tập trung tối đa nguồn lực, phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan để rà soát, xử lý doanh nghiệp ngừng hoạt động, doanh nghiệp không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý thuế, minh bạch hóa môi trường kinh doanh và thực hiện các cam kết quốc tế về trao đổi thông tin vì mục đích thuế.
UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa, cải tạo và di dời đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ thuộc phạm vi quản lý.
Hai tuyến cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành và TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đoạn qua Đồng Nai đang được đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tái định cư và tổ chức thi công, từng bước hình thành trục giao thông chiến lược kết nối Tây Nguyên với vùng Đông Nam Bộ.